Ruime vrijstaande woning met garage en tuin in Didam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in een rustige, autovrije doodlopende straat, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 478 vierkante meter eigen grond in de Kerkstraat in Didam. De woning biedt een comfortabele levensstijl met een aangebouwde garage, een prachtig aangelegde en zeer grote tuin, en ruime woonruimte. De woning is voorzien van acht zonnepanelen en heeft energielabel C, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
Bij aankomst is het goed onderhouden uiterlijk van zowel de woning als de tuin direct duidelijk. De voorkant van het huis biedt een vrij uitzicht over een ruim groen plein. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is aantrekkelijk ingericht met een gazon, sierplanten en meerdere zitjes, waardoor je op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of spel. Er is een vijver en verschillende terrassen, perfect voor lange zomeravonden of een barbecue met familie en vrienden.
Een groot pluspunt van deze woning is de vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een extra ruime aangebouwde garage van ongeveer 23 vierkante meter met een bergzolder. Deze ruimte biedt niet alleen plek voor het parkeren van een auto, maar is ook zeer geschikt als opslag, werkplaats of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.
De woning is op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen. Een brede school met faciliteiten zoals buitenschoolse opvang ligt letterlijk om de hoek. Het aangename centrum van Didam met een ruim aanbod van winkels en supermarkten is op loopafstand. Sportverenigingen, horecagelegenheden, een gezondheidscentrum en het recreatiegebied De Nevelhorst zijn ook op zeer korte afstand eenvoudig bereikbaar. Voor reizigers is de locatie gunstig omdat het treinstation en de wegen naar Doetinchem, Arnhem en Duitsland snel bereikbaar zijn.
De indeling van de woning is praktisch en ruim. Op de begane grond geeft de entreehal toegang tot de meterkast, trap en toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met veel daglicht door grote ramen. De woonkamer is open verbonden met de eetkamer, wat een prettige en ruimtelijke woonomgeving creëert. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken inclusief keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast en is centraal gelegen tussen de woonkamer en de garage. Daarnaast bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed, een vaatwasser en extra opslag. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een tweede toilet en de achterkant van het huis. De garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en opslag en is zowel van buitenaf als via de binnenkant bereikbaar.
De eerste verdieping heeft een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon, wat extra buitenruimte biedt. Er is ook een extra ruimte aan de voorzijde die uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of gastenkamer.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel bergruimte en diverse mogelijkheden. Met enkele aanpassingen kan hier eenvoudig een extra kamer of werkplek worden gerealiseerd. Ook bevindt zich op deze verdieping een separate bergruimte.
Belangrijke details zijn onder andere een bouwjaar van 1976 en een inhoud van ongeveer 661 kubieke meter. De woonoppervlakte bedraagt circa 165 vierkante meter. Er is ongeveer 24 vierkante meter aan overige inpandige ruimte en 9 vierkante meter aan buitenberging in de vorm van een tuinhuis. Het perceeloppervlak is 478 vierkante meter eigendom, met voorop ongeveer 35 vierkante meter extra land in bruikleen van de gemeente. De woning wordt centraal verwarmd door een Vaillant HR Solide combiketel uit 2007. Het beschikt over gedeeltelijke dakisolatie en grotendeels dubbel glas. In 2023 zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd. Airconditioning van Mitsubishi is in 2023 geïnstalleerd in de woonkamer en op de eerste verdieping. Het energielabel is C. Oplevering in overleg.