Gerenoveerd rijtjeshuis met aanbouw, moderne keuken, 3 slaapkamers en tuin in Tuindorp Oostzaan
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden rijtjeshuis is gelegen aan de Kometensingel in de populaire wijk Tuindorp Oostzaan in Amsterdam, met circa 85 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 112 vierkante meter. Gebouwd in 1937, is de woning doordacht gerenoveerd om te voldoen aan moderne standaarden terwijl het oorspronkelijke karakter behouden is.
De begane grond ingang leidt naar een lichte en ruime woonkamer. Een belangrijk kenmerk van deze woning is de aanzienlijke aanbouw aan de achterzijde, welke een ruime open keuken heeft gecreëerd. De keuken is recent gerenoveerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, wat een aantrekkelijke en functionele ruimte biedt voor dagelijks leven. Tussen de woonkamer en keuken vindt u een separaat toilet en een praktische bijkeuken met ruimte voor wasfaciliteiten. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een overdekt zitgedeelte, perfect voor buiten eten bij elk weer. De tuin is circa 34 vierkante meter en 8,50 meter diep bij 4,00 meter breed. Een houten schuur biedt extra opbergruimte, en de tuin is bereikbaar via een achterentree, wat gemakkelijke toegang biedt tot de straat achter de woning.
De eerste verdieping omvat een overloop die leidt naar twee ruim bemeten slaapkamers. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van eigentijdse betegeling, een inloopdouche, toilet en een stijlvolle wastafelmeubel met wastafel. De kwaliteit van de afwerking weerspiegelt de recente renovatie doorheen de woning.
Via een vaste trap naar de tweede verdieping arriveert u bij een zolderruimte. De installatie van een dakkapel heeft dit gebied getransformeerd tot een volwaardige derde slaapkamer met natuurlijk licht en voldoende hoogte. Er is ook extra opbergruimte beschikbaar in deze ruimte, evenals de locatie van het centrale verwarmingssysteem. De Intergas combiketel, die de woning verwarmt en warm water levert, is in 2017 geïnstalleerd en is in eigendom van de huidige eigenaren.
De woning is uitgerust met zonnepanelen, welke momenteel in een huurovereenkomst zitten. Deze opzet draagt bij aan verminderde energiekosten voor de huiseigenaren. De woning is voorzien van isolatie in het dak, de muren en dubbel glas throughout, wat de energie-efficiëntie verbetert ondanks het ontbrekende energielabel.
Een van de uitstekende kenmerken van deze woning is het onbelemmerde uitzicht vanaf de voorkant van het huis over de Oostertocht en omliggende groen. Dit creëert een gevoel van openheid en rust wat de woonervaring verbetert. De woning omvat een parkeervergunning voor de openbare ruimte voor het huis, wat opmerkelijk is in dit gebied van Amsterdam waar parkeren typisch in hoge vraag is.
De wijk Tuindorp Oostzaan staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke sfeer. De wijk behoudt een dorps karakter terwijl het goed verbonden is met de rest van Amsterdam. Lokale voorzieningen waaronder winkels, scholen en recreatieve faciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. Het gebied biedt uitstekende toegankelijkheid, waardoor het geschikt is voor zowel families als forensen.
Met betrekking tot het grondeigendom, staat de woning op gemeentelijk erfpacht land. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 15 maart 2053, wat lange termijn zekerheid biedt voor de huidige eigenaar met betrekking tot deze terugkerende kosten.
Het totale woonoppervlak van 85 vierkante meter, verspreid over drie verdiepingen, biedt comfortabele accommodatie voor families of koppels die extra ruimte zoeken. De combinatie van de begane grond aanbouw, de drie slaapkamers en de privé tuin maakt dit een praktische en aantrekkelijke optie in de Amsterdamse woningmarkt. De recente renovaties aan de keuken, badkamer en toilet betekenen dat de nieuwe eigenaren kunnen verhuizen zonder de directe noodzaak voor verdere investeringen in deze gebieden.