Ruime vrijstaande gezinswoning met kelder en garage op een rustige locatie in Deventer
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruime vrijstaande woning gelegen aan de rand van de wijk Vijfhoek, met 227 vierkante meter woonoppervlakte, een moderne indeling en veel natuurlijk licht.
- De woning beschikt over zeldzame voorzieningen voor een huis gebouwd in 2002, waaronder een volledige kelder en een centraal stofzuigsysteem, samen met een volledig geïsoleerde voormalige garage geschikt voor verschillende doeleinden zoals een thuiskantoor of sportschool.
- Ideaal gelegen in een rustige straat met alleen lokaal verkeer, maar toch handig in de buurt van dagelijkse voorzieningen, waaronder een bushalte, ziekenhuis en op- en afritten van de A1-snelweg.
Minpunten
- De tuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat het terras mogelijk geen direct zonlicht ontvangt tijdens de vroege delen van de dag in vergelijking met op het zuiden gelegen tuinen.
- Hoewel de straat rustig is, kan de nabijheid van de A1-snelweg leiden tot enige achtergrondruis, afhankelijk van de specifieke locatie en windrichting.
- De keuken is momenteel open verbonden met de woonkamer, wat bouwwerkzaamheden vereist, zoals het plaatsen van een stalen deurkozijn, als men de voorkeur geeft aan een afgesloten keuken.
Beschrijving
Gelegen aan de rand van de wijk Vijfhoek staat deze opmerkelijk ruime vrijstaande woning op de hoek van een rustige straat waar alleen lokaal verkeer komt. Hoewel de buitenkant direct aantrekkelijk is, onthult het betreden van de woning de ware omvang van de ruimte en het natuurlijk licht dat dit huis te bieden heeft. De woning is ontworpen voor een comfortabel gezinsleven met praktische voorzieningen en een doordachte indeling over meerdere niveaus.
Bij aankomst op het perceel vindt u een oprit die ruimte biedt aan meerdere auto's. Een carport biedt bescherming voor uw voertuig en is voorzien van een laadpunt voor elektrische auto's, zodat u altijd droog huis kunt komen ongeacht het weer. De entreehal, inclusief gastentoilet, leidt u naar de woonkamer aan de voorkant van het huis. Dit woongedeelte wordt gekenmerkt door een grote halfronde erker die een overvloed aan daglicht naar binnen trekt en een zachte en open sfeer in de ruimte creëert. Voor de koudere dagen zorgt een gashaard in de zithoek voor warmte en een gezellige sfeer. De begane grond is afgewerkt met tegels en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door.
Achterin het huis bevindt zich de keuken, die een directe verbinding heeft met de aangebouwde serre via schuifpuien. Deze indeling zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. Als u de voorkeur geeft aan een afgesloten keuken, kan de indeling eenvoudig worden gerealiseerd door het plaatsen van voorzieningen zoals een stalen frame met deuren. Op zonnige dagen is de toegang tot buiten moeiteloos vanuit de keuken. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een aangename verrassing met zonlicht dat tot laat in de avond aanwezig is. Het is een beschut en rustig gelegen ruimte waar een terras tegen het huis is aangelegd. Voor de warme zomerdagen is een groot zonnescherm beschikbaar dat de nodige schaduw biedt.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Het ligbad is opvallend: het is een whirlpool met bubbel- en massagefuncties, wat een vleugje luxe aan de woning toevoegt. De tweede verdieping is verrassend ruim door de rechte bouw van het dak. Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die verschillende doeleinden dient en toegang biedt tot een dakterras aan de voorzijde. Daarnaast herbergt deze verdieping diepe bergruimte bedoeld voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel.
Praktisch nut is een grote sterkte van deze woning. De oorspronkelijke garage is volledig geïsoleerd en momenteel ingericht als sport- of oefenruimte, met een bergruimte erachter. Dankzij de kwaliteit van de isolatie en de beschikbare ruimte is deze kamer uitstekend geschikt voor gebruik als thuiskantoor, hobbykamer of oefenruimte voor thuiswerkende professionals. Indien gewenst kan de ruimte zelfs worden omgebouwd tot een extra slaapkamer op de begane grond. Mocht u de voorkeur geven aan het parkeren van uw auto of motor binnen, dan kan de garage eenvoudig worden hersteld voor dit doel. De woning beschikt ook over een kelder, een zeldzaamheid voor een woning gebouwd in 2002, wat waardevolle extra bergruimte biedt die men niet zou verwachten. Verder is het huis uitgerust met een alarmsysteem, onderhoudsarme kunststof kozijnen en buitendeuren, en een centraal stofzuigsysteem met aansluitpunten op elke verdieping.
