Volledig gerenoveerde villa met ruime tuin in het Chaamse platteland

Deze vrijstaande villa is gelegen in het landelijke gebied van Chaam, een rustige locatie omgeven door groen en natuurlijke landschappen. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1965 en is sindsdien volledig gerenoveerd met aandacht voor detail en hoogwaardige materialen. Het resultaat is een woning die direct wooncomfort biedt zonder verdere renovatiewerkzaamheden.

De buitenkant van het pand heeft een charmante gevel die een verrassend ruime en lichte interieur verbergt. De villa ligt op een perceel van 7.625 m² en biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren en ontspanning. De tuin omsluit het hele pand en is grotendeels aangelegd als gras met diverse bomen en struiken. Aan de rechterzijde van het pand bevindt zich een fruittuin, wat bijdraagt aan het landelijke karakter van de omgeving.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal met een vide (dubbele hoogte) en een trap naar de bovenliggende verdiepingen. De woonkamer bevindt zich aan de linkerkant van de hal en profiteert van de licht verhoogde ligging van het pand ten opzichte van de straat. Deze verhoging biedt prachtig uitzicht over de velden aan de voorzijde en de uitgestrekte tuin aan de achterzijde.

De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloeren, een draaiende houtkachel en airconditioning voor het hele jaar door comfort.

De open keuken is naast de woonkamer geplaatst en vormt het hart van de woning. Hij is uitgerust met een kookeiland en ingebouwde apparatuur zoals een combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker kokendwaterkraan en een vaatwasser. De keuken heeft dezelfde aantrekkelijke eikenhouten vloer als de woonkamer, wat zorgt voor een samenhangend uiterlijk op de begane grond.

Aan de rechterkant van de hal leidt een gang naar een ruime toiletruimte en de master bedroom. De master bedroom is voorzien van airconditioning en heeft directe toegang tot een en-suite badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met een dubbele spiegelkast erboven. Vanuit zowel de woonkamer als de gang geven deuren toegang tot een overdekt terras, waardoor de leefruimte naar buiten wordt uitgebreid.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot drie extra kamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ingebouwde opbergkasten en een vlizotrap naar de zolderbergruimte. De badkamer aan de achterzijde op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Er is ook een bergruimte op deze verdieping waar de centrale verwarmingsketel uit 2024 en de verdeeleenheid van het warmtepompsysteem zijn ondergebracht.

Een andere kamer op de eerste verdieping, geschikt als studio of slaapkamer, heeft een volledig breed dakkapel dat veel natuurlijk licht binnenlaat. De derde slaapkamer op deze verdieping is ruim en bevindt zich aan de linkerkant, met een balkon en ingebouwde kastruimte onder het schuine dak.

De tweede verdieping bestaat uit zolderbergruimte over de volledige breedte van het pand.

De bijgebouwen omvatten een grote vrijstaande stenen garage met ruimte voor één auto. De garage heeft een zolderruimte en is uitgerust met een keukenblad, close-in ketel en afzuigkap, waardoor hij geschikt is voor gebruik als werkplaats of hobbyruimte. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een extra berging met dubbele deuren, ontworpen om een grasmaaier (ride-on) erdoor te kunnen rijden. Deze berging is voorzien van zware stroomvoorzieningen.

Het pand profiteert van verschillende duurzame en praktische kenmerken. Er zijn 21 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Het pand beschikt over een eigen waterput met een irrigatiesysteem voor de tuin. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een combiketel uit 2024 die in eigendom is van de pandeigenaar, samen met een warmtepompsysteem.

Het totale woonoppervlakte bedraagt 227 m². Daarnaast is er 14 m² aan andere binnenruimte, 50 m² aan bij het gebouw behorende buitenruimte en 49 m² aan externe bergruimte. Het totale volume van het gebouw bedraagt 863 m³.

Het pand heeft energielabel B. Verwarming wordt geleverd door het centrale verwarmingssysteem en warm water wordt geleverd via de combiketel.

De locatie biedt een balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. Ondanks de plattelandssituatie ligt het pand op een redelijke afstand van voorzieningen, scholen en hoofdwegen. Het adres is Kloosterstraat 15 B in het Chaam-gebied, postnummer 4861 PA. De kadastrale aanduiding is CHAAM K 889 met een perceeloppervlakte van 7.625 m² in volledig eigendom.

Glasvezel internet is beschikbaar op het pand met een maandelijkse kost van 44 euro.

Samenvattend biedt dit pand een combinatie van modern comfort en landelijk wonen. De volledige renovatie zorgt ervoor dat geen extra werkzaamheden nodig zijn, terwijl het grote perceel privacy en ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten. Het pand beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wil voor een thuiskantoor of gastenaccommodatie.