Lichte bovenwoning met ruim balkon in Amsterdam Wittenburg

Dit appartement is gelegen aan de Kleine Wittenburgerstraat 92 in de wijk Wittenburg in Amsterdam. Het pand bevindt zich op de vierde verdieping, wat de bovenste verdieping van het gebouw is, en biedt een aangename woonruimte van 42 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 375.000 euro kosten koper.

Het gebouw dateert uit 1988 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement beschikt over energielabel C en is voorzien van dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte Intergas HR combiketel uit 2006, die bij de verkoop als eigendom is inbegrepen.

Bij het betreden van het appartement via het trappenhuis komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement en kenmerkt zich door een open keukenindeling. Deze ruimte profiteert van natuurlijk licht dankzij de positie op de bovenste verdieping. Direct verbonden met de woonkamer is een balkon van 6 vierkante meter, gelegen op het noordwesten. Deze oriëntatie betekent dat het balkon in de middag- en avonduren zonlicht ontvangt, wat het geschikt maakt voor buiten dineren of ontspannen na het werk.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een inbouwkastenwand voor extra opbergruimte. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een aansluitpunt voor een wasmachine. Daarnaast is er in het appartement een grote bergruimte aanwezig voor aanvullende opslagbehoeften.

Bewoners van dit gebouw hebben toegang tot een privé berging in de kelder, die 3 vierkante meter meet. Daarnaast is er een gemeenschappelijke binnentuin die is aangelegd en exclusief toegankelijk is voor leden van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze tuin biedt een groene ruimte midden in de stedelijke omgeving.

De Vereniging van Eigenaren is professioneel beheerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 112,95 euro. De vereniging houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering afgesloten. Deze elementen duiden op een goed georganiseerd en goed onderhouden gebouw.

Een belangrijk voordeel van deze woning is dat de erfpacht is afgekocht voor eeuwigdurende tijd. Dit betekent dat er geen periodieke erfpachtcanon betaald hoeft te worden, wat financiële zekerheid biedt voor de eigenaar.

De Wittenburgbuurt staat bekend om zijn dorpsachtige sfeer in de stad. De buurt biedt nabijheid tot verschillende opmerkelijke locaties in Amsterdam. Brouwerij het IJ, de bekende brouwerij, is op loopafstand gelegen. Ook Artis, een van de oudste dierentuinen van Nederland, bevindt zich in de buurt. De Czaar Peterstraat, de Nieuwmarkt en de bredere wijk Amsterdam-Oost zijn allemaal te voet bereikbaar. Het gebied wordt omschreven als levendig en creatief, met diverse koffiezaakjes, restaurants en bars in de omgeving.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend op deze locatie. Amsterdam Centraal Station ligt om de hoek, wat toegang biedt tot nationale treindiensten evenals metro-, tram- en busverbindingen door de stad en daarbuiten.

Parkeren in de buurt is onderhevig aan een betaald parkeersysteem. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen en er is ook openbaar parkeren beschikbaar in de omgeving.

Het totale volume van het appartement bedraagt 108 kubieke meter. Het pand telt in totaal twee kamers, waarvan één de slaapkamer is. Er is één badkamer en één woonlaag. TV-kabel is beschikbaar als faciliteit in het appartement.

De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer 8.929 euro, wat is berekend op basis van de 42 vierkante meter woonruimte. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum kan worden besproken. Het pand staat te boek als gemeentelijke eigendom belast met erfpacht, waarbij de erfpacht, zoals eerder vermeld, eeuwigdurend is afgekocht.

De positie op de bovenste verdieping biedt een vrij uitzicht over de buurt en de omliggende groenvoorzieningen. Dit draagt bij aan het lichte en open gevoel van het appartement. De combinatie van het privé balkon, de gemeenschappelijke tuin en het uitzicht creëert meerdere mogelijkheden om van de buitenruimte te genieten.

Het appartement is geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een compacte maar goed georganiseerde woonruimte op een centrale locatie in Amsterdam. De aanwezigheid van een aparte slaapkamer, voldoende bergruimte zowel binnen als buiten het appartement, en moderne badkamerfaciliteiten maken dit tot een functioneel thuis, ondanks het bescheiden aantal vierkante meters.

Voor degenen die in Amsterdam werken of studeren, maakt de nabijheid van het Centraal Station en de diverse openbaarvervoersopties het forenzen eenvoudig. De buurt zelf biedt voorzieningen en recreatiemogelijkheden op loopafstand, wat de noodzaak vermindert om vaak naar andere delen van de stad te reizen voor dagelijkse behoeften.