Panoramisch zeezicht van gerenoveerd 8e verdieping appartement in Delfzijl toren
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitgebreide renovaties uitgevoerd in 2025 inclusief een gloednieuwe keuken met moderne apparatuur, upgrade badkamer, nieuwe mechanische ventilatie en design radiatoren, waardoor het pand direct te betrekken is.
- Uitstekende energieprestaties met energielabel A, volledige isolatie, HR++ dubbel glas en een Intergas combiketel uit 2024, resulterend in lage energiekosten en een comfortabel woonomgeving.
- Adembenemend panoramisch uitzicht vanaf het 8e verdieping balkon over de zeehaven, strand en omliggende gebied van Delfzijl, met een onderscheidend en aangenaam uitzicht.
- Volledige voorzieningen met privé overdekte parkeerplaats, indoor opslagruimte, fietsenstalling, lift, video-intercom en gemeenschappelijke tuin, voorzien in de meeste praktische dagelijkse behoeften.
- Toegankelijkheidsfuncties maken het appartement geschikt voor oudere bewoners of mensen met beperkte mobiliteit, gecombineerd met nabijheid van treinstation en stadscentrum.
Minpunten
- Delfzijl is een kleinere stad die economische uitdagingen heeft gekend gerelateerd aan de haven en industriële activiteiten, wat de lange-termijn woningwaarde en buurtleven kan beïnvloeden.
- De maandelijkse VvE bijdrage van 204,31 euro voegt toe aan de lopende woonkosten, wat een aanzienlijke jaarlijkse uitgave van meer dan 2.400 euro vertegenwoordigt bovenop hypotheek- of leningbetalingen.
- De kleinere secundaire slaapkamers van 7,5 vierkante meter elk zijn relatief compact, wat hun functionaliteit voor grotere meubels of als ruime tweepersoonskamers kan beperken.
- Als onderdeel van een woonzorgcentrum kan er een hoger percentage oudere bewoners in het complex zijn, wat de sociale sfeer kan beïnvloeden voor diegenen die een jonger of gevarieerder demografisch profiel zoeken.
- De locatie in het noorden van Nederland, hoewel met zeezicht, kan afgelegen aanvoelen voor diegenen die regelmatige toegang tot grote steden of internationale luchthavens nodig hebben.
Beschrijving
Dit hedendaagse appartement is gelegen op de achtste verdieping van de Wilhelminatoren, een iconische woontoren voltooid in 2007 in de havenstad Delfzijl. Het gebouw maakt deel uit van het Woonzorgcentrum Van Julsingha complex, gunstig gelegen nabij het treinstation en het aangrenzende stadscentrum, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor diegenen die toegankelijkheid en stedelijke voorzieningen zoeken.
Het appartement biedt ongeveer 97 vierkante meter woonoppervlak en bestaat uit vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De master bedroom biedt een ruime 15 vierkante meter vloeroppervlak, terwijl de twee extra slaapkamers elk ongeveer 7,5 vierkante meter bieden, waardoor ze geschikt zijn voor gebruik als gastenkamers, thuiskantoren of kinderkamers, afhankelijk van de behoeften van de koper.
Een van de meest overtuigende kenmerken van dit appartement is de ligging op de zonzijde van het gebouw. Vanuit de woonkamer en het ruime balkon van 14 vierkante meter genieten bewoners van weidse uitzichten over Delfzijl, met de zeehaven, het strand en de Farmsumer toren duidelijk zichtbaar. De huidige eigenaren beschrijven dit uitzicht als een dagelijks vakantiegevoel, wat de kwaliteit van het uitzicht dat dit pand biedt onderstreept.
Het interieur is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en is uitgerust met moderne apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker kokend water kraan. De badkamer heeft in 2025 ook een upgrade gekregen, met nu een inloopdouche, een wastafelmeubel met spoelbak, een spiegel met geïntegreerde verlichting en een toilet. De totale badkamer is ongeveer 6 vierkante meter.
Aanvullende verbeteringen in 2025 omvatten de vervanging van de mechanische ventilatiebox en de installatie van nieuwe design radiatoren. Het appartement wordt verwarmd door middel van een Intergas HRE combiketel uit 2024, die in eigendom is en niet gehuurd, waardoor een maandelijkse huurprijs wordt geëlimineerd. Het pand is volledig voorzien van dubbel glas met HR++ glas in kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan zijn uitstekende energielabel A.
Praktische voorzieningen omvatten een privé overdekte parkeerplaats in de ondergrondse garage, een indoor berging van 6,5 vierkante meter en een speciale fietsenberging. Het gebouw heeft een gesloten entree met een video-intercomsysteem en een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor alle bewoners. Een gemeenschappelijke tuin is beschikbaar voor gedeeld gebruik, en biedt een alternatieve buitenruimte om te genieten van zon of schaduw.
