Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in Oisterwijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning aan de Kastanjestraat 10 is gelegen in de wijk 't Seuverick in Oisterwijk en wordt aangeboden voor een vraagprijs van €395.000 kosten koper. Dit eindwoning is in 1975 gebouwd en biedt een woonoppervlak van 114 vierkante meter op een perceel van 146 vierkante meter. Het huis telt vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime slaapaccommodatie.
De locatie wordt omschreven als kindvriendelijk, gelegen in een aantrekkelijk dorp dat zijn aangename karakter heeft behouden. Oisterwijk staat bekend om zijn prachtige omgeving, een gezellige binnenstad en een actief verenigingsleven. Op wandel- en fietsafstand hebben bewoners toegang tot winkels, sport- en recreatiefaciliteiten, speeltuinen en scholen. Het gebied trekt natuurliefhebbers aan met wandelroutes langs de Voorste Stroom, de vennen en het agrarische platteland met grazend vee. Langs deze routes zijn tal van plekken waar men halt kan houden voor een verfrissing. Ondanks het feit dat het dorp over uitgebreide voorzieningen beschikt, zijn de wegen naar andere Brabantse steden en dorpen goed bereikbaar.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal met de meterkast en een toiletruimte met een klein wastafeltje. Vanuit hier komt u in de woonkamer, die ruim is ingericht als een doorlopend zit- en dinergedeelte. Een houten trap is centraal in deze ruimte gepositioneerd en dient als een opvallend architectonisch element. De woonruimte biedt een solide basis en wordt gepresenteerd als ideaal voor kopers die de ruimte graag naar eigen voorkeuren willen aanpassen.
De woonkamer is via een opening aan de achterzijde verbonden met een halfopen keuken. De keuken is voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser en een gaskookplaat met vier pitten. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar, waarin de aansluitingen voor wasmachines zich bevinden en die toegang biedt tot de tuin. Deze praktische indeling scheidt de wasvoorzieningen van de hoofdwoonruimtes.
De eerste verdieping is bereikbaar via de houten trap in de woonkamer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een goede basisindeling met voldoende ruimte voor standaard slaapkamermeubels. Eén slaapkamer beslaat de volle breedte aan de voorzijde van de woning. De advertentie suggereert dat deze kamers kunnen worden gepersonaliseerd met verf- en stijlkeuzes. Voor degenen die niet meerdere slaapkamers nodig hebben, zouden de kamers ook kunnen dienen als thuiskantoor, fitnessruimte of inloopkast.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad met douche-aansluiting en een wastafel. In de beschrijving wordt opgemerkt dat deze ruimte mogelijk gemoderniseerd moet worden om aan de huidige voorkeuren te voldoen, maar er is voldoende ruimte en potentie voor dergelijke aanpassingen.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte dient momenteel praktische doeleinden en beschikt over een dakkapel samen met aanzienlijke opbergruimte. De aanbieding presenteert dit gebied als geschikt voor verbouwing tot een slaapkamer, eventueel een hoofdslaapkamer, of anderszins als werkruimte of hobbykamer, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar.
De buitenruimte bestaat uit een achtertuin van 28 vierkante meter, met afmetingen van 5,38 meter diep en 5,17 meter breed. De tuin is gelegen op het noordwesten en wordt omschreven als aangenaam en onderhoudsarm. Toegang tot de tuin is mogelijk via de carport, via de deur in de bijkeuken en langs de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektriciteit. Parkeren is mogelijk zowel op het perceel via de carport als op de openbare weg.
De woning heeft de afgelopen jaren bepaalde updates ondergaan. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas, geplaatst in 2020, en in 2021 is spouwmuurisolatie aangebracht. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2015, eigendom van de huidige eigenaar.
Het energielabel is vastgesteld op C, ondersteund door dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Overige kenmerken omvatten natuurlijke ventilatie, rolluiken en tv-aansluitingen. De woning heeft aan één zijde een vrijliggende brandgang, wat bijdraagt aan de rustige ligging van het huis.
De kadastrale registratie toont de woning aan als OISTERWIJK A 3433 met volledig eigendom van het perceel van 146 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw bedraagt 386 kubieke meter. De externe bergruimte bedraagt 8 vierkante meters, naast de hoofdwoonruimte.
Deze woning profileert zich als een goed onderhouden huis met een lichte binnenkomst en diverse aanpassingsmogelijkheden. De combinatie van vier slaapkamers, een praktische indeling over drie woonlagen en een tuin met carport maakt het een potentieel geschikte optie voor gezinnen. De locatie in Oisterwijk biedt zowel de gemakken van het dorpsleven als de nabijheid van natuurgebieden, met behoud van goede verbindingen met omliggende steden en dorpen.