Sfeervol appartement met één slaapkamer en balkon in het hart van de Jordaan

Dit ruime appartement met één slaapkamer is gelegen aan de Laurierstraat, een charmante straat in het hart van de geliefde Jordaan in Amsterdam. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 78 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen in een goed onderhouden wooncomplex dat in 1926 is gebouwd.

Het appartement beslaat de derde verdieping van het gebouw, met de slaapkamer op de tweede verdieping onder de karakteristieke kap. Deze indeling creëert een gezellige en privégelegen slaapruimte op de bovenverdieping, terwijl de hoofdwoonruimtes op de verdieping daaronder zijn gesitueerd.

Bij het betreden van het appartement worden bewoners verwelkomd door een ruime entreehal die voldoende opbergruimte biedt dankzij inbouwkasten. Dit praktische kenmerk zorgt ervoor dat dagelijkse spullen gemakkelijk kunnen worden opgeborgen, waardoor het schone en georganiseerde uiterlijk van de woonruimtes behouden blijft.

De woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en profiteert van een gunstige zuidelijke oriëntatie. Door deze strategische ligging stroomt de hele dag natuurlijk licht de ruimte binnen, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. De grote ramen in de woonkamer kijken uit op de weelderige binnentuinen en de omliggende historische gebouwen, wat bewoners een rustig en groen uitzicht biedt. De vredige aard van dit uitzicht vormt een welkome tegenstelling tot de levendige stadsenergie net buiten het gebouw.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de goed bemeten slaapkamer, die directe toegang biedt tot een charmant balkon van ongeveer 3,5 vierkante meter. Deze buitenruimte is eveneens op de rustige binnentuinen gericht, wat het een ideale plek maakt voor een ochtendkoffie of avondontspanning. De locatie van de slaapkamer onder de kap voegt karakter toe aan de ruimte, met behoud van comfortabele plafondhoogtes.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt uitzicht op de Laurierstraat. Deze opzet zorgt voor een prettige verbinding met de levendige sfeer van de buurt, waardoor bewoners de dagelijkse drukte in dit centrale deel van Amsterdam kunnen aanschouwen. De keuken is voorzien van standaard inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte voor de maaltijdbereiding.

De badkamer is voorzien van moderne gemakken, waaronder een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte waarin de aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger zijn aangebracht, wat bijdraagt aan de praktische functionaliteit van de woning.

Het gebouw beschikt over een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE Laurierstraat 63-65 bestaat uit zeven leden, wat wijst op een beschaarde gemeenschap. De maandelijkse bijdrage voor onderhoud en reserves bedraagt 190 euro. Per november 2024 bedraagt het reservefonds een gezonde 32.568,66 euro, wat wijst op verantwoord financieel beheer en voldoende voorzieningen voor toekomstig onderhoud. De vereniging onderhoudt een gebouwenverzekering en houdt regelmatige jaarvergaderingen.

Wat betreft de energieprestaties beschikt het appartement momenteel over energielabel E. De woning is wel voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan de thermische efficiëntie en helpt om de stookkosten te beheersen. Hoewel het officiële energielabel suggereert dat er ruimte is voor verbetering, geven bewoners aan dat de maandelijkse energiekosten in de praktijk relatief meevallen. De nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid om een herziening van het energielabel aan te vragen, wat kan leiden tot een gunstigere classificatie.

Een belangrijk pluspunt van deze woning is de status van eigendom. Het appartement staat op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpachtcomplicaties of canonverplichtingen. Dit biedt duidelijkheid over de eigendomsrechten en neemt zorgen weg over de voorwaarden of kosten van erfpachtverlenging.

De ligging plaatst bewoners in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Het Jordaan-district is beroemd om zijn pittoreske straatjes, historische architectuur en levendige sfeer. Er is een overvloed aan lokale voorzieningen, waarbij de Westerstraat, de Noordermarkt en de Elandsgracht allemaal op loopafstand liggen. De buurt beschikt over een ruim aanbod van cafés, boetieks, restaurants en speciaalzaken, wat zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit.

De bereikbaarheid is een ander sterk punt. Amsterdam Centraal is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of tram, wat zorgt voor handige verbindingen met de rest van de stad en verder. Het omliggende wegennet biedt eenvoudige toegang tot de belangrijkste uitvalswegen voor wie met de auto reist.

Het appartement is direct beschikbaar voor bewoning, zonder vertraging bij de oplevering. De vraagprijs bedraagt 635.000 euro, inclusief alle voor de koper verschuldigde kosten, in het Nederlands veelal aangeduid als kosten koper. Deze kosten omvatten notariskosten voor de koopovereenkomst en de leveringsakte, overdrachtsbelasting, en eventuele aanvullende uitgaven zoals taxatie- of bouwkundige rapporten.

Kortom, deze woning biedt een aantrekkelijke kans voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een ruim opgezet appartement met één slaapkamer op een topplek in het centrum van Amsterdam. De combinatie van karaktervolle woonruimtes, een privébalkon met uitzicht op rustige tuinen, een praktische indeling over twee verdiepingen, eigendom op eigen grond en een goed beheerde VvE zorgt voor een aantrekkelijk aanbod in de concurrerende Amsterdamse woningmarkt.