Duurzame Vrijstaande Villa met Panoramisch Uitzicht nabij Natuurgebied Holtingerveld
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande villa, gebouwd in 2013, is gelegen aan de Korenbloemweg in het dorp Havelte, aan de rand van de wijk De Meerkamp. De woning staat op een royaal perceel van 665 vierkante meter en biedt een onbelemmerd uitzicht op het natuurgebied Holtingerveld. De villa combineert architectonisch ontwerp met modern comfort en energiezuinigheid, en beschikt over een energielabel A.
De begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, inclusief een accu-installatie. Nabij de entree bevindt zich een separaat toilet met wastafel. De woonkamer is voorzien van een tuindeur, elektrische screens, elektrische rolluiken en een houtkachel voor extra warmte en sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, stoomoven, afzuigkap, vijf-pits gaskookplaat, koelkast, warmhoudlade en vaatwasser.
Een bijkeuken is verbonden met de keuken en bevat een extra spoelbak, aansluitingen voor een wasmachine, ruimte voor een vriezer en een deur die toegang biedt tot de tuin. De aangebouwde garage is vanuit de woning bereikbaar en volledig geïsoleerd. Deze garage beschikt over vloerverwarming, elektra, een tuindeur en een laadfaciliteit voor elektrische voertuigen. Aan de garage is een carport gebouwd, wat gedekte parkeerruimte biedt voor een extra voertuig.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap die leidt naar een overloop met airconditioning. Dit niveau bevat vijf volledige slaapkamers. Drie van deze slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens voor licht- en temperatuurregeling, terwijl één slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De badkamer op deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt en omvat een whirlpoolbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Een tweede separaat toilet met wastafel bevindt zich eveneens op deze verdieping.
De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder, die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze ruimte biedt nuttige extra opbergruimte voor het huishouden.
De woning profiteert van een uitgebreid pakket aan moderne installaties die het comfort verhogen en het energieverbruik verminderen. In 2015 zijn zestien zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de elektriciteitsvoorziening. Een lucht-water warmtepomp werkt samen met de vloerverwarming en vloerkoelsystemen om het hele jaar door een comfortabele binnentemperatuur te handhaven. In 2022 is een airconditioningsysteem toegevoegd voor extra koeling tijdens warmere perioden. De woning beschikt ook over een oplaadpunt voor elektrische voertuigen bij de garage.
De beveiligingsmaatregelen bij de woning omvatten een alarmsysteem en een camerasurveillance systeem. Elektrische screens en rolluiken zijn aangebracht bij diverse ramen, wat de privacy verbetert, zonwering beheert en bijdraagt aan de algehele isolatie van het gebouw.
De buitenruimtes zijn op hoog niveau ontworpen en onderhouden. De tuin omringt de woning en kenmerkt zich door een gestructureerde indeling met goed verzorgde beplanting. Aan de achterzijde van het huis is een overdekt terras aangebracht, voorzien van een dakraam en verwarming, wat het bruikbare buitenseizoen verlengt. Een vrijstaand houten bijgebouw met elektra biedt extra opbergruimte of kan dienen als werkplaats of hobbyruimte. Een specifieke houtopslag is eveneens aanwezig op het perceel, ontworpen om aan te sluiten bij de algehele uitstraling van de tuin.
De villa is gelegen in Havelte, een dorp in de provincie Drenthe dat bekend staat om zijn rustige karakter en ruimtelijke groene omgeving. De directe omgeving biedt een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het dorp is gunstig gepositioneerd tussen de steden Meppel en Steenwijk, met vlotte toegang tot de A32 en A28 snelwegen voor regionaal en nationaal verkeer.
Een opmerkelijk kenmerk van de locatie is de directe nabijheid van het Holtingerveld, een beschermd natuurgebied dat wordt gekenmerkt door uitgestrekte heidevelden, bosgebieden en zandduinen. Dit landschap biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie direct vanuit de woning. De combinatie van een landelijke natuurlijke omgeving met praktische bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen definieert het karakter van deze woonlocatie.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 875.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa 5.117 euro. De woning wordt aangeboden met te onderhandelen overdrachtsvoorwaarden en is momenteel beschikbaar op de markt. Het volledig eigendomsrecht van de grond is inbegrepen bij de verkoop, met de kadastrale aanduiding HAVELTE I 4309 die het volledige perceel van 665 vierkante meter beslaat.