Ruime vrijstaande villa met royale perceel in landelijk Lunteren
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Stelt u zich eens een woning voor die midden in het groen ligt, volledig omringd door weilanden en de open natuur, met alle ruimte die u zich maar kunt wensen. Gelegen aan de Kruisbeekweg 22 in Lunteren wordt deze werkelijkheid. Deze riante vrijstaande villa, gebouwd in 2002, beschikt over een woonoppervlakte van 209 vierkante meter en is voorzien van energielabel A. Het is gelegen op een prachtig perceel dat alles biedt voor een heerlijk leven in een landelijke setting. Hier ervaart u dagelijks de rust en vrijheid van het platteland, terwijl u geniet van panoramische uitzichten die elk seizoen hun eigen unieke charme hebben.
De toegang tot de woning wordt verleend via een lange oprit die leidt naar een huis dat omringd is door een prachtig aangelegde tuin met volwassen groen. Ondanks deze landelijke afgelegenheid is het centrum van Lunteren slechts vijf minuten rijden. Juist deze combinatie van weidse rust en uitstekende bereikbaarheid maakt de locatie zo bijzonder. De ruime entree biedt een warm welkom en leidt bewoners naar de diverse woonruimtes in de woning. Vooraan bevindt zich een veelzijdige kamer, ideaal voor gebruik als home office, hobbykamer of speelkamer. De veelzijdigheid van deze voorste kamer kan nauwelijks worden overschat. In een tijdperk waarin thuiswerken steeds belangrijker wordt, is het hebben van een toegewijde ruimte die gescheiden is van de hoofdwoonruimte, maar toch gemakkelijk toegankelijk is, een groot voordeel. Deze kamer kan worden afgesloten om privacy te garanderen tijdens professionele gesprekken of kan dienen als stille toevluchtsoord voor lezen en creatieve bezigheden. Voor gezinnen functioneert het ook perfect als speelkamer waar kinderen van hun spelletjes kunnen genieten zonder de hoofdwoonruimtes te rommelig te maken.
De ruime woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van grote ramen en een gashaard voor extra gezelligheid. De lichte en uitgestrekte woonkamer dient als een ontspannende plek om tot rust te komen en samen tijd door te brengen. Grote glaspartijen en Franse deuren die verbinden met de keuken en tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De gashaard fungeert als een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de ruime indeling zijn er volop mogelijkheden om verschillende zithoeken te creëren, wat ideaal is voor gezellige avonden met familie of gasten.
De ruime open keuken met een eiland en veel opbergruimte vormt het hart van het huis, perfect ontworpen voor samen koken en dineren. De ruime keuken is licht en goed georganiseerd. Met een vrijstaand keukeneiland in het midden is de keuken uitgerust met een kookplaat, een Quooker, een oven, een afzuigkap en een koelkast. Hieromheen is er voldoende werk- en opbergruimte, met genoeg ruimte voor een gezellige eethoek waar men samen kan koken, eten en kletsen. De aanwezigheid van een Quooker in de keukenopstelling duidt op een focus op modern gemak, waardoor direct heet water beschikbaar is voor koken of thee zonder het wachten. Het keukeneiland biedt niet alleen extra aanrechtruimte voor de maaltijdbereiding, maar dient ook als een informele eetplek of een plek waar gasten kunnen zitten en praten met de gastheer terwijl de maaltijden worden bereid.
Door de open verbinding met de woonkamer en de serre strekt het uitzicht zich naadloos uit naar de tuin, waardoor binnen- en buitenruimtes natuurlijk samensmelten. Grenzend aan de keuken ligt een serre, een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, die ideaal is voor het opslaan van voorraden of seizoensgebonden items.
Op de eerste verdieping komt men aan op een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een inbouwkast. De overige slaapkamers zijn goed proportioneerd en bieden tal van mogelijkheden voor kinderen, gasten of een home office werkplek. De complete badkamer is ook uitgerust met alle nodige gemakken. Verder is er praktische bergruimte op deze verdieping, waaronder een cv-ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van nette vloeren, waardoor de verdieping een warm en goed onderhouden uiterlijk krijgt.
