Ruime vrijstaande gezinswoning met garage en zuidgerichte tuin in Dwingeloo
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Zes slaapkamers die ruime ruimte bieden voor een groot gezin of thuiskantoorbehoeften
- Zuidgerichte tuin die zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag
- Onderhoudsarme voorzieningen waaronder kunststof kozijnen en volledige isolatie
- Aangebouwde garage met elektrische deur en aanvullende carport voor parkeergelegenheid voor twee voertuigen
- Nabijheid van Nationaal Park Dwingelderveld en dorpsvoorzieningen
Minpunten
- Gelegen aan een drukke weg wat kan leiden tot verkeerslawaai
- Slechts één badkamer voor zes slaapkamers
- Zolderberging is alleen bereikbaar via een vlizotrap in plaats van een vaste trap
- Energielabel C duidt op matige in plaats van uitstekende energie-efficiëntie
- Het genoemde installatiejaar van de ketel als 2026 lijkt een fout in de aanbieding te zijn
Beschrijving
Deze ruime vrijstaande gezinswoning is gelegen in het populaire dorp Dwingeloo in de provincie Drenthe. De woning staat op een perceel van 534 vierkante meter en omvat een garage en carport. Gebouwd in 1994, biedt het huis een totale woonoppervlakte van 211 vierkante meter, aangevuld met 35 vierkante meter aanvullende binnenruimte en 21 vierkante meter aangebouwde buitenruimte. Met zes slaapkamers biedt deze woning ruimte voor een groot gezin of voor degenen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of hobbyruimte.
De indeling van de begane grond is ontworpen met toekomstige aanpasbaarheid in gedachten. Bij het binnenkomen door de voordeur komt u in de hal die toegang biedt tot een toilet. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een veelzijdige ruimte die kan dienen als slaapkamer op de begane grond, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor diverse levensstijlen en kan behulpzaam zijn bij wonen en zorg indien gewenst.
De woonkamer is gepositioneerd om maximaal natuurlijk licht te benutten en beschikt over een parketvloer met vloerverwarming. Een gashaard voegt warmte en sfeer toe aan de ruimte tijdens de koudere maanden. De kamer bevat schuifdeuren die direct naar de tuin openen, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleefgebieden.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die ook profiteert van schuifdeuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vierpits keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Een bijkeuken biedt extra werkruimte en geeft toegang tot de interne garage. De garage beschikt over een elektrische deur en heeft een wateraansluiting, waardoor deze geschikt is voor diverse toepassingen naast alleen parkeren.
De eerste verdieping is bereikbaar via een ruime overloop die een inloopkast bevat. Vanaf deze overloop zijn vijf slaapkamers bereikbaar. Elke slaapkamer is voorzien van praktische knieschotopbergruimtes, wat waardevolle opslagcapaciteit biedt zonder dat er vloeroppervlakte verloren gaat. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een dubbele wastafel, een toilet, een douchecabine en een hoekbad. Deze enige badkamer bedient alle vijf slaapkamers op de eerste verdieping.
De tweede verdieping bestaat uit een praktische zolderberging die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze ruimte is nuttig voor het opbergen van seizoensgebonden artikelen, koffers en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.
De buitenruimte van de woning is bijzonder opmerkelijk. De tuin is op het zuiden gericht, wat zorgt ervoor dat deze tijdens de zomermaanden de hele dag door zonlicht ontvangt. Een tuin die om het huis heen loopt biedt meerdere buitenzitplaatsen en verschillende perspectieven op het huis. De combinatie van een aangebouwde stenen garage en een carport biedt overdekte parkeergelegenheid voor maximaal twee voertuigen. Er is ook een vrijstaande houten schuur voor extra opslag.
Op het gebied van bouwkwaliteit en onderhoud profiteert de woning van kunststof kozijnen door het hele huis, die minimaal onderhoud vereisen in vergelijking met traditionele houten kozijnen. Het huis is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfortniveau en de energie-efficiëntie. Het huidige energielabel is C. Verwarming wordt verzorgd door een Vaillant gasketel (combiketel), die ook het warme water levert. Aanvullende verwarming komt van de gashaard in de woonkamer en de gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond.
De woning is uitgerust met diverse moderne gemakken, waaronder een mechanisch ventilatiesysteem, buitenzonwering, een glasvezelaansluiting en een tv-kabel. Het dak is een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen.
