Ruime vrijstaande gezinswoning met garage en groot potentieel op een centrale dorpslocatie
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning is gelegen in het dorp Heeswijk-Dinther en biedt een royaal woonoppervlak van circa 162 vierkante meter op een perceel van 442 vierkante meter. De woning is in 1968 gebouwd door de toenmalige eigenaar en is door de jaren heen goed onderhouden. Het huis biedt een solide basis voor kopers die een woning willen moderniseren naar eigen smaak en voorkeuren.
De begane grond kenmerkt zich door een ruime entreehal die haar originele karakter uit de bouwperiode heeft behouden. De karakteristieke houten wandbetimmering, de tegelvloer en de authentieke trap geven de hal een herkenbare jaren '60 sfeer. Het toilet op de begane grond is eveneens uitgevoerd in de kenmerkende stijl van die tijd en verkeert in nette staat.
Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer geniet van een aangenaam natuurlijk licht dankzij de grote ramen in de voor-, zij- en achtergevel. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De woonkamer biedt ruime mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een eethoek. De vloer is bedekt met tapijt, de muren zijn behangen en het plafond is strak afgewerkt.
Via de woonkamer komt u in de keuken. De keuken is ruim van opzet en netjes onderhouden. Het raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de tuin, en het grote raam in de zijwand zorgt voor extra natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische vaste kast en toegang tot de ruime provisiekelder met veel extra bergruimte. De keuken is eenvoudig uitgerust met een afzuigkap, een gaskookplaat met vier branders en oven, een koelkast met vriesvak en een roestvrijstalen werkblad met dubbele spoelbak. De keuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en halfhoogse wandtegels.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede een eenvoudige badkamer met douche en radiator. Een klein raam zorgt voor daglicht en ventilatie. De badkamer is vrijwel geheel betegeld. De vloer van de bijkeuken heeft een authentieke tegelvloer, de muren zijn deels betegeld en deels gestuct, en het plafond is afgewerkt met houten lamellen.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een trap afgewerkt met houten wainscoting die doorloopt op de overloop. Vier slaapkamers, een apart toilet met een klein wastafel en de vaste trap naar de tweede verdieping zijn verbonden met de ruime overloop. Elke slaapkamer beschikt over een of twee inbouwkasten en een wastafel. De grote ramen zorgen voor aangenaam natuurlijk licht in alle slaapkamers. De ramen aan de voorzijde van het huis zijn voorzien van rolluiken. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Het toilet op deze verdieping is op dezelfde wijze uitgevoerd als op de begane grond. De vloeren zijn een combinatie van laminaat, linoleum en tapijt, de muren zijn behangen en de plafonds zijn afgewerkt met zachtboard panelen.
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt veel bergruimte onder de schuine wanden. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Verder vindt u hier een ruime slaapkamer en een apart werkkamer. Beide kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De slaapkamer biedt veel opbergmogelijkheden dankzij de kasten in de zijwand en onder de schuine wanden. De werkkamer heeft eveneens een praktische inbouwkast. De vloer is bedekt met tapijt, en de muren en plafonds zijn afgewerkt met houten lamellen.
Buiten beschikt de woning over een ruime vrijstaande stenen garage van 42 vierkante meter. Deze is ideaal voor het parkeren van een auto, het opslaan van spullen en gereedschap, of het gebruiken als werkplek. De garage is toegankelijk via een stalen garagedeur, een loopdeur en Franse deuren. De garage beschikt over elektriciteit, een elektrisch bedienbare garagedeur en een houtkachel. Achter de garage bevindt zich een overkapping.
De achtertuin is eenvoudig aangelegd en ligt op het noordwesten. Hier kunt u genieten van uw privacy. In deze tuin vindt u altijd een plekje in de zon, terwijl u op warme dagen ook kunt genieten van de schaduw achteraan het huis. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een eigen achterom.
De ruime oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Daarnaast is er ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
De woning heeft energielabel C. De isolatie omvat dakisolatie, grotendeels dubbel glas, HR-glas en spouwmuurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Calenta CW4 gascombiketel uit 2017, welke in eigendom is.
Heeswijk-Dinther maakt deel uit van de gemeente Bernheze en is een schilderachtig dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Het dorpscentrum met diverse winkels en voorzieningen bevindt zich op korte afstand van de woning. Liefhebbers van cultuur en natuur kunnen genieten van bezienswaardigheden zoals Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater De Kersouwe, de historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om haar ambachtelijke Berne Bier.
Het dorp staat bekend om het gezellige dorpsleven. Jaarlijkse evenementen zoals de Solexrace, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor veel gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtig groene omgeving, is dit dorp een heerlijke plek om te wonen voor jong en oud.
De woning is gelegen in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding met de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss slechts 10 tot 20 minuten rijden verwijderd zijn. Ook is er een goede busverbinding naar Veghel en 's-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is recentelijk afgerond, waardoor de weg is getransformeerd tot een groene dorpsstraat met meer ruimte voor voetgangers en fietsers, wat het wonen in Heeswijk-Dinther nog aangenamer maakt.
Heeswijk-Dinther beschikt over meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school: Gymnasium Bernrode. Op sportgebied zijn ongeveer tien sportverenigingen actief. Ook is er een zwemschool in het dorp.
De vraagprijs bedraagt € 579.000,- kosten koper. Overdracht in overleg. De woning wordt aangeboden als bestaande bouw met een kap met pannen. De gebouwgebonden buitenruimte meet 13 vierkante meter, en de externe bergruimte is 42 vierkante meter. De inhoud van de woning bedraagt 601 kubieke meter. De woning telt in totaal zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen en een zolder. Voorzieningen omvatten dakkapellen, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken.