Lichtrijk hoekappartement met prachtig uitzicht op de Gaasperplas en privé parkeerplaats

Dit ruime en unieke hoekappartement van ongeveer 133 vierkante meter is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een goed onderhouden woongebouw in de wijk Nellestein, deel van de wijk Gaasperdam in Amsterdam Zuidoost.

Het appartement werd gebouwd in 1980 en biedt een indrukwekkende woonervaring over twee verdiepingen. De ingang bevindt zich op de vierde verdieping, bereikbaar via zowel lift als trap. Vanuit de entreehal bereikt u de eerste twee slaapkamers, beide aan de voorzijde van het gebouw. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wandcloset en een eigentijdse wastafel. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich handig in de badkamer.

Het hoogtepunt van dit pand is zonder twijfel de ruime en lichte woonkamer op de vierde verdieping. De kamer geniet van hoge ramen, hoge plafonds en een open vide die een heerlijk gevoel van ruimte en licht creëert. De antracietgrijs natuurstenen vloer loopt over de gehele verdieping en versterkt de ruimtelijke sfeer. Grote ramen bieden onbelemmerd uitzicht op het groen en het prachtige Gaasperplas-meer, dat zich recht voor het gebouw bevindt.

De open keuken is voorzien van een ontbijtbar en allerlei ingebouwde apparatuur, waardoor koken een sociale bezigheid wordt. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u het balkon aan de achterzijde van het appartement, een zonnige plek om van het buitenleven te genieten met uitzicht op het groene park achter het gebouw.

Een trap in de woonkamer leidt naar de vijfde verdieping, een ruime multifunctionele ruimte met een vide met uitzicht op de woonkamer beneden. Deze verdieping herbergt de derde slaapkamer, ruim bemeten, licht en voorzien van mooi houten vloer. De indeling van deze verdieping maakt het geschikt voor diverse gebruiken, zoals een thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte.

Opslagbehoeften worden goed gerealiseerd met een ruime berging op de begane grond. Daarnaast beschikt het appartement over een privé overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die inbegrepen is in de maandelijkse servicekosten.

Het pand is voorzien van zonwerend HR++ glas en moderne draai‑kiepramen door het hele appartement. De hoekligging zorgt voor veel natuurlijk licht en extra privacy. Verwarming en warm water worden geleverd door een eigen Intergas gasgestookte cv-ketel uit 2014.

De maandelijkse servicekosten bedragen 374 euro, inclusief de kosten voor de professionele Vereniging van Eigenaren, gebouwonderhoud en de privé parkeerplaats. De erfpacht is eeuwig afgekocht, wat betekent dat er geen toekomstige erfpachtkosten zijn.

Het energielabel is B, wat een redelijke energie-efficiëntie aangeeft voor de bouwperiode.

De wijk Nellestein biedt een unieke combinatie van groen wonen en stedelijke bereikbaarheid. Het Gaasperplas-meer ligt op loopafstand en biedt mogelijkheden voor wandelen, hardlopen, zwemmen en watersport bij de lokale surfvereniging en zeilvereniging. De buurt kenmerkt zich door straten met weinig verkeer, ruime afstand tussen gebouwen en veel groen. Gaasperpark en Nelson Mandelapark zijn op loopafstand, en de talrijke speeltuinen maken de buurt bijzonder kindvriendelijk.

Dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij beschikbaar. Winkelcentra Reigersbos en Amsterdamse Poort bieden een breed scala aan winkels, supermarkten en horeca. Metrostation Gaasperplas ligt op korte loopafstand en biedt een directe verbinding met het centrum van Amsterdam. De locatie heeft ook eenvoudige toegang tot de belangrijke snelwegen A9, A1, A2 en de Gooiseweg die aansluit op de Ringweg A10, waardoor reizen naar en van de stad en verder eenvoudig is.

De VvE wordt professioneel beheerd en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er worden jaarlijkse vergaderingen gehouden, een reservefonds wordt aangehouden en er is een onderhoudsplan. Gebouwverzekering is inbegrepen in de servicekosten.

Dit appartement is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, lichte woning in een groene en rustige omgeving, maar toch goed verbonden met de rest van Amsterdam.