Licht appartement met oost-gerichte balkon in het hart van Oss

Dit goed onderhouden appartement is gelegen aan de Koornstraat 11 in het noordelijke deel van het centrum van Oss, en biedt een perfecte combinatie van centraal wonen en een vreedzame woonomgeving. De woning is op loopafstand van het stadscentrum en het hoofdstation gepositioneerd, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor mensen die toegankelijkheid en gemak in hun dagelijks leven waarderen.

Het appartement beslaat circa 50 vierkante meter woonoppervlak en is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex. Het gebouw, gebouwd in 1980, beschikt over een gecombineerd dakconstructie bedekt met bitumen dakbedekking en pannen, wat zorgt voor adequate weersbescherming voor alle bewoners.

Bij het betreden van het appartement valt onmiddellijk het lichte en open karakter van de woonruimte op. De grote ramen zijn een opvallend kenmerk, die gedurende de dag volop natuurlijk licht naar binnen laten stromen. De huidige eigenaren benadrukken dat de eetkamer overdag dient als uitstekende werkruimte, wat een comfortabele en inspirerende omgeving biedt voor thuiswerk of studie. Het appartement is goed onderhouden, met twee jaar geleden verse verf op de muren aangebracht en laminaatvloer door het hele pand geïnstalleerd. Deze recente updates zorgen ervoor dat de woning zich in uitstekende staat presenteert voor nieuwe eigenaren of huurders.

De indeling omvat één slaapkamer en een gecombineerde woon- en eetkamer die zowel compact als compleet aanvoelt. De slaapkamer heeft een speelse indeling die de beschikbare ruimte maximaliseert, terwijl de woonkamer profiteert van de royale raamplaatsing die een uitnodigende sfeer creëert. Het appartement is ideaal voor solo-bewoners of koppels die op zoek zijn naar een beheersbare woning die geen concessies doet aan comfort of kwaliteit.

Een van de opmerkelijke kenmerken is het oost-gerichte balkon, dat een aangename buitenruimte biedt waar u kunt genieten van de ochtendzon en uitzicht over de fietsstraat. Het balkon beschikt over een praktische ingebouwde bergruimte, die extra nut biedt voor het opslaan van zaken zoals tuinmeubilair of seizoensgebonden belongings. Het balkon is recent verbeterd met nieuw dakbedekkingsmateriaal, en de balustrade is vervangen, wat de lopende onderhoudsaandacht demonstreert die de woning heeft ontvangen.

De keuken is doordacht bijgewerkt, met een verlengd werkblad dat meer werkruimte biedt voor koken en eten bereiden. Deze praktische verbetering maakt dagelijkse keukentaken gemakkelijker en aangenamer. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie, die adequate luchtcirculatie door de woonruimtes waarborgt.

Energie-efficiëntie is een prioriteit geweest voor de huidige eigenaren, met verschillende verbeteringen die in de loop der jaren zijn doorgevoerd. Het appartement is volledig uitgerust met dubbele beglazing, wat de thermische isolatie significant verbetert en energiekosten reduceert. Aanvullende isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie en vloerisolatie, die bijdragen aan de B energieclassificatie van de woning. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water via een privaat gasgestookte centrale verwarmingsketel, die regelmatig is onderhouden en in uitstekende staat verkeert.

Praktische opbergoplossingen omvatten een private stenen berging aan de achterzijde van het complex. Deze afgesloten ruimte is toegankelijk via dubbele sluitende deuren en bevat stopcontacten, wat het ideaal maakt voor fietsenstalling of het opslaan van andere belongings die veilige, droge bewaring vereisen. Het complex biedt voldoende parkeervoorzieningen aan de achterzijde, met opties voor betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen beschikbaar voor bewoners.

De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaars bedraagt 205,08 euro, wat onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, gebouwverzekering en bijdragen aan het reservefonds dekt. De vereniging is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarlijkse vergaderingen, wat een goed georganiseerde en transparante managementstructuur aangeeft. Er is een onderhoudsplan opgesteld, dat lange-termijn financiële planning voor het onderhoud van het complex biedt.

De locatie is bijzonder voordelig, met de Peperstraat die diverse restaurants en winkels om de hoek biedt. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten zijn binnen gemakkelijke loopafstand, terwijl het centrale station uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar omliggende gebieden en grote steden biedt. Ondanks zo dicht bij alle voorzieningen te zijn, behoudt de Koornstraat zelf een vreedzaam karakter met minimale geluidsoverlast, wat bewoners in staat stelt het beste van beide werelden te genieten.

Het appartement biedt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een direct te betrekken woning op een centrale locatie. Met zijn doordachte indeling, recente verbeteringen en uitstekende energieprestaties vertegenwoordigt het een solide investering in de Oss vastgoedmarkt. De combinatie van natuurlijk licht, praktische opbergoplossingen en kwaliteitsonderhoud maakt deze woning onderscheidend ten opzichte van vergelijkbare aanbiedingen in de omgeving.