Ruime en levensloopbestendige vrijstaande woning met garage

Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Loswal 12 in de wijk Haulerwijk-Noord-West, biedt een comfortabele en praktische woonomgeving. Gebouwd rond 1994, staat de woning op een perceel van 462 vierkante meter en is met zorg onderhouden. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een inhoud van 590 kubieke meter, wat voldoende ruimte biedt voor het dagelijks leven. De indeling is ontworpen om uiterst praktisch te zijn, met een woonkamer die profiteert van natuurlijk licht dat door grote ramen naar binnen valt. De aanwezigheid van een schuifpui zorgt voor een naadloze overgang tussen de binnenruimte en de tuin, waardoor bewoners gemakkelijk frisse lucht naar binnen kunnen halen of naar buiten kunnen stappen om van de buitenlucht te genieten.

De keuken is voorzien van een moderne opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte is ingericht om het bereiden van dagelijkse maaltijden door de weeks en uitgebreider koken wanneer vrienden of familie op bezoek komen, te faciliteren. De indeling op de begane grond is bijzonder opvallend vanwege de flexibiliteit en toegankelijkheid. Een belangrijk kenmerk is de grote slaapkamer op de begane grond, die beschikt over een eigen douche en wastafel. Deze indeling maakt de woning volledig levensloopbestendig, een waardevol kenmerk voor degenen die liever alle essentiële voorzieningen op één niveau hebben. Deze 'suite' op de begane grond kan ook dienen als thuiswerkplek of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Het ontwerp van de woning staat potentiële aanpassingen toe, zoals het creëren van een doorgang vanuit de keuken naar de slaapkamer op de begane grond om een groter, geïntegreerd leefgebied te vormen mocht men een nog ruimere open plattegrond wensen.

De toegang tot de eerste verdieping wordt verzorgd via de centrale hal. Bovenop voert de overloop naar twee extra ruime slaapkamers. Deze kamers bieden veelzijdigheid voor gebruik als slaapkamer, studeerkamer of hobbykamer. Een van de slaapkamers op deze verdieping heeft een deur die toegang geeft tot een balkon en beschikt over een vaste kastenwand, wat handige opslag biedt en een plek om 's ochtends van frisse lucht te genieten. De badkamer op deze verdieping is uitgebreid in haar faciliteiten. Ze beschikt over een bad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. Deze scheiding van sanitair zorgt voor gemak voor huishoudens met meerdere bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderberging die bereikbaar is via een vliering. Dit gebied is ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden items of spullen die niet dagelijks nodig zijn, wat helpt om de hoofdwoonruimtes opgeruimd te houden.

Het exterieur van de woning draagt aanzienlijk bij aan de totale woonervaring. De achtertuin is georiënteerd op het noorden. Ondanks deze oriëntatie zorgt de diepte van de tuin ervoor dat er op verschillende momenten van de dag zonnige plekken beschikbaar zijn, waardoor bewoners een plek in de zon of schaduw kunnen vinden zoals zij prefereren. De tuin is netjes en overzichtelijk aangelegd, wat helpt om het onderhoud beheersbaar te houden. In de avonden biedt de tuin een plek om te ontspannen en te genieten van de laatste zonnestralen. Parkeren is handig en beschikbaar op het eigen terrein.

Bijgebouwen voegen toe aan de functionaliteit van het perceel. Er is een grote, aangebouwde stenen garage die geschikt is voor het parkeren van een voertuig, het beoefenen van hobby's of het bieden van extra opslagruimte. De garage is voorzien van een elektrische deur, elektriciteit en stromend water, wat het nut vergroot. Verder bevat de tuin een vrijstaand houten tuinhuisje, dat extra opslag biedt voor tuingereedschap of outdoor-apparatuur.

De ligging van het huis is in een rustige straat die bekend staat om zijn vredelievende karakter. Een speelveldje gelegen in het midden van de straat voegt een levendig maar vriendelijk element toe aan de buurt, wat het een geschikte omgeving maakt voor gezinnen. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Een sporthal en een schaats- en ijsbaan bevinden zich in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op loopafstand. Het dorpshart biedt een compleet pakket aan voorzieningen, waaronder winkels, een huisarts, een apotheek, een tandarts, een fysiotherapeut en een basisschool met een bibliotheek.

Voor degenen die genieten van een actieve levensstijl of de natuur, is de locatie bijzonder voordelig. Een dorpspark is vlakbij voor wandelingen en het Blauwe Bos grenst direct aan het dorp. Het gebied beschikt ook over sportfaciliteiten zoals tennisbanen en een openluchtzwembad aan de rand van het bos. Deze kenmerken maken de woning aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Het huis combineert de voordelen van een rustige woonwijk met het gemak van het hebben van faciliteiten en natuur in de nabije omgeving.

Technisch is de woning goed uitgerust. Het is volledig geïsoleerd en heeft een zadeldak bedekt met pannen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. De installatie omvat een Remeha gasgestookte combiketel uit 2025, welke eigendom is van de woning. Het energielabel is C, wat een redelijk energiezuinige prestatie aangeeft voor een woning van deze leeftijd en dit type. De woning is aangesloten op openbare nutsvoorzieningen en heeft kabelaansluitingen. De afvoer van regenwater wordt afgevoerd via het riool. De eigendomssituatie betreft vol eigendom van de grond.