Ruime vrijstaande woning in Axel met dubbele garage

Welkom op Kanaalkade 75 in Axel. Deze uitnodigende en met zorg onderhouden woning is volledig klaar voor zijn nieuwe bewoners. Het biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en praktisch woonplezier. Met een ruime garage die plaats biedt aan twee auto's, is deze woning perfect geschikt voor liefhebbers van ruimte, hobbyisten of gezinnen die op zoek zijn naar dat beetje extra. De lichte en gastvrije woonkamer, voorzien van een houtkachel, zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Ondertussen straalt de badkamer, die in 2023 volledig gerenoveerd is, een moderne en luxe uitstraling uit. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, wat ruime mogelijkheden biedt, of u nu ruimte nodig heeft voor een gezin, thuiswerken of het inrichten van een hobbykamer. Elk aspect van dit huis weerspiegelt zorg en kwaliteit, zodat u direct kunt intrekken zonder dat er renovaties nodig zijn. Het is een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter op een prettige locatie.

Axel is een zeer aangename plek om te wonen in Zeeuws-Vlaanderen, met een hoog voorzieningenniveau. U vindt er diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Daarnaast zijn er horecagelegenheden en een actief verenigingsleven, wat bijdraagt aan de gezellige dorps sfeer. De omgeving biedt ruime mogelijkheden om in de natuur te wandelen en te fietsen. Steden als Terneuzen en Hulst bevinden zich op korte afstand. Ook de Belgische grens is snel bereikbaar, wat zorgt voor extra voorzieningen en mogelijkheden in de nabije omgeving.

Bij het betreden van de woning valt direct de ruime en lange hal op die een verzorgde eerste indruk maakt. De hal bevat de meterkast, uitgerust met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Hier vindt u ook de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan het einde van de hal komt u links in de gezellige woonkamer. Deze kamer is voorzien van een prettige houtkachel en een grote schuifpui, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hierdoor kunt u optimaal genieten van licht, ruimte en een directe verbinding met de tuin. De moderne keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, koffiemachine, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser uit 2024. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met een apart toilet, een praktische wasruimte en de recent vernieuwde cv-ketel uit 2024. Dankzij deze doordachte indeling biedt het huis zowel comfort als functionaliteit voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, een overloop en een volledig gerenoveerde badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis is de grootste van de drie en beschikt over een grote inbouwkast, ideaal voor al uw kleding en spullen. Deze kamer is ook voorzien van sfeervolle inbouwspots, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en afgewerkt met moderne materialen. Het beschikt over een toilet, een ruime douchecabine, een stijlvolle wastafelkast en een handdoekenradiator, wat comfort en functionaliteit perfect combineert. Naast de grote slaapkamer aan de voorzijde is er een middelgrote slaapkamer die geschikt is als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis biedt niet alleen rust en privacy, maar ook toegang tot het platte dak via een deur. Dit maakt het bijvoorbeeld mogelijk om planten te verzorgen, extra bergruimte te benutten of van het buitenleven te genieten op uw eigen terrein. Deze verdieping combineert slim ingedeelde leefruimtes met moderne voorzieningen en een prettige lichtinval, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin.

De bergzolder is bereikbaar via een vouwtrap en biedt een handige plek voor het opbergen van extra spullen. De tuin is een heerlijke buitenruimte en is ook bereikbaar via de zijkant van de woning. Het grootste deel van de tuin is bestraat, aangevuld met een gedeelte met kunstgras voor een frisse, groene uitstraling. Dankzij de overkapping kunt u ongeacht het weer optimaal genieten van uw privacy. De garage biedt ruimte aan twee auto's, heeft een kleine zolder en is voorzien van elektriciteit. Dit is een echte aanwinst voor de woning en maakt het ideaal voor de hobbyist of voor extra bergruimte.

Verschillende kenmerken maken deze woning bijzonder. Het is instapklaar en direct beschikbaar voor bewoning. De ruime garage biedt plaats aan twee auto's. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel. De meeste ramen zijn van kunststof, met uitzondering van de schuifpui en het raam in de badkamer. De platte daken zijn ongeveer acht jaar oud. De cv-ketel wordt gehuurd voor vijfendertig euro en vijfendertig cent per maand. De moderne keuken dateert uit 2018, met een vaatwasser die in 2025 is geïnstalleerd. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd. De ligging is zeer gunstig, dichtbij voorzieningen en hoofdwegen.

Deze vrijstaande gezinswoning is gebouwd in 1936 en heeft een zadeldak belegd met pannen. De woonoppervlakte bedraagt 122 vierkante meter, terwijl het perceel 211 vierkante meter beslaat. Het inhoud van het huis is 465 kubieke meter. Er zijn in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het huis beslaat twee woonlagen en een zolder. Het energielabel is F. De isolatie omvat dakisolatie en dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel en een houtkachel. Warm water wordt geleverd door de ketel. De specifieke ketel is een gasgestookte combiketel van Nefit, geïnstalleerd in 2024, en wordt gehuurd. Buiten beschikt de woning over een voor-, achter- en zijkanttuin, waarbij de achtertuin op het noordwesten is gelegen en 70 vierkante meter meet. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de openbare ruimte.