Vrijstaande gezinswoning in rustige wijk omringd door natuur
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Langakkers 7 in het dorp Schipborg, postcode 9469 RA. De woning is gesitueerd aan de rand van Schipborg waar het rustige landschap geleidelijk overgaat in het dagelijks leven. Het huis is gebouwd op een aangenaam zonnig perceel van 745 vierkante meter. De locatie biedt een setting waar het ochtendlicht ruimtelijk naar binnen valt en waar men aan het einde van de dag van de zon in de tuin kan genieten.
Bij aankomst op het perceel valt direct het goed onderhouden en frisse uiterlijk op. Het huis staat solide en doordacht op zijn perceel, met een praktische indeling en een aangename balans tussen binnen- en buitenruimtes.
De begane grond beschikt over een entreehal met meterkast, trap en een toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer die openlijk verbonden is met de eetkamer. De keuken is centraal gepositioneerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een aansluitende bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de aangebouwde garage.
De garage meet 23 vierkante meter en is bereikbaar via de bijkeuken. Ze biedt voldoende ruimte voor opslag en het parkeren van een auto. De garage is voorzien van een elektrische deur, elektra en verwarming. Ze heeft dak- en wandisolatie. Volgens de listing biedt deze garageruimte mogelijkheden voor verbouwing tot een slaapkamer op de begane grond, wat het huis geschikt zou maken voor ouderen of personen die op zoek zijn naar een woning die kan inspelen op veranderende mobiliteitsbehoeften in de loop van de tijd.
De eerste verdieping bevat een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers worden omschreven als van goede afmeting en bieden mogelijkheden voor slapen, werken of het uitoefenen van hobby's. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een bad, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet.
Daarnaast is er een zolder bereikbaar via een vlizotrap, geschikt voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere bezittingen.
De woning heeft een woonoppervlak van circa 136 vierkante meter en een inhoud van circa 597 kubieke meter. Het perceel van 745 vierkante meter wordt omschreven als zonnig en biedt veel privacy, met voldoende ruimte voor ontspanning, spel of tuinieren. Een goed onderhouden tuin omringt het huis en biedt diverse mogelijkheden om van buitenleven te genieten, met zowel zonnige als beschaduwde plekken.
Het huis is gebouwd in 1985 en heeft een zadeldak bedekt met pannen. De woning heeft Energielabel B, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid. Het huis is achteraf voorzien van extra isolatie en is uitgerust met 7 zonnepanelen. De isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en wandisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woningeigenaar.
Aanvullende voorzieningen omvatten dakraampjes, rolluiken, een schoorsteenpijp en een tv-kabelaansluiting.
De locatie van de woning wordt omschreven als bijzonder aantrekkelijk. Ze is gelegen op korte afstand van uitgestrekte zandverstuivingen en bossen waar men eindeloos kan wandelen en fietsen. Schipborg ligt centraal in het Nationaal Beek- en Esdorpenlandschap Drentsche Aa, dat wordt omschreven als het best bewaarde beekdal landschap en een van de mooiste landschappen van Nederland. In dit gebied stromen de beken van de Drentsche Aa al eeuwenlang vrij door het landschap. Het landschap kenmerkt zich door velden vol bloemen, uitgestrekte heiden en stille bossen.
Tegelijkertijd is het gezellige centrum van Zuidlaren op korte fietsafstand, met winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik. De woning is ook goed gepositioneerd wat betreft bereikbaarheid. Via de N34 en A28 zijn zowel Groningen als Assen snel en eenvoudig te bereiken, wat betekent dat landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid samenkomen op deze locatie.
De vraagprijs voor de woning bedraagt 695.000 euro, wat neerkomt op circa 5.110 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met kosten voor de koper, wat in Nederland de standaardpraktijk is en bekend staat als kosten koper. De overdrachtsdatum zal in overleg tussen koper en verkoper worden bepaald.
De kadastrale informatie geeft aan dat de woning is gelegen in ANLOO P 1769 met de status volledig eigendom. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein. Het huis telt in totaal 4 kamers waaronder 3 slaapkamers. Er is één badkamer en één separaat toilet op de begane grond. De woning heeft twee bewoonbare verdiepingen plus een zolderruimte.
De woning is geclassificeerd als een bestaande vrijstaande eengezinswoning. Ze is gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging, in een beboste omgeving binnen een woonwijk. De garage wordt omschreven als een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto.
Deze woning biedt een combinatie van een solide huis op een prachtige locatie voor degenen die comfortabel willen wonen in een groene omgeving zonder de verbinding met stedelijke centra te verliezen.