Ruime karakteristieke villa in Oirschot Centrum

Deze karakteristieke villa is gelegen aan een rustige straat in het aantrekkelijke dorp Oirschot. De buitenkant van de woning geeft direct een goed onderhouden indruk. Maar binnentreden onthult de ware omvang van wat deze residentie te bieden heeft. Achter de gevel ligt een verrassend ruime en doordacht ingedeelde woning met meerdere woonruimtes, een sfeervolle keuken, een complete luxe badkamer en niet minder dan vijf slaapkamers. Het huis is afgewerkt in een warme, landelijke stijl met gebruik van hoogwaardige materialen. De praktische garage en de zonnige achtertuin op het zuidoosten met een overkapping maken het een bijzonder compleet pakket. Dit is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook sfeer en kwaliteit combineert.

Oirschot staat bekend als een van de aantrekkelijkste plaatsen in Noord-Brabant, met meer dan 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het monumentale centrum vindt u vele winkels, restaurants en gezellige terrassen. Het dorp is omringd door groen en de omgeving biedt vele wandel-, fiets- en ruiterpaden. Bovendien bent u binnen enkele ogenblikken op de autosnelweg A58, waardoor de locatie zeer centraal ligt. Openbaar vervoer, scholen en sportclubs zijn ook eenvoudig bereikbaar.

Wat betreft algemene informatie, de villa is gebouwd in 1988. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 206 vierkante meter. Het inhoud van het huis is rond de 856 kubieke meter. Er is ongeveer 37 vierkante meter aan overige binnenruimte en ongeveer 34 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. De buitenopslag meet ongeveer 15 vierkante meter. De woning heeft energielabel B.

Bij het betreden van de woning bevindt de entree zich in het midden van de gevel en opent direct naar de hal. De hal zet direct de toon voor de rest van het huis, met mooi natuurlijk licht, een landelijke stijl en een nette afwerking. Geplaveide klinkers liggen op de vloer en vormen de basis voor het interieur. De trap naar de eerste verdieping vormt een centraal element in de hal. Onder de trap bevindt zich een praktische verlaagde trapkast met de verdeler voor de vloerverwarming. Daarnaast is vanuit de hal toegang tot een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, een fontein en strak gestucte muren. Een stijlvolle stalen deur vormt de overgang naar de woonkamer.

De woonkamer beschikt over een gezellige zithoek aan de voorzijde van het huis. De kamer kenmerkt zich door een balkenplafond en een gaskachel die een warme en uitnodigende sfeer biedt. Er is ook ruime plaats voor een werkplek of een leeshoek. Voor extra comfort is airconditioning geïnstalleerd.

Via dubbele stalen deuren wordt de serre bereikt. Deze aantrekkelijke aanbouw vormt een bijzonder lichte ruimte dankzij de grote ramen rondom en het dakraam in het dak. De tegelvloer verbindt mooi met de rest van de begane grond. Een tweede zithoek is gecreëerd in de serre, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. Elektrische screens eromheen zorgen voor comfort op zonnige dagen. Via een schuifpui is de achtertuin direct bereikbaar.

Vanuit de serre is er ook een binnendoor naar de garage. Deze garage is voorzien van een tegelvloer en heeft dubbele deuren naar de eigen oprit. De ruimte biedt praktische opslag en is ideaal voor fietsen of opslagartikelen.

Terug in het huis gaat de rondleiding verder richting de keuken. De keuken is verbonden met de woonkamer via een open doorgang en vormt een volwaardige woonkeuken waar koken, dineren en samenzijn elegant samensmelten. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling naast een verlengd werkeiland met barfunctie en een vaste kastenwand. De kasten hebben eiken fronten gecombineerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. De apparatuur omvat een inductiekookplaat met oven, een afzuigkap in de schoorsteen, een vaatwasser, een Quooker, een grote koelkast en een grote vriezer.

De woonkeuken biedt ook ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorkant met plaats voor een ruime eettafel. Naast de eetruimte bevindt zich de meterkast. Achterin is de achtertuin bereikbaar via dubbele deuren.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot vijf slaapkamers en de complete badkamer. Een zoldertrap biedt toegang tot de vliering waar de cv-ketel zich bevindt.

De hoofdslaapkamer is royaal en comfortabel met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingwand. De tweede en derde slaapkamers zijn ook ruim van opzet en hebben meerdere ramen, waardoor de kamers genieten van veel natuurlijk daglicht. De vierde kamer ligt aan de voorzijde van het huis en is momenteel ingericht als baby- of kinderkamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is dit een lichte en prettige ruimte.

De vijfde kamer is slim verdeeld, waardoor effectief twee afzonderlijke slaapkamers ontstaan. Dit maakt de ruimte bijzonder praktisch, bijvoorbeeld voor een groot gezin. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer in betonlook en zijn voorzien van airconditioning, met uitzondering van de baby- of kinderkamer.

De badkamer is zeer compleet uitgerust met een vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De muren zijn afgewerkt met betonstuc en inbouwspots zijn verwerkt in het plafond, wat zorgt voor een strak en goed onderhouden uiterlijk. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier aanwezig. Deze zijn netjes weggewerkt in een op maat gemaakt eiken meubel.

De achtertuin vormt een prettige aanvulling op de fijne binnenruimtes. De tuin is grotendeels ingericht met gazon, afgewisseld met enkele plantenborders. Door de ligging op het zuidoosten geniet de tuin de hele dag van de zon. Direct achter het huis bevindt zich een ruim terras waar het heerlijk vertoeven is. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor prettige schaduw indien gewenst. Via een poort aan de zijkant is de tuin ook bereikbaar vanaf de voorzijde van het huis, wat zorgt voor een handige achterom.

Een prettige aanvulling op de tuin is de losse houten berging met aangrenzend overkapping. De overkapping is voorzien van verlichting en diverse stopcontacten en biedt een heerlijke extra buitenruimte.

De villa wordt aangeboden voor een prijs van 1.250.000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 6.068 euro. De status is beschikbaar. De oplevering is in overleg. De woning is een vrijstaande villa of vrijstaand huis. Het betreft bestaande bouw uit 1988 met een zadeldak bedekt met pannen. Het perceel beslaat 649 vierkante meter en is in eigendom. Er is één inpandige garage met capaciteit voor één auto, en parkeren is mogelijk op het terrein en in openbare ruimtes.