De locatie biedt ook praktische voordelen. Het Wilhelminapark is op loopafstand, en sportfaciliteiten waaronder voetbal- en tennisbanen zijn binnen twee minuten te bereiken. Het gebouw is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met beperkte mobiliteit en is geschikt voor oudere bewoners, in overeenstemming met zijn positie binnen een zorgcentrumcomplex.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel 204,31 euro, wat onderhoud, reservefondsen, opstalverzekering en administratieve kosten dekt. De vereniging is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds en heeft een gestructureerd onderhoudsplan in plaats.
Het appartement wordt deels gestoffeerd opgeleverd, wat enige flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaren. Het pand is in volledig eigendom zonder erfpachtregelingen. Kadastrale gegevens tonen het pand geregistreerd onder Delfzijl B 5085.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom (ca. 6 m²).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing. The bathroom contains only an inloopdouche, toilet, and wastafelmeubel.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from the hal/entrance but not specifically described as being attached to the master bedroom. The master bedroom (ca. 15 m²) and other bedrooms are listed separately with no direct bathroom access mentioned.
Guest Toilet
The listing explicitly states 'aangrenzend toilet' (adjacent toilet) in the entrance hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or anywhere in the listing.
Double Shower
Only one shower is mentioned in the bathroom. There is no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom facilities. No shared shower facilities are mentioned.
Shared Toilet
This is a private apartment. The toilet is located within the apartment (entrance hall) and not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions only 'wastafelmeubel' (single sink vanity unit). There is no mention of double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Explicitly mentioned: 'schuifpui naar het balkon (ca. 14 m²)' - 14 m² balcony with slide door access from living room.
Rear Garden
A shared garden ('gezamenlijke tuin') is mentioned, allowing residents to enjoy sun or shade. However, it is communal rather than private.
Terrace
The 14 m² balcony could be considered a terrace-like outdoor space, but it is formally described as a balcony.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace. This is an 8th floor apartment in a residential tower without rooftop access mentioned.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Patio
No mention of a patio. The outdoor space is the 14 m² balcony.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No mention of a guest house. This is an apartment in a residential tower.
Waterfront
The apartment offers views of the sea harbor ('zeehaven') and sea beach ('zeestrand'), but it is not directly on the waterfront itself.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities. This is an urban apartment building.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool. The listing mentions proximity to football and tennis fields, but no pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned. The listing mentions a public tennis field within 2 minutes walking distance.
Remarkable Mountain View
Delfzijl is a flat coastal/habor city in the Netherlands with no mountains. This view is not applicable.
Remarkable City View
The listing describes a 'magistraal uitzicht over een groot deel van Delfzijl' (magnificent view over a large part of Delfzijl) from the 8th floor, giving panoramic city views.
Remarkable Garden View
Views over the Wilhelminapark are mentioned, though the emphasis is more on the harbor and sea views.
Remarkable Sea View
The listing explicitly mentions views of the sea beach ('zeestrand') and sea harbor ('zeehaven') as the most eye-catching feature.
Remarkable Harbour View
The listing explicitly mentions views of the sea harbor ('zeehaven') as a key attraction, creating a daily holiday feeling.
Remarkable Landmark View
The Farmsumer church tower ('Farmsumer kerktoren') is explicitly mentioned as a visible landmark. The Wilhelminatoren itself is a landmark building.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 2007, this is a modern residential tower, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 2007, this is a modern apartment tower, not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 2007, this is not a post-war building. However, it was built as part of a care center complex which may have functional design elements.
Modernist
Built in 2007 as a modern residential tower ('woontoren'), this represents contemporary modernist architecture with its clean lines and functional design.
Newly Build
The building was constructed in 2007, so it is not newly built. However, the interior has been thoroughly modernized in 2025 with new kitchen, bathroom, radiators, and mechanical ventilation.
Keuken
Dishwasher
Vaatwasser is explicitly listed as one of the kitchen appliances included in the renovated 2025 kitchen.
Oven
Combi-magnetron (combination microwave/oven) is mentioned as a kitchen appliance. This is a combination unit that functions as both an oven and microwave.
Microwave
Combi-magnetron is explicitly listed as one of the kitchen appliances in the 2025 renovated kitchen.
Refrigerator
Koelkast (refrigerator) is explicitly mentioned as one of the kitchen appliances.
Freezer
Vriezer (freezer) is explicitly mentioned as one of the kitchen appliances, listed separately from the refrigerator.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the listing. The kitchen is described as a 'half open keuken' (half open kitchen) with dimensions of approximately 11 m².
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'half open' (half open keuken) adjacent to the living room, not fully open plan. This is a semi-open configuration.
Pantry
No dedicated pantry space is mentioned. The listing mentions an indoor storage room (6.5 m²) on the ground floor, but this is separate from the kitchen.
Stove
Inductiekookplaat (induction cooktop) is explicitly mentioned as part of the kitchen appliances.
