Unieke Hoekwoning in Gekerkte Kerk met Luxe Afwerking
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Unieke historische transformatie met behouden monumentale elementen zoals de herbestemde preekstoel als kookeiland.
- Hoge energiezuinigheid met energielabel A+, volledige isolatie, gasloze verwarming via een warmtepomp en een WTW-installatie.
- Luxe moderne voorzieningen waaronder een Gaggenau keuken, privé-sauna in de hoofdslaapkamer, airconditioning en vloerverwarming.
- Prima locatie in een rustige wijk met directe toegang tot scholen, winkels en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en hoofdwegen.
Minpunten
- Verplichte maandelijkse servicekosten van 50 euro voor de Vereniging van Eigenaren vanwege het onderhoud van de gedeelde tuin.
- Privé buitenruimte is beperkt met een compacte achtertuin, wat noodzaakt tot gebruik van de gemeenschappelijke tuin voor uitgebreider buitengebruik.
- De indeling beslaat drie verdiepingen, wat mogelijk niet geschikt is voor mensen die de voorkeur geven aan leven op één verdieping of beperkte mobiliteit hebben.
- De woning maakt deel uit van een omgebouwd gebouw met meerdere eenheden, wat kan impliceren dat er gedeelde muren zijn en mogelijk geluidsoverlast van buren ondanks de recente renovatie.
Beschrijving
Het hier gepresenteerde object vertegenwoordigt een werkelijk unieke kans om een woning te verwerven die niet alleen opvalt door zijn architectonische karakter, maar ook door zijn moderne, hoogwaardige specificaties. Gelegen in een gebouw dat oorspronkelijk de Thomaskerk was, heeft deze specifieke woning tussen 2024 en 2025 een uitgebreide transformatie ondergaan. Het resultaat is een collectie van acht unieke woningen, waarbij dit specifieke deel de begeerde hoekpositie inneemt. De huidige eigenaren hebben actief meegedacht over de indeling en afwerking, wat heeft geleid tot een doordacht ontworpen interieur dat moderne gemakken naadloos combineert met sfeervolle historische elementen. Deze hoekwoning is volledig geïsoleerd en beschikt over een indrukwekkend energielabel A+, wat zorgt voor comfortabel wonen met een lage impact op het milieu.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de hoge ramen, de aanwezigheid van een vide en strategisch geplaatste dakraampjes voelt de hele woning heerlijk ruim en helder aan. De indeling is ontworpen om aan verschillende wooneisen te voldoen, met een sfeervolle woonkamer met een hoog plafond, een ruime woonkeuken, twee royale slaapkamers en een extra kamer die perfect te gebruiken is als gastenverblijf. Bovendien beschikt de woning over een luxe, volledig uitgeruste badkamer en ruim praktische bergruimte door het hele huis. Voor voertuigen is parkeergelegenheid beschikbaar op het privétterrein van het object.
De locatie van deze woning is een ander belangrijk verkoopargument. Het is gelegen in de geliefde en centrale wijk bekend als Hoge Dennen. Dit gebied kenmerkt zich door een vriendelijke en rustige sfeer, wat het een ideale omgeving maakt voor gezinnen of personen die een balans zoeken tussen rustig wonen en stedelijke gemakken. Alle essentiële dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor het brengen en halen van kinderen en sportroutines moeiteloos verlopen. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Kerckebosch op korte loopafstand. Hier vinden bewoners een supermarkt samen met een divers aanbod aan speciaalzaken, waardoor boodschappen en andere benodigdheden altijd dichtbij zijn.
Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en entertainment is het uitgebreide centrum van Zeist eenvoudig bereikbaar. Een korte fietstocht van slechts enkele minuten brengt u naar het hart van Zeist, dat een gevarieerd aanbod biedt van winkels, restaurants en cafés, een bioscoop en een theater. Deze nabijheid zorgt ervoor dat culturele activiteiten en een avondje uit nooit ver weg zijn. Het openbaar vervoer is ook uitstekend, waarbij het NS-station Driebergen-Zeist perfect bereikbaar is per fiets. Daarnaast zijn de belangrijkste hoofdwegen eenvoudig en snel bereikbaar, wat deze woning tot een uitstekende uitvalsbasis maakt voor forenzen die per auto naar andere delen van het land of de Randstad moeten reizen.
