Instapklaar gezinswoning met zonnige tuin en moderne aanpassingen in Hoorn

Deze perfect onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Klaverwoud 12 in de stad Hoorn, in een rustige en kindvriendelijke wijk op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1982 en biedt een woonoppervlak van circa 94 vierkante meter op een perceel van 155 vierkante meter, met een totale inhoud van 305 kubieke meter.

De begane grond beschikt over een moderne keuken die in 2024 volledig is geplaatst, compleet met diverse inbouwapparatuur en afgewerkt op een hoog niveau van kwaliteit en comfort. De aangrenzende woonkamer is prettig ingericht en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin, wat een uitnodigende ruimte creëert voor het dagelijks leven. Een praktische voorberging biedt handige opbergruimte voor fietsen en andere spullen.

De eerste verdieping omvat drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wasmachineaansluiting. De stijlvolle badkamer, in 2021 gerenoveerd, is volledig ingericht en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Een vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping, wat waardevolle extra ruimte biedt voor een groeiend gezin, gasten of een thuiskantoor.

De achtertuin meet circa 60 vierkante meter (12 meter diep bij 5 meter breed) en is georiënteerd op het zuidoosten, waardoor er gedurende de dag volop natuurlijk licht binnenvalt. De tuin is bereikbaar via een achterom en de woning beschikt ook over een privé oprit met parkeerruimte voor twee auto's.

De woning is voorzien van composieten kozijnen aan de voorkant en kunststof kozijnen aan de achterkant. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha combiketel, gasgestookt en eigendom, geïnstalleerd in 2011. De woning heeft energielabel C en is geïsoleerd met zowel dak- als spouwmuurisolatie.

Extra voorzieningen zijn onder meer een Velux dakraam, een glasvezelinternetverbinding en mechanische ventilatie. De vrijstaande stenen berging in de tuin is voorzien van elektriciteit.

De omliggende wijk biedt uitstekende dagelijkse gemakken, met een winkelcentrum, scholen, een speeltuin, een zwembad, een kinderopvang en een prachtig park allemaal op slechts een paar minuten loopafstand. Hoorn is een goed bereikbare stad in de provincie Noord-Holland, met goede vervoersverbindingen naar omliggende steden en dorpen.

De listing is momenteel gemarkeerd als verkocht, wat aangeeft dat de transactie is voltooid. De verkoper is bereid om de overdrachtsdatum in overleg met de koper af te stemmen.