Instapklaar vrijstaand huis met 5 slaapkamers en duurzame voorzieningen in Uithuizen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit instapklaar vrijstaande huis is gelegen in een rustige omgeving in de buurtschap 'Het Lage Van De Weg' in Uithuizen, in het noorden van Nederland. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan zowel duurzaamheid als modernisering. De keuken en badkamer zijn recent gemoderniseerd, waardoor deze woning geheel klaar is voor nieuwe bewoners. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is dat het gehele woonprogramma op de begane grond is gesitueerd, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is en geschikt voor mensen die in hun eigen woning willen blijven wonen. De totale woonoppervlakte bedraagt 173 vierkante meter, wat ruimte biedt voor een gezin.
Bij het betreden via de voordeur wordt u welkom geheten in een ruime hal van circa 12 vierkante meter. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot het toilet, de badkamer op de begane grond, de garage en de open keuken. De badkamer op de begane grond is in een moderne stijl afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze indeling maakt eenhuizig wonen volledig mogelijk, wat een steeds vaker gevraagd kenmerk is in de huidige woningmarkt.
De keuken is recent vernieuwd en uitgerust met een moderne inbouwkeuken die alle apparatuur bevat die u nodig kunt hebben. De keuken beschikt over een Quooker kokendwaterkraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, waardoor een traditionele afzuigkap overbodig is en een schoon, opgeruimd uiterlijk ontstaat. Het keukengebied functioneert als een echte woonkeuken waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer van 13 vierkante meter, die voor verschillende doeleinden kan dienen, zoals gastenverblijf, thuiskantoor of slaapkamer voor bewoners die op de begane grond willen slapen. De woonkamer van 24 vierkante meter is via een glazen wand en deur verbonden met de keuken, wat een aangename halfopen verbinding tussen de twee ruimtes creëert. Dit ontwerp laat natuurlijk licht door de gehele begane grond stromen terwijl toch de mogelijkheid blijft bestaan om de ruimtes van elkaar te scheiden indien gewenst.
Een serre met glazen schuifwanden completeert het woonoppervlak op de begane grond en creëert een mooie overgang tussen het interieur en de tuin. Deze ruimte kan gedurende meerdere seizoenen worden gebruikt, waardoor het buitenleven naar binnen wordt gehaald en extra woonruimte ontstaat die verbonden voelt met de natuur.
De garage is gebouwd met spouwmuren en is vanuit de woning bereikbaar. Een deel van de garage is ingericht als bijkeuken, wat praktische ruimte biedt voor wasapparatuur en aanvullende opslag. Een vrijstaande trap leidt naar een ruime zolder boven de garage, wat nog meer opslagmogelijkheden biedt.
De bovenverdieping bevat vier slaapkamers van respectievelijk circa 11, 11, 11 en 14 vierkante meter. Deze verdieping heeft een eigen badkamer uitgerust met een tweede toilet, een douche, een bad en een dubbel wastafelmeubel. Deze opstelling betekent dat het huis effectief twee complete badkamers heeft, wat uitstekend comfort biedt voor gezinnen of situaties waarbij meerdere personen zich tegelijkertijd moeten klaarmaken. Daarnaast is er een berg- en techniekruimte van circa 5 vierkante meter op deze verdieping.
De woning beschikt over diverse comfortverhogende elementen. Vloerverwarming is aangebracht in de keuken, woonkamer, hal en de badkamer boven, wat zorgt voor een aangename warmte onder de voeten tijdens de koudere maanden. Het huis is ook uitgerust met screens op de ramen die schaduw bieden op zonnige dagen terwijl het uitzicht naar buiten behouden blijft.
De buitenruimte is doordacht ontworpen. De afgesloten achtertuin is gelegen op het westen, wat zorgt voor overvloedige middag- en avondzon gedurende het hele jaar. De tuin meet 375 vierkante meter en is 25 meter diep en 15 meter breed, wat ruime ruimte biedt voor tuinieren, recreatie en buiten dineren. Een tuinoverkapping biedt een beschutte plek om buiten te zitten, zelfs bij minder gunstige weersomstandigheden. Een vrijstaand houten tuinhuisje biedt aanvullende opslagruimte voor tuingereedschap en uitrusting. Een tweede terras is uitgerust met een zonnescherm of overkapping, wat flexibiliteit biedt bij het creëren van schaduw. Een carport is gesitueerd aan de opritzijde van de woning, wat overdekte parkeergelegenheid biedt voor één voertuig naast de garage.
Op het gebied van duurzaamheid is deze woning aanzienlijk opgewaardeerd. Het dak is uitgerust met 23 zonnepanelen, die een aanzienlijk deel van de elektriciteitsbehoefte van het huishouden opwekken. Een thuisbatterij met een capaciteit van 20 kilowatt is geïnstalleerd, waardoor opgeslagen zonne-energie kan worden gebruikt tijdens avonduren of perioden met minder zonne-opwekking. Het huis beschikt ook over airconditioning in het keukengedeelte, wat koelcomfort biedt tijdens warme zomerdagen. De verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel van Remeha, in 2021 geplaatst onder een leaseconstructie. De woning beschikt over energielabel A, wat de diverse isolatie- en duurzaamheidsmaatregelen weerspiegelt die zijn doorgevoerd.
Aanvullende praktische voorzieningen omvatten een waterontharder, die helpt om leidingen en apparatuur te beschermen tegen kalkafzetting en kan bijdragen aan zachtere huid en haar. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort.
De technische specificaties tonen aan dat het huis in 1979 is gebouwd en beschikt over een zadeldak. Het totale volume van het gebouw bedraagt 779 kubieke meter. Naast de 173 vierkante meter woonoppervlakte is er 40 vierkante meter overige binnenruimte, 29 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte zoals de serre, en 33 vierkante meter externe bergruimte. De totale perceeloppervlakte bedraagt 640 vierkante meter. De woning wordt aangeboden met volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondzaken verplichtingen zijn.
De woning is momenteel beschikbaar en de opleveringsvoorwaarden zijn te bespreken. Het huis is gelegen in een woonwijk en biedt zowel een voor- als achtertuin. Deze woning vertegenwoordigt een thuis dat voorbereid is op de toekomst door de combinatie van duurzaamheidsmaatregelen, levensloopbestendige indeling en gemoderniseerde interieurs. De rustige ligging in een buurtschap biedt een vreedzame leefomgeving terwijl het huis zelf ruimtelijk is en uitgebreide voorzieningen biedt voor comfortabel gezinsleven.