De locatie van deze woning voegt aanzienlijke waarde toe aan het aanbod. Hoewel u woont in een rustige straat met minimaal doorgaand verkeer, zijn dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een bushalte ligt op slechts ongeveer 50 meter afstand, terwijl het ziekenhuis en de op- en afritten van de A1-autosnelweg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Daarnaast is de kinderboerderij De Ulebelt praktisch om de hoek. Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid wordt zelden aangetroffen. De woning heeft zijn eigen webpagina met alle relevante informatie, die toegankelijk is door het downloaden van de brochure. Voor toegang tot beveiligde documentatie kan een wachtwoordverzoek worden ingediend via het makelaarskantoor.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states that the bathroom contains a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' (bathtub) which is specified as a whirlpool/jacuzzi.
Ensuite Bathroom
The listing states there is '1 badkamer' (1 bathroom) located on the first floor serving three bedrooms, indicating a shared layout rather than ensuite.
Guest Toilet
The description mentions a toilet in the hall and the features list '1 apart toilet' (separate toilet), which functions as a guest toilet.
Shared Shower
With only one bathroom on the first floor serving three bedrooms, the shower is shared.
Shared Toilet
The toilet in the main bathroom is shared among the bedrooms on the first floor.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing specifically mentions a 'dakterras' (roof terrace) but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a back garden ('Achtertuin') with a size of 111 m², located on the northwest.
Front Garden
The features list includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The text states 'Het terras is tegen de woning aangelegd' (The terrace is laid against the house) and mentions a sun awning for it.
Rooftop Terrace
The listing mentions 'toegang tot het dakterras aan de voorzijde' (access to the roof terrace at the front) and lists it as a present feature.
Patio
The term 'terras' is used, which often equates to a patio in this context, specifically mentioned as being laid against the house.
Veranda
The listing mentions a 'tuinkamer' (garden room/sunroom), but no open-sided veranda is described.
Guest House
There is a converted garage space suitable for an office or guest room, but it is part of the main building, not a separate guest house.
Waterfront
The property is located in a residential area in Deventer with no mention of water features.
Equestrian Facilities
The property is a residential detached house with no stables or equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
While there is a whirlpool bathtub mentioned inside the bathroom, there is no mention of an outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned on the 385 m² plot.
Remarkable Mountain View
The property is located in Deventer, the Netherlands, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential street ('rustig straatje'), suggesting a neighborhood view rather than a panoramic or remarkable city view.
Remarkable Garden View
The property has a backyard and a roof terrace. While the garden is described positively, it is not described as 'remarkable' in a way that suggests a unique or extraordinary landscape view.
Remarkable Sea View
Deventer is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned. The listing mentions a sun awning ('zonnescherm') to manage heat, implying no active cooling.
Central Heating
The listing explicitly mentions a central heating boiler ('Cv-ketel') and a gas fireplace.
Fireplace
The description states: 'In de zithoek zorgt een gashaard voor warmte en sfeer.'
Hardwood Floors
The ground floor explicitly has tiles ('plavuizen'). There is no mention of hardwood floors elsewhere.
Tiled Floors
The listing states: 'De begane grond vloer is afgewerkt met plavuizen.'
Underfloor Heating
The listing states: 'De begane grond vloer is... voorzien van vloerverwarming.'
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
The converted garage is described as 'uitstekend geschikt als kantoor aan huis' (excellent suitable as a home office), even if currently a gym.
Skylight
The list of features includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
The house was built in 2002 with standard construction; there is no mention of exposed beams.
Bay Window
The description mentions a 'grote halfronde erker' (large semi-round bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
No mention of built-in wardrobes; likely standard closets or none.
French Doors
The listing mentions 'schuifdeuren' (sliding doors), not French doors.
Ornamental Plasterwork
The house is from 2002 and modern; there is no mention of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The home is modern, spacious, and light, but lacks specific minimalist wood or design elements typical of Scandinavian style.
