Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers in parkachtige omgeving
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Krayenhofflaan 120 in de wijk Westertuinen te Heemskerk. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlak van 160 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Het perceel meet 181 vierkante meter en omvat zowel een voor- als achtertuin. De vraagprijs bedraagt 550.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.438 euro per vierkante meter.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een praktische berging vooraan het huis. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinieren gereedschap, of andere spullen die u liever buiten de hoofdwoonruimtes houdt. De berging beschikt over elektriciteit, wat de functionaliteit vergroot.
Vanaf de entree loopt u door naar de woonkamer, die opvalt door het grote licht dankzij de schuifpui aan de achterzijde van de woning. Op zonnige dagen vult natuurlijk licht de ruimte en weerspiegelt op de gelakte eiken laminaatvloer. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek, een eethoek, en biedt nog ruimte voor een speelhoek of werkplek. Daarnaast is er een praktische voorraadkast voor het opbergen van proviand en huishoudelijke benodigdheden. De open hoekkeuken is gesitueerd aan de voorkant van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het een functionele ruimte maakt voor de dagelijkse maaltijdbereiding.
De eerste verdieping zet het ruimtegevoel van de begane grond voort. Hier vindt u drie goed geproportioneerde slaapkamers. De hoofdslapkamer is bijzonder ruim van opzet. De andere twee slaapkamers op deze verdieping hebben beide directe toegang tot een balkon of terras dat op het zuidwesten is gelegen. Deze oriëntatie betekent dat u 's ochtends kunt genieten van de ochtendzon met een kopje koffie terwijl de dag rustig begint. De moderne badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. Een apart toilet bevindt zich op de overloop, wat een praktische indeling is voor een huishouden met meerdere bewoners.
De tweede verdieping voegt nog meer ruimte toe aan deze royale woning. Op de ruime overloop vindt u de CV-ketel en voldoende opbergruimte voor koffers, seizoensartikelen en andere bezittingen. Daarnaast is de vierde slaapkamer op deze verdieping gelegen, vergezeld van aangrenzende bergruimte wat deze kamer bijzonder praktisch maakt, of deze nu wordt gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, wat wordt beschouwd als een gunstige oriëntatie in Nederland omdat het u in staat stelt om te genieten van middag- en avondzon. De tuin meet 76 vierkante meter en is 12,17 meter diep en 6,25 meter breed. De listing suggereert dat u met wat creativiteit en tuinierkunsten de tuin kunt transformeren tot uw favoriete buitenplek. Aan de voorkant van de woning is er ook een voortuin.
De woning heeft een energielabel A behaald, wat wijst op een goed energiezuinig karakter. Deze beoordeling wordt ondersteund door verschillende kenmerken waaronder zes zonnepanelen en een zonneboiler op het dak. Het huis beschikt ook over vloerisolatie en gedeeltelijk HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een verminderd energieverbruik. De meterkast is vernieuwd, wat een belangrijke veiligheids- en functionaliteitsupgrade is. Het centrale verwarmingssysteem is een Nefit Trendline ketel uit 2023, die op gas werkt en eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat u geen leaseovereenkomst hoeft over te nemen.
De locatie in de wijk Westertuinen biedt een parkachtige omgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen. Het huis is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
Wat betreft specifieke details, de woning heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale volume van het huis bedraagt 595 kubieke meter. Er is 8 vierkante meter aan overige binnenruimte en 12 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte, wat verwijst naar het balkon. De woning wordt te koop aangeboden via een bij de NVM aangesloten makelaar, en geïnteresseerde kopers worden aangemoedigd om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens de transactie.
De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als in overleg, wat doorgaans betekent dat er enige flexibiliteit is wat betreft de verhuisdatum. De woning is momenteel beschikbaar op de markt. De vermelding noemt een open huizen evenement op dinsdag 28 april van 18:00 tot 20:00, waar geïnteresseerden kunnen langskomen zonder vooraf een afspraak te maken.
Deze woning biedt een combinatie van ruimte, licht en een gunstige locatie die aanspreekt bij gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een groene woonomgeving. De aanwezigheid van zonnepanelen, een moderne ketel en goede isolatie dragen bij aan beheersbare energiekosten, terwijl de vier slaapkamers ruime accommodatie bieden voor een groeiend gezin of voor degenen die thuiskantoorruimte nodig hebben.