De badkamer is netjes onderhouden en dateert uit 2002, maar biedt veel comfort en ruimte. Het bevat een ligbad, een aparte douchehoek, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte fris en prettig aanvoelt. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.
De tuin rondom het huis is aangelegd met groen en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het onbelemmerde uitzicht of comfortabel buiten te zitten. Vanuit de serre en de keuken vloeit het uitzicht naadloos over in de tuin, waardoor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Het is een prettige buitenruimte waar men volop kan genieten van de rust, ruimte en landelijke uitstraling van de omgeving. De grootte van het perceel, meer dan 4200 vierkante meter, zorgt voor een niveau van privacy dat moeilijk te bereiken is in dichterbevolkte gebieden. De volwassen bomen en de aanleg verhogen niet alleen de esthetische aantrekkingskracht van het perceel, maar zorgen ook voor beschutting en privacy, waardoor een afgelegen oase ontstaat.
Daarnaast biedt het perceel mogelijkheden voor de realisatie van een schuur, berging of annex, wat het geheel extra interessant maakt voor kopers die behoefte hebben aan extra opslag of gebruiksruimte. De mogelijkheid om bijgebouwen toe te voegen biedt spannende perspectieven voor toekomstige eigenaren, of ze nu dromen van een werkplaats, een gastenverblijf of een specifieke studio. De tuin ligt om het huis, waardoor verschillende delen van de buitenruimte op verschillende tijden van de dag kunnen worden genoten, de zon volgend of schuilend in de schaduw. De aanwezigheid van buitenzonwering draagt bij aan de bruikbaarheid van de buitenruimtes op zonnige dagen.
De Kruisbeekweg is gelegen in Nederwoud, een prachtig en groen deel van het Lunterse platteland dat bekend staat om zijn landelijke charme en rust. Hier is men omringd door weilanden en natuur. Vanuit het huis kan men direct wandelen of fietsen de natuur in, waar men eindeloos kan genieten van weidse uitzichten en de geluiden van de natuur. In Nederwoud wonen biedt een unieke levensstijl die een balans vindt tussen landelijk wonen en stedelijk gemak. De directe omgeving wordt gekenmerkt door agrarische landschappen en natuurlijke schoonheid, wat een gevoel van ontsnapping aan de drukte van het stadsleven biedt.
Het gezellige dorpscentrum van Lunteren, met winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden, is op slechts enkele minuten rijden. Dankzij de gunstige ligging nabij de snelwegen A30 en A12 zijn steden als Ede, Veenendaal en Amersfoort ook snel en gemakkelijk bereikbaar, terwijl men thuis volop profiteert van de rust en ruimte van de woning. De nabijheid van Lunteren zorgt ervoor dat dagelijkse voorzieningen nooit ver weg zijn. Lunteren zelf is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en biedt een scala aan voorzieningen die gericht zijn op gezinnen, professionals en gepensioneerden. De bereikbaarheid via de A30 en A12 snelwegen is een groot pluspunt voor woonforenzen, waardoor grote economische centra binnen redelijke afstand liggen, wat deze locatie praktisch maakt voor mensen die in de grotere steden werken maar de voorkeur geven aan een landelijke woonomgeving.
Het bezit van een energielabel A is een opmerkelijke prestatie voor een woning uit 2002, wat aangeeft dat de woning is gebouwd of bijgewerkt om te voldoen aan hoge normen voor energie-efficiëntie. De woning is volledig geïsoleerd, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel, namelijk een Intergas combiketel uit 2014. Ook het warm water wordt via de cv-ketel geleverd. De volledige isolatie, inclusief de vloeren, muren en het dak, gecombineerd met dubbel glas, zorgt ervoor dat de binnentemperatuur het hele jaar door comfortabel is en het energieverbruik en de kosten relatief laag blijven. De aanwezigheid van een moderne Intergas ketel uit 2014 zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water, wat bijdraagt aan de gemoedsrust met betrekking tot de technische infrastructuur van het huis. Mechanische ventilatiesystemen helpen een gezond binnenklimaat te behouden door een constante aanvoer van verse lucht te garanderen zonder dat ramen open hoeven te staan, wat vooral tijdens de koudere maanden voordelig is.