Ruime hoekmaisonnette met werkkamer en zonnig dakterras

Gelegen in de wijk Eilandenbuurt Noord in Almere, biedt deze maisonnette aan de Lofotenweg 43 een interessante kans voor wie wonen en thuiswerken wil combineren. Het pand bevindt zich op een hoekperceel, wat bijdraagt aan de natuurlijke lichtinval in de woonruimtes. De vraagprijs is vastgesteld op 400.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.604 euro per vierkante meter op basis van de 111 vierkante meter woonoppervlak.

De Eilandenbuurt is een gewaardeerde woonwijk in Almere, bekend om het gezinsvriendelijke karakter en de praktische voorzieningen. Bewoners hebben binnen bereik toegang tot scholen, kinderopvang, speeltuinen en supermarkten. Een grote Albert Heijn supermarkt voorziet in de dagelijkse boodschappen van de buurt. Voor forenzen ligt het NS-station Oostvaarders op loopafstand, met directe treinverbindingen. Automobilisten profiteren van snelle toegang tot de A6 en A27 snelwegen, wat reizen naar omliggende steden eenvoudig maakt.

Deze maisonnette beslaat drie woonlagen, wat een ruimtegevoel biedt dat benaderd dat van een vrijstaand of twee-onder-een-kap woning. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 2002 en is onderhouden en gemoderniseerd om aan hedendaagse normen te voldoen. Het heeft momenteel een energielabel B, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid. Het gebouw beschikt over volledige isolatie, PVC kozijnen die minimaal onderhoud vergen, en een mechanisch ventilatiesysteem.

Bij het binnenkomen via de privéingang op de begane grond komt u in een hal die toegang biedt tot een separaat toilet, de meterkast en de trap naar de bovenliggende verdiepingen. Op dit niveau bevindt zich ook een extra kamer die meerdere doeleinden kan dienen. De vermelding suggereert dat deze ruimte goed zou werken als thuiskantoor, salon, praktijkruimte of stille werkplek. Deze flexibiliteit maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemers, zzp'ers of iedereen die de optie waardeert om thuis te werken met een goede scheiding tussen professionele en privégebieden. De kamer heeft een eigen toegang, wat privacy garandeert wanneer nodig.

De eerste verdieping bevat de hoofdwoonruimtes. De woonkamer wordt omschreven als ruim en profiteert van de hoekpositie van het pand, wat natuurlijke lichtinval vanuit meerdere richtingen mogelijk maakt. De open keuken is aan de voorkant van deze verdieping gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woonkamer opent een schuifpui naar het dakterras. Deze buitenruimte meet 40 vierkante meter, met afmetingen van 8 meter diep en 5 meter breed. Het terras is op het noordwesten georiënteerd, wat het een plezierige plek maakt om in de warmere maanden de avondzon te genieten.

De tweede verdieping is bestemd als slaapgedeelte. Hier bevinden zich drie slaapkamers van comfortabele afmetingen. De badkamer op deze verdieping is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Een zijraam in de badkamer zorgt voor extra daglicht en ventilatie. De CV-ketel, een Vaillant model in eigendom van het pand, is netjes weggewerkt op deze verdieping. Er is een kleine inconsistentie in de vermelding betreft het installatiejaar van de ketel, waarbij de beschrijving 2021 noemt en de specificatiesectie 2018 vermeldt.

Het pand maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 50 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarlijkse algemene vergaderingen. Een gebouwenverzekering is aanwezig. Het dient te worden opgemerkt dat de vereniging momenteel geen reservefonds of formeel onderhoudsplan heeft, wat potentiële kopers verder willen informeren.

Met in totaal vier slaapruimtes en de extra flexibele kamer op de begane grond, biedt dit pand vijf afzonderlijke kamers. Deze configuratie past bij diverse huishoudensamenstellingen, van gezinnen met kinderen tot stellen die een speciale werkplek nodig hebben. Het totale volume van het pand bedraagt 367 kubieke meter, en er is een externe berging van 4 vierkante meter.

Parkeren in de buurt gebeurt via openbare parkeerplekken op straat, wat typerend is voor dit type woonwijk. Het pand is aangesloten op glasvezelinternet en beschikt over tv-bekabeling.

De dakconstructie bestaat uit een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het gebouw is geclassificeerd als bestaande bouw, aangezien het meer dan twee decennia geleden is voltooid.

De beschikbaarheid van dit pand is vastgesteld voor 3 augustus 2026. Deze uitgebreide termijn kan wijzen op een huidige huurarrangement of andere bewoningsomstandigheden die voor de overdrachtsdatum zullen aflopen.

Samenvattend biedt deze hoekmaisonnette in de Eilandenbuurt Noord een praktische indeling over drie niveaus, waarbij woonruimte wordt gecombineerd met de waardevolle toevoeging van een werkplek op de begane grond. Het op het noordwesten georiënteerde terras van 40 vierkante meter biedt aanzienlijke buitenruimte, wat een opvallend kenmerk is voor een appartementtype woning. De locatie balanceert woonrust met handige toegang tot dagelijkse voorzieningen en transportverbindingen. Het pand presenteert zich als instapklaar, met recente updates aan de badkamer en een adequaat onderhouden gebouwschil.