Unieke Penthouse met Adembenemend Panoramisch Uitzicht over de Amstel

Dit bijzondere penthouse is gelegen op de 20e verdieping van HAUT, een bekroond architectonisch meesterwerk ontworpen door TEAM V Architecture. Gelegen in het stadsdeel Amstelkwartier-Noord van Amsterdam, bevindt het pand zich op de absolute bovenverdieping van een van de hoogste houten woontorens van Nederland. Het gebouw werd in 2021 opgeleverd en vertegenwoordigt een opmerkelijke prestatie op het gebied van duurzaam bouwen, met natuurlijke houten materialen door de hele structuur en geavanceerde innovaties voor optimaal comfort.

Het penthouse biedt een royale woonoppervlakte van 156 vierkante meter, aangevuld met een indrukwekkende 77 vierkante meter aan terrassen en dakterrassen die rondom het pand lopen. Deze buitenruimtes stellen bewoners in staat om te genieten van zowel de ochtend- als middagzon terwijl ze de uitzonderlijke omgeving in zich opnemen. Het pand wordt opgeleverd in casco-staat, wat betekent dat de afwerkings- en indelingsbeslissingen geheel aan de voorkeuren en visie van de nieuwe eigenaar worden overgelaten.

Toegang tot de bovenverdieping vereist een speciale toegangspas, wat de exclusieve aard van deze woning benadrukt. Bij het betreden via de luxueuze entreehal van het gebouw, die beschikt over een stijlvolle wachtruimte voor gasten, nemen bewoners de lift om hun privédomain te bereiken. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen waaronder centrale brievenbussen en een Bringme Box voor veilig pakketbeheer, waardoor het niet langer nodig is om thuis te blijven voor leveringen.

De woonruimte beschikt over enorme ramen van vloer tot plafond die een panoramisch uitzicht op de Amstel en de omgeving omlijsten. De hoofdwoonruimte is naar het zuidwesten georiënteerd, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag en spectaculaire zonsondergangbeelden. Een open wenteltrap voegt karakter toe aan de ruime woonvertrekken en versterkt het gevoel van verticaliteit en verbinding tussen de niveaus.

De huidige indeling duidt op twee slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Een extra badkamer of wasruimte kan aan de achterzijde van het pand worden ingericht. De ruimte aan de achterzijde biedt ook plaats aan een grote open keuken, hoewel dit gebied afhankelijk van de voorkeuren van de eigenaar ook als extra slaapkamer kan dienen. Een bonusruimte op de 21e verdieping biedt mogelijkheden voor een thuisgym, wellnessruimte of thuiskantoor.

De klimaatbeheersing is volledig geautomatiseerd via slimme ventilatiesystemen gecombineerd met vloerverwarming en -koeling. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door, ongeacht de externe omstandigheden. Het pand beschikt tevens over een geavanceerd sfeerverlichtingssysteem dat bewoners in staat stelt om achter gesloten deuren de perfecte sfeer te creëren.

De keuken en interieurbeslag moeten nog worden geïnstalleerd, wat een zeldzame mogelijkheid biedt voor kopers om een woonruimte te creëren die perfect aansluit bij hun persoonlijke smaak en levensstijlvereisten. De fundering en infrastructuur van het pand zijn solide, met hoogwaardige materialen en doordachte architectonische planning die een uitstekende basis bieden voor maatwerk.

De locatie van HAUT aan de voet van de Amstel plaatst bewoners in directe nabijheid van water. De directe omgeving omvat Park Somerlust waar locals samenkomen voor picknicks, evenals diverse restaurants waaronder George Marine voor dineren met uitzicht op het water. Voor degenen die geneigd zijn tot wateractiviteiten, zijn de Amsterdamse waterwegen direct vanuit de deuropening van het gebouw toegankelijk.

Parkeeropties omvatten de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats te kopen in de garage op niveau min één. De garage beschikt over geïntegreerde wallboxen voor het opladen van hybride en elektrische voertuigen, wat weerspiegelt hoe het gebouw vooruitdenkend omgaat met duurzaamheid. De parkeerplaatsen zijn ontworpen met genereuze afmetingen om comfortabel in- en uitstappen te garanderen. Fietsenberging is voorzien in een aparte semi-ondergrondse voorziening die is uitgerust met voldoende stopcontacten.

Het pand beschikt over energielabel A+, ondersteund door dubbel glas, volledige isolatie, zonnecollectoren en zonnepanelen. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, en de gehele verdieping beschikt over vloerverwarming. Buitenzonwering is geïnstalleerd voor het beheer van direct zonlicht tijdens warmere perioden.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen verdere erfpachtbetalingen meer vereist zijn. Dit vertegenwoordigt een aanzienlijk financieel voordeel voor de eigenaar.

De servicekosten bedragen 610,54 euro per maand. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en voert gebouwenverzekering.

Een interessant kenmerk van deze listing is de optie om het penthouse te combineren met een aangrenzend pand. Het naastgelegen penthouse biedt 321 vierkante meter verdeeld over twee niveaus, met twee slaapkamers, twee badkamers en aanzienlijke ruimte op het bovenste niveau geschikt voor een gym, wellnessruimte, thuisbioscoop of kantoor. Deze gecombineerde optie zou een buitengewoon grote woning creëren met meerdere terrassen en uitzichten die zich uitstrekken over zowel de Amstel als de Watergraafsmeer.

De wijk Amstelkwartier-Noord vertegenwoordigt een van de nieuwere woongebieden van Amsterdam en biedt een moderne woonomgeving met uitstekende verbindingen met het stadscentrum, terwijl het tegelijkertijd een gevoel van rust biedt door de waterside ligging. De combinatie van eigentijdse architectuur, duurzaam ontwerp en premium positionering maakt dit een onderscheidende mogelijkheid op de Amsterdamse vastgoedmarkt.

De levering van het pand is in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt voor de overgang. De vraagprijs bedraagt 1.575.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 10.032 euro per vierkante meter woonoppervlakte.