Lichte Gezinswoning met Moderne Keuken en Vier Slaapkamers in Rustige Groene Wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Lanceloetstraat in de wijk Jagershoef te Eindhoven. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en door de jaren heen goed onderhouden. De vraagprijs is vastgesteld op vierhonderdduizend euro, kosten koper. De woning biedt een totale woonoppervlakte van honderd vierkante meter, gelegen op een perceel van honderdzevenendertig vierkante meter. Het inhoud van de woning bedraagt driehonderdzesenvijftig kubieke meter.
De woning is geclassificeerd als een bestaande tussenwoning met een zadeldak bedekt met traditionele dakpannen. Het beschikt over twee hoofdwoonlagen plus een extra zolderverdieping die dient als volwaardige extra leefruimte. De woning heeft een energielabel C, wat wijst op de aanwezigheid van diverse isolatieverbeteringen. Deze omvatten dakisolatie, grotendeels dubbel glas en spouwmuurisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Intergas Compact 24 model dat in 2023 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige bewoners.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de hoofdwoonruimte. De woonkamer is ontworpen als een doorloopkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel, waardoor natuurlijk licht vanuit meerdere richtingen naar binnen valt. De vloer is afgewerkt met een houtlook vloerbedekking en de muren zijn in lichte tinten gehouden, wat een rustige en eigentijdse uitstraling creëert. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek evenals een ruime eettafel. Het achtergedeelte van de woonkamer dient als eethoek met uitzicht op de tuin en directe toegang naar buiten via de achterdeur.
De keuken is aan de achterzijde van de begane grond gesitueerd en kenmerkt zich door een modern ontwerp met strakke kastfronten en een licht gekleurd werkblad. De keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst die de opbergruimte maximaliseert. Ingebouwde apparatuur omvat een oven en een kookplaat. Een raam boven het werkblad zorgt voor aangenaam daglicht tijdens het koken.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en helder, voorzien van een groot raam en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed plus kastruimte. De tweede slaapkamer is ook goed geproportioneerd en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, profiterend van een groot raam dat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht. De derde slaapkamer op deze verdieping is compacter van formaat maar blijft functioneel, wat hem geschikt maakt voor gebruik als kinderkamer, logeerkamer of kleedkamer.
De badkamer op de eerste verdieping is eenvoudig maar netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en laat daglicht binnen, wat een praktische eigenschap is voor een badkamerruimte.
De tweede verdieping, of zolderverdieping, is bereikbaar via een vaste trap in plaats van een vlizotrap, wat aangeeft dat deze wordt beschouwd als een volwaardige extra woonlaag. De zolder heeft een karakteristiek schuin dakconstructie en is voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor aanzienlijk natuurlijk licht. Deze verdieping is momenteel ingericht als een gecombineerde slaap- en hobbyruimte, met genoeg ruimte voor een bed samen met aanvullend meubilair voor werk- of sportdoeleinden. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte voor huishoudelijke spullen.
De buitenruimte bestaat uit zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin meet zesenvijftig vierkante meter met een diepte van elf meter twintig centimeter en een breedte van vijf meter. De tuin is op het zuiden gelegen, wat gunstig is voor de zoninstroom gedurende de dag. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor een goede mate van privacy. Nabij de woning is er een ruim bestraat terras dat geschikt is voor buitenzitplaatsen. Verder in de tuin bevindt zich een gazondeel met een loop-pad. Aan de achterzijde van de tuin is een houten overkapping geplaatst, die kan dienen als beschutte zitplaats of als extra bergruimte. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad, wat voor diverse doeleinden handig is.
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het Woenselse deel van Eindhoven. Winkelcentrum Woensel, een lokaal winkelcentrum, ligt op loopafstand en biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden en winkelmogelijkheden. De directe omgeving biedt een gebalanceerd woonkarakter met aandacht voor groen en rust.
Parkeren is mogelijk in de vorm van openbare parkeergelegenheid op straat in de nabijheid van de woning. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel en beschikt over TV-aansluitingen.
De woning wordt aangeboden met een in overleg te bepalen opleverdatum, wat enige flexibiliteit biedt voor de transactie. De kadastrale aanduiding is WOENSEL P 3749 en de woning is in volle eigendom. Het totale aantal kamers is vijf, bestaande uit vier slaapkamers plus de woonkamer. Er is één badkamer en één apart toilet in de woning.
Deze gezinswoning profileert zich als een goed onderhouden woning met een praktische indeling die voldoet aan de behoeften van een huishouden dat op zoek is naar comfortabele woonruimte op een goed bereikbare locatie in Eindhoven. De combinatie van een moderne keuken, vier slaapvertrekken verdeeld over drie woonlagen, en een privétuin met overkapping maakt deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis.