Gasvrij vrijstaand huis met panoramisch uitzicht op het platteland

Gelegen aan de schilderachtige Langhuisterweg in het landelijke buitengebied van Sint Annaparochie, biedt deze vrijstaande woning een unieke kans om in een vredige plattelandsomgeving te wonen met het genot van moderne, duurzame voorzieningen. De woning staat op een royaal perceel van 695 vierkante meter en biedt bewoners vanuit zowel de voor- als achterkant van het huis een weids uitzicht over de omliggende akkers. Deze locatie ademt direct de rust en ruimte die zo kenmerkend is voor het Friese landschap.

Het huis zelf dateert uit 1938 en is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse normen op het gebied van comfort en energiezuinigheid. De woning is volledig gasvrij, wat het een milieubewuste keuze maakt voor aspirant-kopers. De verwarming gebeurt via een combinatie van een pelletkachel in de woonkamer, een pelletcv-installatie en vloerverwarming in de woonkamer en de keuken. Extra duurzaamheidskenmerken zijn vijf zonnepanelen die in 2022 zijn geïnstalleerd en een elektrische boiler van 80 liter voor de warmwatervoorziening.

Bij het betreden van de woning komt u in een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een trap naar de eerste verdieping en een kelder voor extra bergruimte. Vanuit de hal stapt u direct de uitnodigende woonkamer binnen, die is voorzien van een karakteristiek balkenplafond dat warmte en sfeer aan de ruimte toevoegt. De woonkamer profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor aangename temperaturen in de koudere maanden, terwijl de pelletkachel dient als zowel een praktische warmtebron als een aantrekkelijk blikpunt. Grote ramen laten natuurlijk licht de ruimte vullen en omlijsten het schilderachtige uitzicht op de omliggende natuur.

De open keuken is naadloos verbonden met de woonruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. Deze indeling is praktisch voor dagelijks gebruik en zorgt voor een gemakkelijke interactie tussen de kook- en leefruimtes.

Een kleine hal aan de achterzijde van de begane grond geeft toegang tot de achterdeur, de elektrische boiler, een toilet en een badkamer. Deze badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine, wat gemak biedt voor dagelijkse taken.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de volledig geïsoleerde annex of bergruimte die bereikbaar is vanuit de zijtuin. Deze veelzijdige ruimte biedt een uitstekende kans om een extra slaapkamer of gastenverblijf te creëren, mocht de nieuwe eigenaar behoefte hebben aan meer slaapruimte. De pelletcv-installatie is ook in dit gedeelte ondergebracht.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap die uitkomt op een overloop met een dakraam en een praktische inbouwkast met schuifdeuren. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en geniet van een aangenaam natuurlijk licht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, compleet met een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en een comfortabele douchecabine. Deze indeling biedt de bewoners goede privacy en gemak.

De buitenruimtes van deze woning zijn minstens zo indrukwekkend. De diepe tuin is ongeveer 35 meter lang en biedt een vredige oase waar u kunt genieten van de omliggende natuur. Een kas van ongeveer 3 bij 4 meter is inbegrepen, ideaal voor tuinliefhebbers die planten of groenten willen kweken. Een leuk terras biedt de ideale plek om buiten te dineren of gewoon te ontspannen met uitzicht op het open landschap.

Op het perceel staat een losse houten schuur met een solide betonnen vloer, die ruimte biedt voor opslag of het uitoefenen van hobby's. De woning beschikt ook over een carport en een eigen oprit, wat zorgt voor handig parkeren op eigen terrein.

Wat betreft energieprestaties heeft de woning een energielabel D uit 2018. De woning is geïsoleerd met EPS parels in de vloer en beschikt over dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie om de energiezuinigheid te verbeteren. De elektra-installatie omvat een driefasenaansluiting en de woning is aangesloten op een glasvezelnetwerk voor snelle internettoegang.

De locatie aan de Langhuisterweg is bijzonder aantrekkelijk voor degenen die houden van landelijk wonen met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De weg ligt net buiten Sint Annaparochie, in de buurt van de historische Oudebildtdijk. Dit gebied heeft een rijke geschiedenis die wordt gekenmerkt door karakteristieke dijkhuizen, en de lintbebouwing langs de oude zeedijken creëert een uniek cultureel landschap. De omgeving biedt diverse bezienswaardigheden, kunstgaleries, gezellige cafeetjes en restaurants.

Het nabijgelegen Waddengebied is een UNESCO Werelderfgoed en staat bekend om zijn weidse uitzichten, indrukwekkende wolkenvormingen en uitstekende wandelmogelijkheden. Het natuurgebied de Noarderleech, het grootste aaneengesloten kweldergebied van Europa, is gemakkelijk bereikbaar. In de winter verblijven duizenden ganzen in dit gebied, terwijl in de zomer het vee graast op de schorren, wat het tot een paradijs maakt voor vogelaars en natuurliefhebbers.

De historische Friese steden Leeuwarden, Franeker en Harlingen liggen allemaal op ongeveer 30 minuten rijden, wat toegang biedt tot een breder scala aan culturele, winkel- en dinermogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen bieden de nabijgelegen grotere dorpen Sint Annaparochie en Stiens voldoende winkelvoorzieningen.

Met een woonoppervlak van 71 vierkante meter, een extra 17 vierkante meter aan binnenberging en 11 vierkante meter aan buitenberging, biedt deze woning een praktische en comfortabele leefomgeving. Het totale volume van de woning bedraagt 370 kubieke meter. De vraagprijs is 299.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.218 euro per vierkante meter woonoppervlak.

Deze woning vertegenwoordigt een aantrekkelijke combinatie van landelijke charme, duurzame voorzieningen en praktische leefregelingen. De mogelijkheid om het aantal slaapkamers uit te breiden door de geïsoleerde annex te verbouwen, voegt flexibiliteit toe voor toekomstige behoeften. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning in een vredige omgeving of een vakantiewoning in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, dit vrijstaande huis aan de Langhuisterweg verdient serieuze overweging.