Dwingeloo is een gewaardeerd dorp dat een hoge kwaliteit van leven biedt. De woning is gelegen in een woonwijk en tegelijkertijd dicht bij bosrijke omgeving. Het dorpcentrum is gemakkelijk bereikbaar en biedt toegang tot scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en andere essentiële voorzieningen. Voor degenen die genieten van buitenactiviteiten bieden het nabijgelegen Nationaal Park Dwingelderveld en het natuurreservaat Drents-Friesewold uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het ervaren van de natuurlijke schoonheid van het Drentse landschap.
De vraagprijs voor deze woning is 725.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.436 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en overdracht kan worden onderhandeld. De kadastrale aanduiding is Dwingeloo M 1683 en de woning is in volle eigendom.
Deze vrijstaande gezinswoning presenteert zich als een comfortabele en goed onderhouden woning die royaal leefruimte, praktische voorzieningen en een aangename locatie biedt in een van de meest gewilde dorpen van Drenthe. De combinatie van zes slaapkamers, een zuidgerichte tuin, goede isolatie en onderhoudsarme materialen maakt dit een woning die direct bewoonbaar is en tegelijkertijd voorbereid is op toekomstige behoeften.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'hoekligbad' (corner bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
There is only one bathroom located on the first floor, which is shared among five bedrooms. No ensuite bathrooms are mentioned.
Guest Toilet
The listing states there is a separate toilet in the hall ('hal met toilet') on the ground floor.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom features, and it is very uncommon in Dutch homes built in 1994.
Shared Shower
There is only one bathroom with a shower for the entire household of six bedrooms.
Shared Toilet
There is one separate toilet in the hall and one in the single shared bathroom, serving the entire household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions sliding doors but does not mention a balcony anywhere.
Rear Garden
The description explicitly mentions a south-facing garden and sliding doors from the living room and kitchen to the garden.
Front Garden
The features state 'Tuin rondom' which translates to a garden all around the house.
Side Garden
The features state 'Tuin rondom' which translates to a garden all around the house.
Terrace
The listing includes 21 m² of 'Gebouwgebonden buitenruimte' (attached outdoor space) and sliding doors to the garden, implying a terrace.
Rooftop Terrace
The second floor is described as an attic accessible only via a loft ladder (vlizotrap), making a rooftop terrace impossible.
Patio
Similar to a terrace, the 21 m² of attached outdoor space and sliding doors indicate a paved outdoor sitting area.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annexe on the property.
Waterfront
The property is located in Dwingeloo, which is inland, and no water features are mentioned.
Equestrian Facilities
There are no stables, paddocks, or equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
There are no enclosures or facilities for small livestock mentioned.
Private Outdoor Pool
A private pool is not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
A private jacuzzi is not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is 534 m², which is too small to fit a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Dwingeloo is located in the province of Drenthe, which is exceptionally flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is described as being in a residential area and a wooded environment, not known for city views.
Remarkable Garden View
The living room has sliding doors to the sunny south-facing garden, but it is a standard garden without noted exceptional landscaping views.
Remarkable Sea View
Dwingeloo is an inland village, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Dwingeloo.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned in listing; only mechanical ventilation and full insulation are listed
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned - Vaillant gas combi boiler
Fireplace
Sfeervolle gashaard (atmospheric gas fireplace) mentioned in the living room
Hardwood Floors
Parketvloer (parquet floor) mentioned in living room - parquet is a type of hardwood flooring
Laminate Flooring
Not mentioned; listing specifically states parketvloer (parquet) which is different from laminate
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing
Underfloor Heating
Vloerverwarming (underfloor heating) mentioned with parquet floor in living room; listed as gedeeltelijke vloerverwarming (partial)
Walk In Closet
Inloopkast (walk-in closet) explicitly mentioned on the first floor landing
Home Office
Ground floor room described as suitable for use as kantoor (office) along with bedroom or hobby room
Skylight
Dakraam (skylight) listed in the features section
Exposed Beams
Not mentioned; 1994 construction typical Dutch family home unlikely to have exposed beams
Bay Window
No bay window mentioned in the description or features
Private Indoor Pool
No mention of any pool; standard family home listing
Private Indoor Sauna
No mention of sauna anywhere in the listing
Built-In Wardrobes
Knieschotten (knee wall storage cupboards) mentioned in bedrooms but these are not built-in wardrobes
French Doors
Schuifpui (sliding patio doors) mentioned but no French doors specified
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 1994 family home unlikely to feature ornamental plasterwork
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; typical 1994 Dutch family home with standard features
Modern
Built in 1994, described as existing construction, has standard features but no modern architectural elements highlighted
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal, concrete, or open ductwork
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or Mediterranean color schemes
Classic
Standard 1994 Dutch detached family home with traditional layout but not classical architecture
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1994, which does not qualify as historic or traditionally historic in an architectural sense.
