Instapklaar appartement met balkon en groen uitzicht in kindvriendelijke wijk Tolberg

Dit charmante appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in de populaire wijk Tolberg in Roosendaal. Gebouwd in 1995, biedt de woning een comfortabele woonruimte van 63 vierkante meter met een praktische indeling die perfect is voor starters, stellen of kleine gezinnen.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een nette gang die ruimte biedt voor een kast en garderobe, wat handig is voor het opbergen van dagelijkse benodigdheden zoals sleutels en jassen. Vanuit de gang heeft u direct toegang tot de lichte en uitnodigende woonkamer, waar de doordachte indeling direct opvalt.

De woonkamer beschikt over een mooie houten vloer en pas gestucte muren, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het zithoekgedeelte is gepositioneerd bij het raam en de deur naar het balkon, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht op het omliggende groen. Het eetgedeelte is centraal in de kamer gelegen en ideaal verbonden met de open keuken.

De open keuken is afgewerkt in een tijdloos wit kleurschema en voorzien van alle benodigde apparatuur voor modern wonen. Een raam in de keuken draagt ook bij aan de prettige daglichttoetreding in de ruimte. Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische berging die ideaal is voor het plaatsen van de wasmachine en het bieden van extra opbergruimte.

Vanuit de gang leidt een tweede gang naar de twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met dezelfde warme houten vloer en neutrale wandafwerking. De grotere slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is voor gebruik als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer.

De badkamer is modern en praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en een handig wastafelmeubel dat extra opbergruimte biedt. Het toilet is separaat gelegen, wat bijdraagt aan het algemene comfort en de functionaliteit van het appartement.

Vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op, waar u kunt genieten van het groene uitzicht in een rustige omgeving. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag. Daarnaast beschikt het appartement over een berging op de begane grond, die ideaal is voor fietsen en extra opslag.

De woning is gelegen in de populaire wijk Tolberg, die bekend staat om haar groene karakter en gezinsvriendelijke indeling. Met speelplekken in de buurt en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, is dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen.

Het appartement is voorzien van dubbel glas en HR-beglazing voor een goede isolatie. De woning wordt verwarmd door een Remeha gasgestookte combiketel uit 2021, welke eigendom is van de verkoper. Deze relatief nieuwe ketel draagt bij aan de energiezuinigheid en de woning beschikt over energielabel B.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 105 euro, wat dekt het onderhoud van het gebouw, het reservefonds, de opstalverzekering en de reguliere vergaderingen. De VvE is goed georganiseerd met jaarlijkse vergaderingen, een onderhoudsplan en inschrijving bij de Kamer van Koophandel.

De woning wordt aangeboden met volle eigendom, en de verkoper is open voor overleg over de overname van de aanwezige meubels, wat dit een nog aantrekkelijkere optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar en zorgeloos begin in hun nieuwe thuis.

Met zijn praktische indeling, kwalitatieve afwerking en uitstekende locatie nabij alle voorzieningen, biedt dit appartement aan de Kastanjeberg 117 in Roosendaal een prachtige kans voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een aangename woonomgeving.