Licht hoekappartement met uitzicht op het kanaal in Amsterdam West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement ligt aan de Kinkerstraat 87-3 in de wijk Da Costabuurt-Zuid in Amsterdam. Het pand is een hoekappartement gelegen op de derde verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 1893 werd gebouwd. Het gebouw werd in 1973 verdeeld in acht appartementenrechten en ligt op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtsverplichting is.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 26 vierkante meter, gemeten volgens de NEN2580-norm. Het telt in totaal twee kamers, waarvan één slaapkamer. Het volume van het appartement bedraagt 85 kubieke meter.
De toegang tot het appartement verloopt via een gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst is de woonkamer direct zichtbaar aan de voorkant van de woning. In de advertentie wordt opgemerkt dat het appartement ruimer aanvoelt dan de 26 vierkante meter doen vermoeden. De woonkamer heeft een welgeproportioneerde indeling en wordt verlicht door natuurlijk licht via de ramen aan de voorzijde.
De open keuken is eveneens aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een kast waarin de CV-ketel is geplaatst en die aansluitingen biedt voor wasmachine en droger. In het gehele appartement is een laminaatvloer aangebracht.
De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. De badkamer is vanuit deze ruimte bereikbaar en beschikt over een douche, een toilet en een wastafel. De badkamer wordt omschreven als netjes en goed onderhouden.
De ramen in het appartement zijn voorzien van isolerend glas, specifiek dubbel glas en HR-glas. De ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze. In de woning is een TV-aansluiting aanwezig.
Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het uitzicht over de Bilderdijkkade en het aangrenzende kanaal. De advertentie omschrijft dit als een aantrekkelijk uitzicht.
De ligging van de woning bevindt zich in wat wordt beschreven als het aantrekkelijkste deel van de Kinkerstraat, een winkelstraat met een breed scala aan winkels en voorzieningen. Het complex De Hallen en de Ten Katemarkt liggen om de hoek. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan, de Clercqstraat en de Bilderdijkstraat, die diverse mogelijkheden bieden voor koffie, drankjes en dineren. Een café genaamd Kade West bevindt zich boven het gebouw.
Ook is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van verschillende bezienswaardigheden en gebieden in Amsterdam. Het Vondelpark, het Leidseplein en het stadscentrum zijn allemaal op korte afstand. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met een tramhalte direct voor de deur of om de hoek. Amsterdam Centraal Station is bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.
Parkeren in de buurt is geregeld als betaald parkeren, met mogelijkheden voor openbaar parkeren en de beschikbaarheid van parkeervergunningen.
De verwarming en het warme water voor het appartement worden verzorgd door een gasgestookte HR-combiketel, die eigendom is van de woning. Het energielabel van het appartement is E.
De VvE (Vereniging van Eigenaren) van het gebouw wordt omschreven als gezond en actief beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen 194,36 euro. Volgens de VvE-checklist is de vereniging ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt ze jaarvergaderingen, heft ze periodieke bijdragen, onderhoudt ze een reservefonds, is er een onderhoudsplan aanwezig en heeft ze een opstalverzekering.
Het gebouw heeft een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het type woning is geclassificeerd als een bovenwoning in een bestaand gebouw.
De vraagprijs is 295.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 11.346 euro per vierkante meter. De opleverdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld. De advertentie geeft aan dat de woning beschikbaar is en geschikt is voor starters die de Amsterdamse huizenmarkt willen betreden.