Early 20th Century
The construction year is 1994, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1994, this is well past the post-war reconstruction period (1945-1965) known for functional mass housing.
Modernist
Although built recently, it is described as a standard 'royale vrijstaande woning' with a gable roof, which is typically suburban rather than architecturally modernist.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1994, making it nearly 30 years old.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) among the built‑in appliances.
Oven
No oven is listed in the equipment; only a 4‑pit ceramic cooktop is mentioned.
Microwave
The listing does not mention a microwave oven.
Refrigerator
A 'koelkast' (refrigerator) is explicitly listed among the built‑in appliances.
Freezer
No separate freezer is mentioned; only a refrigerator is noted.
Kitchen Island
The description gives no indication of a kitchen island.
Pantry
No pantry or dedicated storage cupboard is referenced.
Stove
A 4‑pit ceramic cooktop is listed, which qualifies as a stove.
Build In Coffee Maker
No built‑in coffee maker is mentioned in the equipment list.
Downdraft Extractor
Only a standard 'wasemkap' (hood) is mentioned; no downdraft system is indicated.
Shared Kitchen
The property is a private, freestanding house, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
No specific design elements (high‑end finishes, bespoke layout) are described; the kitchen seems functional.
New Kitchen
The house was built in 1994 and no recent kitchen renovation is mentioned, so the kitchen is likely not new.
Parkeren & Opslag
Parking
Parking on own property explicitly stated.
Storage Room
Walk-in closet, knee wall storage in bedrooms, storage attic, and utility room mentioned.
Garage
Integrated garage (inpandige garage) explicitly mentioned.
Automatic Garage Door
Electric garage door (elektrische garagedeur) explicitly mentioned.
Double Garage
Capacity listed as 2 cars but this includes carport. Garage and carport are listed separately, indicating single garage plus carport.
Attic
Storage attic (bergzolder) on second floor accessible via pull-down ladder (vlizotrap).
Cellar
No mention of a cellar in the description or features.
Covered Parking
Carport explicitly mentioned providing covered parking.
Underground Parking
Detached house with no mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging station in the listing.
Workshop
Utility room has extra workspace and garage has water/electricity, but no specific workshop mentioned.
Shed
Freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) explicitly mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Property is for sale, not rental parking.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale mentioned.
Regels
Owners Association
The property is a detached single-family home (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom) on its own plot. No owners association (VvE) is mentioned or typical for this property type.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-story house with an attic accessible only via a pull-down ladder (vlizotrap). No elevator is mentioned or expected in this type of property.
Intercom
This is a detached single-family home, not an apartment building. No intercom system is mentioned in the features or description.
Private Entrance
This is a 'vrijstaande woning' (detached house) with its own entrance described as 'via de entree kom je in de hal'.
Automatic Gate
There is an electric garage door mentioned but no automatic gate for the property entrance is described.
Gated Community
This is a standalone detached house in a residential neighborhood (in woonwijk), not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions the 'possibility' to arrange the ground floor for lifetime living (levensloopbestendig), but it is not currently set up as such. No specific accessibility features like no-step entrances or adapted bathrooms are described. The attic is only accessible via a pull-down ladder.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The utility room (bijkeuken) and garage have water connections (wateraansluiting).
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room).
High Speed Internet
Fiber optic cable is available, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed in the features.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the text.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed in the features.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed in the features.
Water Softener
Not mentioned in the description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing makes no mention of solar photovoltaic panels or any renewable energy generation system.
Triple Glazing
There is no indication of triple‑glazed windows; the description only mentions PVC frames.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). This usually includes wall insulation, though the exact components are not broken out.
Floor Insulation
Full insulation generally covers floor insulation as well; however, the description does not specify floor details.
Roof Insulation
Given the claim of 'volledig geïsoleerd', roof insulation is likely present, but not explicitly confirmed.
Heat Pump
Heating is provided by a gas‑fired Vaillant combi‑boiler and a gas fireplace; no heat pump is mentioned.
Home Battery
The listing contains no reference to a battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The description highlights several measures that improve energy performance: full building insulation, PVC (likely double‑glazed) windows, partial underfloor heating, mechanical ventilation, and a modern gas boiler (Vaillant, installed 2026).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.