Ruime vrijstaande woning met uitzicht op weilanden en tuinkas in Veendam-Centrum

Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Langeleegte in het centrum van Veendam, een gewilde locatie in de provincie Groningen. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 720 vierkante meter en biedt een woonoppervlak van 162 vierkante meter. Gebouwd in 1930, is het huis in de loop der jaren gemoderniseerd met moderne voorzieningen waarbij het karakter behouden is gebleven. De vraagprijs bedraagt 325.000 euro, kosten koper.

De locatie van deze woning is bijzonder opmerkelijk. De Langeleegte is een zeer gewaardeerde straat in Veendam, en de achterzijde van de woning geniet van een vrij uitzicht over het omliggende weiland. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich vlakbij. Het centrum van Veendam is gemakkelijk bereikbaar en biedt een scala aan winkels, restaurants en diensten. Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van zowel primair als voortgezet onderwijs waarderen, waaronder de Winkler Prins school voor voortgezet onderwijs. De woning is ook ideaal gepositioneerd voor degenen die van sport en recreatie houden. De sportvelden langs de Langeleegte bieden faciliteiten voor voetbal, tennis, padel, hockey en honkbal. Het subtropisch zwembad Tropiqua bevindt zich ook in de buurt. Voor degenen die graag buitenactiviteiten ondernemen, is het recreatiegebied Borgerswold te voet bereikbaar. Dit ruime recreatiegebied biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en diverse buitenactiviteiten. De woning profiteert van goede verbindingen met het hoofdwegennet, waarbij de A7 en N33 toegang bieden tot Groningen, Assen en bestemmingen in Duitsland.

Het huis zelf is levensloopbestendig ontworpen, wat betekent dat het bewoners in verschillende levensfasen kan huisvesten zonder dat verhuizing noodzakelijk is. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning geschikt is voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De indeling op de begane grond begint met een entreehal die leidt naar de woonkamer. De woonkamer is een ruime en uitnodigende ruimte met erkers die karakter toevoegen en zorgen voor natuurlijk lichtinval. De keuken is een gesloten keuken voorzien van een gaskookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een bijkeuken. Voorbij de bijkeuken vervolgt de begane grond naar de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een ruime slaapkamer. De begane grond wordt compleet gemaakt door een serre die direct verbonden is met de achtertuin, waardoor het een ideale ruimte is om het hele jaar door van het tuinuitzicht te genieten.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een trap vanuit de hal. Hier bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een bergruimte. Deze slaapkamers bieden flexibele ruimte die kan worden gebruikt als kinderkamers, gastenkamers of thuiskantoren, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dit niveau bestaat uit een zolderruimte die is voorzien van een dakraam en momenteel wordt gebruikt als vierde slaapkamer. Deze kamer biedt extra leefruimte en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaren.

De buitenruimte is een belangrijk kenmerk van deze woning. De achtertuin is op het noorden gelegen en strekt zich uit over een diepte van 60 meter met een breedte van 9 meter, wat resulteert in een totale tuinoppervlakte van 540 vierkante meter. De tuin profiteert van het vrije uitzicht over het omliggende weiland, wat een gevoel van ruimte en rust creëert. Er is een grote houten terrasoverkapping geplaatst, die een beschutte ruimte biedt voor buiten dineren en ontspanning. De voorkant van de woning beschikt over een ruime oprit die parkeergelegenheid op eigen terrein biedt.

Naast het hoofdgebouw bevindt zich een vrijstaande houten schuur op het perceel. Dit bijgebouw biedt 32 vierkante meter externe bergruimte, wat handig is voor het opbergen van tuinuitrusting, fietsen of andere items.

De woning is voorzien van diverse kenmerken die bijdragen aan comfort en energiezuinigheid. Er zijn twaalf zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat helpt om de elektriciteitskosten te verlagen. De woning heeft kelderisolatie en de ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat helpt om de thermische prestaties te verbeteren. Verwarming en warm water worden verzorgd door een combiketel, specifiek een Intergas Combi Kompact model dat in 2010 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. De woning beschikt ook over airconditioning, wat extra klimaatbeheersing biedt tijdens warmere maanden. Het energielabel van de woning is voorzien van een D-rating.

Het dak is een schuin dak bedekt met dakpannen, wat een typische constructie is voor Nederlandse woningen uit deze periode. Het totale volume van de woning bedraagt 619 kubieke meter. De woning is ingeschreven bij het Kadaster als VEENDAM O 261 en is in volle eigendom.

Deze woning aan de Langeleegte in Veendam biedt een combinatie van ruimte, locatie en praktische kenmerken. De vier slaapkamers, de badkamer en slaapkamer op de begane grond, de royale tuin met uitzicht op het weiland en de nabijheid van voorzieningen en recreatieve faciliteiten maken dit een woning die een breed scala aan potentiële kopers kan aanspreken, van gezinnen met kinderen tot oudere echtparen die op zoek zijn naar een toegankelijke woning op een gunstige locatie.