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing. The listed appliances are: koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, and Quooker.
Boiling Water Tap
Quooker is explicitly listed as one of the kitchen appliances. A Quooker is a boiling water tap that instantly provides boiling water.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction). The integrated extraction likely refers to a downdraft extractor system built into the cooktop itself.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own private kitchen. No shared kitchen facilities are mentioned. The building is a residential care center (Woonzorgcentrum) but the apartment has its own private amenities.
Design Kitchen
The kitchen was completely renewed in 2025 with modern appliances including Quooker, induction cooking, and built-in appliances. It is described as 'volledig eigentijds' (fully contemporary) by the listing agent.
New Kitchen
The listing explicitly states 'Keuken vernieuwd in 2025' (Kitchen renewed in 2025). The kitchen renovation is one of the most emphasized recent improvements in the listing.
Parkeren & Opslag
Parking
Eigen parkeerplaats (own parking spot) in the underground parking garage is explicitly mentioned.
Storage Room
Inpandige berging (6.5 m²) on the ground floor mentioned in the listing.
Garage
Parkeerkelder (parking garage) is present, functioning as covered underground garage.
Attic
8th floor apartment in high-rise building with no attic mentioned.
Cellar
Inpandige berging (6.5 m²) on ground floor could function as cellar-like storage.
Bike Storage
Fietsenberging (bike storage) explicitly mentioned as part of the parking area.
Covered Parking
Overdekte parkeerplaats (covered parking spot) explicitly mentioned in description.
Underground Parking
Parkeerkelder (underground parking garage) explicitly mentioned.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
Inpandige berging (storage room) present, which functions as a shed-like storage.
Regels
Owners Association
VvE (owners association) mentioned with monthly contribution of €204.31
Leasehold
Kadastrale gegevens states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), indicating freehold not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Inschrijving KvK: Ja mentioned in VvE checklist
Oa Annual Meeting
Jaarlijkse vergadering: Ja mentioned in VvE checklist
Oa Fees
Monthly VvE contribution of €204.31 explicitly stated
Oa Reserve Fund
Reservefonds aanwezig: Ja mentioned in VvE checklist
Oa Maintenance Plan
Onderhoudsplan: Ja mentioned in VvE checklist
Oa Buildings Insurance
Opstalverzekering: Ja mentioned in VvE checklist
Other Rules
No additional rules or restrictions mentioned in the listing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The description explicitly mentions 'liftinstallatie' (elevator installation) in the section describing access to the apartment via the closed entrance with video intercom.
Intercom
The description states the apartment is reachable 'vanuit de gesloten portiek met beeldintercom en liftinstallatie' (from the closed entrance with video intercom and elevator installation).
Alarm System
No mention of any alarm system in the description or listed features.
Security Cameras
No mention of security cameras in the description or features.
Private Entrance
The apartment is part of a portiekflat (apartment building) accessed through a shared closed entrance with video intercom. No private entrance is mentioned.
Video Door Phone
The description explicitly mentions 'beeldintercom' (video intercom) for access to the building.
Smoke Detectors
No mention of smoke detectors in the description or listed features.
Gated Community
While parking is described as 'Op afgesloten terrein' (on enclosed premises), this refers to the parking area within the complex. The overall complex is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and accessible for elderly). Additionally, the building has an elevator for accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing describes the kitchen appliances (refrigerator, freezer, combi-microwave, dishwasher, induction cooktop with integrated extraction, Quooker) but does not mention a washing machine anywhere in the apartment.
Laundry Room
The listing mentions an 'inpandige berging' (indoor storage) of 6.5 m² on the ground floor and a bicycle storage, but does not mention a dedicated laundry room or space with laundry equipment.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing. The apartment was modernized in recent years with new kitchen, floors, and bathroom upgrades, but no laundry appliances are listed.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing. The 'beeldintercom' (video intercom) mentioned is a standard access control system, not a smart home feature.
Ventilation System
The listing explicitly states 'Mechanische ventilatiebox vervangen in 2025' (mechanical ventilation box replaced in 2025) and lists 'mechanische ventilatie' under voorzieningen (facilities).
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (cable TV) under voorzieningen (facilities) in the apartment description.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing. While the building has modern amenities and recent upgrades (2024 boiler, 2025 kitchen and bathroom renovations), no water softening system is indicated.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. Solar panels are not referenced in the description, features, or extra information sections.
Double Glazing
The listing explicitly states 'kunststof kozijnen met HR++ beglazing'. HR++ is a Dutch energy rating that indicates high-quality double glazing with enhanced insulation properties.
Triple Glazing
Only HR++ glazing is mentioned, which is double-glazing quality. Triple glazing would be HR+++ and is not mentioned.
Heat Pump
The listing clearly states 'Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)'. The Intergas HRE is a gas-fired condensing combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.