Ruim instapklaar gezinshuis met vijf slaapkamers en zonnige tuin

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Duinterpen in Sneek, biedt dit verrassend ruime halfvrijstaande gezinshuis aan de Kleine Vos 6 een comfortabele leefomgeving met uitsluitend lokaal verkeer voor de deur. De omgeving biedt volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen, wat dit een ideale locatie maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonwijk.

Bij aankomst bij de woning maakt het goed onderhouden exterieur direct een positieve indruk. De oprit is in 2024 gerenoveerd en voorzien van geïntegreerde verlichting, wat zorgt voor een uitnodigende entree. Voor de woning is bovendien een praktische fietsenberging aanwezig. De voormalige garage is doordacht omgebouwd tot een luxe bijkeuken, compleet met nieuwe kozijnen en vaste inbouwkasten, wat functionaliteit en comfort op een praktische manier combineert.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime en aangenaam lichte woonkamer die direct een warme sfeer uitstraalt. Tijdens de oorspronkelijke bouw van de woning is de woonkamer uitgebreid, wat heeft geresulteerd in aanzienlijk meer vloeroppervlak en de hele begane grond een open en ruimtelijk karakter geeft. Grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen, en via de openslaande deuren achter het eetgedeelte stapt u direct de tuin in. Dit creëert een naadloze verbinding tussen het binnen- en buitenleven. De nette afwerking, gecombineerd met de in 2024 geïnstalleerde PVC-vloer en vloerverwarming, geeft de begane grond een modern, comfortabel en eigentijds gevoel.

De keuken is in 2018 verplaatst en volledig vernieuwd, en vormt nu een prachtig integraal onderdeel van de woonruimte. De indeling is zorgvuldig bepaald om praktisch te zijn, met voldoende werk- en opbergruimte naast een gezellig ruimte om samen te koken en te socializen. De strakke lijnen en hoogwaardige afwerking geven de keuken een moderne uitstraling die perfect past bij de rest van het huis. Het is een ruimte waar functionaliteit en sfeer moeiteloos samenkomen.

Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich door. Alles is netjes afgewerkt en voorzien van nieuwe vloeren die in 2024 zijn gelegd. Deze verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die in 2018 is gerenoveerd. De badkamer is volledig uitgerust met een bad, een inloopdouche en een toilet, wat een frisse en eigentijdse uitstraling geeft die aan de huidige normen voldoet.

Ook de tweede verdieping blijkt verrassend ruim te zijn. In 2024 is deze hele verdieping gestuct en netjes afgewerkt met maatwerk houtwerk. Hier bevinden zich twee extra volwaardige slaapkamers, wat het totale aantal slaapkamers op vijf brengt. De wasruimte is handig weggewerkt in op maat gemaakte meubels, wat zorgt voor een nette en praktische indeling zonder zichtbare apparatuur wanneer deze niet in gebruik is.

De achtertuin is op een zonnige positie gesitueerd en in 2018 aangelegd, en biedt een aangename balans tussen groen, terrasruimte en comfort. Onder de sfeervolle veranda kunt u vroeg in het voorjaar beschut zitten en tot laat in de avond genieten van het buitenleven. Er is ruimte om te loungen, voor kinderen om te spelen of om vrienden en familie te ontvangen. Dankzij de rustige ligging voelt de tuin als een natuurlijke verlengstuk van de woning, wat dagelijks een plek biedt om te ontspannen.

Deze woning combineert comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking op een rustige en kindvriendelijke locatie in Sneek. Tijdens de bouw is de woning uitgebreid, wat heeft geleid tot een extra ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De afgelopen jaren is de woning bijna volledig gemoderniseerd, inclusief een nieuwe keuken, badkamer en toilet in 2018, samen met uitgebreid afwerkingswerk in 2024 bestaande uit stucwerk, vloerleggen en schilderwerk. Met vijf volwaardige slaapkamers, een luxe bijkeuken en een prachtig aangelegde tuin met veranda, is dit een instapklaar huis waar u direct in kunt stappen.

Aanvullende kenmerken van belang zijn onder meer de rustige en kindvriendelijke locatie met uitsluitend lokaal verkeer, de uitgebreide en lichte woonkamer met openslaande deuren, de moderne keuken uit 2018 met zijn strakke en hoogwaardige afwerking, vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, de moderne badkamer met bad, inloopdouche en toilet uit 2018, volledig gestucte en afgewerkte interieurs uit 2024, nieuwe PVC-vloer en vloeren op de bovenverdiepingen uit 2024, vloerverwarming voor extra comfort, de luxe bijkeuken met inbouwkasten omgebouwd vanuit de voormalige garage, de zonnige en aantrekkelijk aangelegde tuin met veranda, en de centrale verwarmingsketel die in 2021 is vernieuwd.

De woning heeft een woonoppervlakte van 170 vierkante meter en staat op een perceel van 313 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 588 kubieke meter. De tuin meet 85 vierkante meter met een diepte van 10 meter en een breedte van 8,5 meter, gepositioneerd op het noordwesten en toegankelijk via een achterpad. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning.

Gebouwd in 2003, beschikt de woning over een kap met pannen en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte HR-combiketel uit 2021 die eigendom is van de huidige bewoners. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel en beschikt over mechanische ventilatie en rolluiken voor extra gemak en comfort.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 625.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.676 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overdrachtsdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel de verkoper als de potentiële koper. De kadastrale aanduiding is SNEEK C 8045 en de woning is in volle eigendom.

Dit is een woning die tot in het kleinste detail is verzorgd en klaar is voor de volgende stap. De combinatie van de rustige locatie, de ruime indeling met vijf slaapkamers en het uitgebreide moderniseringsprogramma dat de afgelopen jaren is uitgevoerd, maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in Sneek.