Modern
Built in 2002 with modern amenities like floor heating, an alarm system, plastic frames, and an electric car charging point.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, concrete, or metal piping.
Mediterranean
The house is in the Netherlands and does not feature Mediterranean architectural traits like stucco or terracotta roofs.
Classic
While it is a detached family home, it was built in 2002 and lacks period details or ornamentation.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2002, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
Built in 2002, it is not an early 20th-century building (e.g., jaren 30 woning).
Post War Functional
Built in 2002, it is much newer than the post-war reconstruction period (1945-1965) associated with functionalist architecture.
Modernist
Built in 2002 with a flat roof ('plat dak') and described as spacious with light, fitting modern architectural trends of that period.
Newly Build
Although described as modern, the construction year is 2002, making it over 20 years old, so it does not appear newly built.
Keuken
Shared Kitchen
The property is listed as a detached single-family home ('vrijstaande woning', 'eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The house was built in 2002, and there is no mention of specific luxury brands, high-end materials, or architectural design features regarding the kitchen. It is likely a standard kitchen for its construction year.
New Kitchen
The property was built in 2002. The text does not mention any renovation of the kitchen, implying it is likely the original kitchen, making it over 20 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The description mentions parking on the driveway ('op de oprit') and public parking nearby.
Storage Room
The listing mentions a 'berg' (shed) behind the garage, a 'diepe bergruimte' (deep storage space) on the second floor, and a cellar.
Garage
The listing explicitly mentions a 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage), although it is currently used as a gym.
Double Garage
The features section states the garage has a capacity of '1 auto'.
Cellar
The description explicitly states: 'De kelder... biedt extra ruimte' (The cellar offers extra space).
Covered Parking
The listing mentions a 'carport' where one can park and charge a car, as well as the garage.
Underground Parking
The property is a detached single-family home with a driveway and garage; underground parking is typical for apartments, not this type of dwelling.
Ev Charging
The description states: 'onder de carport kun je de auto opladen' (under the carport you can charge the car).
Workshop
The garage is currently described as a 'sportruimte' (sports room/gym) and is noted as suitable for a hobby room, but it is not currently a workshop.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' (Shed/storage: Attached stone shed).
Regels
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of shared facilities or an HOA/VvE structure which typically applies to apartments or terraced houses.
Leasehold
The listing explicitly states under 'Kadastrale gegevens' that the 'Eigendomssituatie' is 'Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a detached house with three floors and a basement. There is no mention of an elevator or lift installation in the description or features list.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or the list of amenities. As a detached house without a gate, an intercom is unlikely.
Alarm System
The description explicitly states the house is provided with an alarm system ('alarminstallatie'), and it is also listed in the features section.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or CCTV in the detailed description or the features list. Such features are typically highlighted if present.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') located on its own plot, which guarantees a private entrance for the residents.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and carport but does not mention any gate or automatic barrier system.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the text or features.
Gated Community
The property is situated on a quiet street in a residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of a gated entrance or community security.
Wheelchair Accessible
The house has a toilet on the ground floor and potential to convert the garage to a bedroom. However, the bathroom is located on the first floor, there is no elevator, and the house has a basement and multiple upper floors.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'diepe bergruimte voor wasapparatuur' (deep storage space for laundry appliances) on the second floor, which implies that necessary connections for laundry appliances are present.
Laundry Room
There is a designated 'diepe bergruimte' (deep storage space) on the second floor specifically for laundry appliances, which functions as a laundry room.
Fibre Internet
The 'Features' section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions.
Ventilation System
The 'Features' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing does not mention solar panels.
Double Glazing
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention 'Triple glas'.
Wall Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies wall insulation. However, it is not explicitly confirmed.
Floor Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). The presence of floor heating on the ground floor also suggests floor insulation, but it is not explicitly confirmed.
Roof Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies roof insulation. However, it is not explicitly confirmed.
Heat Pump
The heating system is described as 'Cv-ketel en gashaard' (Central heating boiler and gas fireplace). No heat pump is mentioned.
Home Battery
The listing does not mention a home battery.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions floor heating, a recently installed (2020) high-efficiency HR boiler (Intergas), and a 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) building, all of which are efficiency measures.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.