Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en eigen parkeerplaats in een kindvriendelijke wijk

Gelegen in de populaire wijk Vijfhoek in Deventer, biedt deze goed onderhouden tussenwoning aan de Leonard Springerlaan een comfortabele leefomgeving voor gezinnen. De woning is gesitueerd in een rustige zijstraat van de hoofdlaan, wat een vredige woonomgeving biedt met behoud van een uitstekende bereikbaarheid van lokale voorzieningen.

De begane grond beschikt over een praktische entreehal met meterkast en een handig geplaatst toilet. Vanuit de hal komt u in de lichte en ruime woonkamer. De huidige eigenaren hebben de woning aan de achterzijde doelmatig uitgebreid, wat een royaal open keukengebied heeft gecreëerd. Deze moderne keuken is in 2025 gerenoveerd en volledig uitgerust met eigentijdse apparatuur en sanitair. De open indeling zorgt ervoor dat natuurlijk licht vrijelijk door de begane grond stroomt, wat een uitnodigende sfeer creëert voor het dagelijkse gezinsleven, koken en ontvangen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die ruimte bieden voor gezinsleden of een thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is in 2024 vernieuwd en voorziet in een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alle afwerkingen op deze verdieping zijn netjes en goed onderhouden, direct klaar voor gebruik zonder dat er renovatiewerk nodig is.

De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met een opvallend hoge plafondhoogte, wat het ruimte- en lichtgevoel vergroot. Deze kamer dient uitstekend als tienerkamer, vaste werkplek of gastenkamer. Op de overloop van deze verdieping bevinden zich de wasvoorzieningen, inclusief aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de cv-ketel.

De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op goede isolatienormen. Dubbel glas en volledige spouwmuurisolatie dragen bij aan het energiebehoud en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas combiketel, geïnstalleerd in 2019, die inbegrepen is bij de koop.

Buiten zijn zowel de voortuin als de achtertuin ontworpen met het oog op onderhoudsarm gebruik. De achtertuin heeft een oppervlakte van 63 vierkante meter met een diepte van ongeveer 10 meter en een breedte van circa 6 meter. Door de noordwestelijke ligging krijgt de tuin in de middag en avond zon. Een houten berging met elektriciteitsaansluiting biedt nuttige extra ruimte voor tuinapparatuur en fietsen. Een overkapping maakt overdekt buiten zitten mogelijk, wat de bruikbare buitenperiode verlengt van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar.

Een bijzonder voordeel van deze woning is de inclusie van twee eigen parkeerplaatsen, direct bereikbaar vanaf de achtertuin via een poort in het hek. Dit is een waardevol kenmerk in een woonwijk waar straatparkeren soms lastig kan zijn.

De wijk Vijfhoek staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter en de uitgebreide lokale voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en een subtropisch zwembad zijn allemaal binnen handbereik. De wijk biedt veel ruimte zodat kinderen veilig kunnen spelen, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen met jonge kinderen.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 110 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Het perceeloppervlak is 138 vierkante meter, met een extra 8 vierkante meter aan externe bergruimte. Het inhoud van de woning bedraagt 399 kubieke meter. Het dak is een schuin dak bedekt met kunststof, en de woning beschikt over mechanische ventilatie en buitenzonwering.

De vraagprijs bedraagt 425.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.864 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder een kosten koper conditie, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten. De overdrachtsdatum is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen.

Aanvullende informatie over de woning is beschikbaar op een speciaal daarvoor ingerichte webpagina. Geïnteresseerden kunnen toegang aanvragen tot beveiligde documentatie door contact op te nemen met het kantoor van de makelaar. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de makelaar kan verdere details verstrekken over de buurt, de geschiedenis van de woning en eventuele specifieke vragen van potentiële kopers.

Gebouwd in 2003, vertegenwoordigt deze woning de kwaliteitsbouwstandaarden van die tijd, terwijl op belangrijke gebieden zoals de keuken en badkamer is vernieuwd. De combinatie van moderne renovaties, energiebesparende voorzieningen, eigen parkeerplaatsen en een handige locatie maakt dit een praktische keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in Deventer.