Recentelijk gemoderniseerde gezinswoning in Bergen op Zoom
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de woonwijk Gageldonk-West in Bergen op Zoom, biedt deze tussenwoning aan de Kastanjelaan 6 een comfortabele leefomgeving die de afgelopen jaren met zorg is vernieuwd. De woning presenteert zich als een goed onderhouden woning, geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met moderne voorzieningen.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast en een apart toilet. Vanuit de hal kunnen bewoners zowel de woonkamer als de keuken betreden, wat zorgt voor een praktische loop voor dagelijkse activiteiten. De woonkamer profiteert van natuurlijk licht en beschikt over een eikenhouten vloer die warmte aan de ruimte toevoegt. Een inbouwkast biedt extra opbergruimte, en een deur geeft direct toegang tot de achtertuin.
Gelegen aan de achterzijde van de begane grond, werd de gesloten keuken in 2020 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, een combimagnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De keuken biedt ook voldoende kastruimte voor opslag. Net als de woonkamer heeft de keuken een deur die leidt naar de achtertuin, wat zorgt voor handig binnen-buiten wonen tijdens warmere maanden.
De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat en bevat drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin. De moderne badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een toilet en een dubbele wastafel in een badmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een inbouwkast met aansluitingen voor wasapparatuur, waardoor was- en droogfaciliteiten netjes zijn weggewerkt.
De buitenruimte bestaat uit een achtertuin die is bestraat met sierbestrating en meerdere terrasgedeeltes bevat die geschikt zijn voor buitenzitjes. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, die is uitgerust met elektriciteit, verwarming en stromend water, waardoor het een veelzijdige ruimte is die kan dienen als werkplaats of hobbyruimte. De tuin heeft een achterom via een gezamenlijk afgesloten poort, wat een alternatieve entree naar de woning biedt.
Gebouwd in 1965, heeft de woning een kap bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Het energieverbruik is verbeterd met spouwmuurisolatie en dakisolatie, wat resulteert in een energielabel B. De ramen hebben houten kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de thermische prestaties van de woning. De schuttingen van het perceel zijn in 2020 vernieuwd als onderdeel van het doorlopende onderhoud en de verbeteringen.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een hr-combiketel uit 2013, welke eigendom is van de huidige eigenaren. Deze ketel is van een redelijke leeftijd en zal naar verwachting ook in de nabije toekomst betrouwbare dienst blijven verlenen.
De woning is gelegen in een woonwijk met voorzieningen in de nabijheid. Scholen, winkels en hoofdwegen zijn allemaal centraal gelegen ten opzichte van de woning, wat dagelijkse boodschappen en woon-werkverkeer conveniënt maakt voor de bewoners. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein.
Met een woonoppervlak van 93 vierkante meter, een perceeloppervlak van 174 vierkante meter en een inhoud van 321 kubieke meter, biedt deze woning een gebalanceerde hoeveelheid ruimte voor een gezin. De externe bergruimte van 8 vierkante meter in de tuinberging voegt praktisch nut toe. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 300.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.226 euro per vierkante meter woonoppervlak.
De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat potentiële kopers in staat stelt om de timing van de overdracht met de verkoper te bespreken. De woning is momenteel beschikbaar op de markt en recentelijk als nieuw aanbod te koop gezet.
Samenvattend combineert deze gezinswoning in Bergen op Zoom de karakteristiek van een bouw uit de jaren '60 met eigentijdse vernieuwingen in belangrijke gebieden zoals de keuken en badkamer. De combinatie van drie goede slaapkamers, een onderhouden tuin met nuttige berging en een locatie nabij essentiële voorzieningen maakt dit een praktische keuze voor kopers die op zoek zijn naar een woning die minimale directe werkzaamheden vereist, terwijl een comfortabele leefomgeving in een gevestigde woonwijk wordt geboden.