Ruime vrijstaande cottage villa met grote op het zuiden gelegen tuin in Bilthoven-Zuid

Gelegen aan een prachtig groen plein in de aangename en rustige woonwijk Vogelzang in Bilthoven-Zuid, biedt dit met "d'olde hof" genoemde pand een verrassend ingedeelde en opmerkelijk ruime vrijstaande cottage. De netto woonoppervlakte bedraagt een indrukwekkende 312 vierkante meter, aangevuld met 78 vierkante meter aan binnenruimte voor hobby's, garage en opslag, wat de totale binnenruimte op 390 vierkante meter brengt. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en onderging in 1997 een uitgebreide architectonische renovatie die het transformeerde tot de huidige landhuisstijl woning.

Het pand is gelegen op een royaal perceel van 1.040 vierkante meter en wordt omringd door een aantrekkelijke op het zuiden gelegen tuin met een eigen waterbron en twee zonneterrassen. De tuin strekt zich rondom het hele pand uit, wat zorgt voor meerdere buitenleefruimtes en uitzichten vanuit diverse kamers in het huis.

Bij het betreden via de zeer ruime ontvangsthal worden bewoners en gasten verwelkomd met toegang tot een garderobe, een sfeervolle werkkamer, de woonkamer en een tweede hal. Deze tweede hal bevat de trap naar de bovenverdieping en nog een trap die naar het kelderniveau leidt.

De gezellige woonkamer meet 56 vierkante meter en beschikt over ingebouwde boekenkastwanden en een zandstenen open haard ontworpen door Anneke Dekkers. Vooraan in de woonkamer is er een uitstekend erker die karakter en natuurlijk licht toevoegt. Aan de tuinzijde openen Franse deuren direct naar het terras, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de landhuisstijl keuken van Tinello, uitgerust met inbouwapparatuur. Deze keuken heeft ook Franse deuren die naar het terras openen, wat zorgt voor gemakkelijk buiten dineren en entertainen. Een ruime bijkeuken met toegang vanaf de buitenzijde completeren de praktische voorzieningen op de begane grond.

Eveneens op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met een inloopkast en een en-suite klassieke badkamer. Zowel de slaapkamer als de badkamer hebben Franse deuren die naar de tuin openen, waardoor bewoners direct vanuit deze privéruimtes naar buiten kunnen stappen.

De bovenverdieping biedt uitzonderlijk ruime accommodatie met drie zeer grote kamers die indien gewenst eenvoudig kunnen worden opgedeeld, wat flexibiliteit biedt voor verschillende gezinsconfiguraties of thuiswerkvereisten. Op deze verdieping is een tweede comfortabele badkamer aanwezig en er is opmerkelijk veel opbergruimte, waaronder een aparte grote opslagruimte achter een van de slaapkamers.

De kelder, met een oppervlakte van bijna 80 vierkante meter, is bereikbaar via een interne trap maar ook via de oprit aan de zijkant die naar de garage leidt. Dit niveau bestaat uit een grote garage van 56 vierkante meter met capaciteit voor twee auto's, en twee afzonderlijke ruimtes die uiterst geschikt zijn voor gebruik als hobbyruimte en wijnkelder. De garage is voorzien van een elektrische deur, elektriciteit, verwarming en stromend water.

Het pand beschikt over dubbel glas voor isolatie, een mechanisch ventilatiesysteem en een alarminstallatie voor de beveiliging. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit Topline CW6 gasketel (combiketel) uit 2025, welke in eigendom is en niet gehuurd.

Het huidige energielabel is E, wat weerspiegelt dat het gebouw oorspronkelijk in 1969 is gebouwd ondanks de renovatie in 1997. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen.

De Kruislaan is gelegen in een rustige en karakteristieke woonomgeving die bekend staat om de ruime percelen en groene uitstraling. De locatie biedt verschillende opmerkelijke voordelen. De uitgestrekte wandelbossen van Houdringe bevinden zich in de directe omgeving, wat uitstekende recreatieve mogelijkheden biedt voor natuurliefhebbers en buitensporters.

Het charmante centrum van Bilthoven met al zijn winkels en diverse horecagelegenheden ligt op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk zijn zonder auto te hoeven gebruiken. Het treinstation van Bilthoven is in de buurt voor eenvoudige treinverbindingen naar grotere steden.

Basis- en middelbare scholen evenals sportclubs bevinden zich op korte fietsafstand, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is Science Park Utrecht, ook wel De Uithof genoemd, binnen korte fietsafstand bereikbaar, wat interessant kan zijn voor academici en professionals werkzaam in de onderwijs- of onderzoekssector.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 1.795.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.753 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is onderhandelbaar wat betreft de overdrachtsdatum. Het pand wordt aangeboden met volle eigendom en is momenteel beschikbaar op de markt.

Met in totaal acht kamers, waaronder vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, biedt deze woning ruime ruimte voor een groot gezin. De combinatie van een rustige groene locatie, nabijheid van stedelijke voorzieningen en de ruime indeling van zowel het huis als het perceel maakt dit een onderscheidend pand op de Bilthovense huizenmarkt.