Bij het betreden van de woning wordt men direct geïmponeerd door de ruimtelijke indeling van de begane grond. De entree leidt naar een ruime woonkamer die wordt gekenmerkt door een indrukwekkend hoog plafond en een mooie glazen gevel. Een opvallend kenmerk van deze ruimte is de vloer, die bestaat uit de originele betonnen kerkvloer die is vernieuwd om comfort te bieden via vloerverwarming. De woonkamer is ook uitgerust met een stijlvolle wandkast die een gezellige gashaard bevat, wat bijdraagt aan de warme sfeer van de ruimte. Een stijlvolle, hoge draaideur scheidt het woongedeelte van een open hal die een toilet en de trap naar de eerste verdieping herbergt. Onder de trap is een praktische bergkast handig geïntegreerd.
De woonkeuken is een echt meesterwerk en vormt het sociale hart van de woning. De absolute blikvanger hier is de voormalige spreekplaats van de kerk, die een gemeentelijk monument is. Dit unieke element is herbestemd en functioneert nu als een spectaculair kookeiland en eettafel. De keuken beschikt ook over een luxe wandkast afgewerkt met een hardstenen werkblad. Het niveau van culinair comfort is uitzonderlijk hoog, met inbouwapparatuur van de hoogste kwaliteit. Deze omvat een Gaggenau oven en magnetron, een vaatwasser, een Quooker voor direct kokend water en een koel-vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een gezellig zitgedeelte dat een meer intieme ruimte biedt voor ontspanning. Dit gebied beschikt over een deur die uitkomt op de achtertuin, die grenst aan het gemeenschappelijke terrein.
Via een prachtige eikenhouten trap wordt de overgang naar de eerste verdieping gemaakt. Deze leidt naar een ruime overloop die toegang geeft tot de wasruimte. De slaapvertrekken op deze verdieping zijn royaal van formaat en bevatten karakteristieke elementen. Vooraan het huis bevindt zich een koninklijke slaapkamer die is uitgerust met een privé-sauna, wat een spa-achtige ervaring thuis biedt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vide, een apart werkplek en een ruime inloopkast. Beide slaapkamers profiteren van een karakteristieke originele muur van de voormalige kerk en zijn voorzien van airconditioning voor optimaal comfort tijdens warmere maanden. De moderne badkamer op deze verdieping is luxueus en compleet uitgevoerd. Deze beschikt over een dubbele wastafel, een vrijstaand bad en een inloopdouche. De hele verdieping is afgewerkt met nette laminaatvloer, wat zorgt voor een samenhangende en warme uitstraling.
De tweede verdieping van de woning biedt extra veelzijdigheid. Hier vindt u een kamer die ideaal geschikt is als gastenkamer of eventueel als thuiskantoor, die ook toegang biedt tot bergruimte. Verder is via een luik op de overloop van de eerste verdieping een tweede, ruime zolderberging bereikbaar. Dit zorgt ervoor dat er voldoende ruimte is om seizoensgebonden artikelen of bagage op te slaan, waardoor de hoofdwoonruimtes opgeruimd blijven.
Wat betreft de buitenruimtes biedt de woning een doordachte configuratie. Er is een voortuin gelegen op het noordwesten, die de middagzon vangt, wat het een aangename plek maakt om van het later deel van de dag te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een compacte achtertuin op het zuidoosten, die profiteert van de ochtendzon, ideaal voor een vroege kop koffie. Daarnaast hebben de bewoners van deze woning het gebruik van de grote, gemeenschappelijke tuin gelegen aan de achterzijde. Deze gedeelde ruimte biedt ruimte voor ontspanning en spel zonder de verantwoordelijkheid van het onderhoud van een groot privétuinperceel.
Wat betreft specifieke kenmerken verkeert deze unieke woning in uitstekende staat en is energiezuinig. Het is volledig geïsoleerd, heeft nieuwe dakisolatie ontvangen en de voor- en achtergevel zijn uitgerust met HR++ glas. De woning is gasloos en is voorzien van een warmtepomp en een warmteterugwinningventilatie-installatie. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming door het hele huis. Er is een privé parkeerplaats beschikbaar, met voorbereidingen die al zijn getroffen voor de installatie van een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Er is een Vereniging van Eigenaren opgericht voor het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, wat een achtste eigendom vertegenwoordigt. De servicekosten voor dit onderhoud bedragen een bescheiden vijftig euro per maand. De woning is direct beschikbaar, wat een instapklaar oplossing biedt voor de nieuwe eigenaren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description indicates there is one bathroom located on the first floor accessible via the landing, serving two bedrooms, rather than being directly accessible from a single bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a toilet in the entrance hall ('open hal met toilet') and the features list '2 aparte toiletten'.
Shared Shower
The only shower is located in the bathroom on the landing, which is shared between the two bedrooms.
Shared Toilet
The features list '2 aparte toiletten'. One is the guest toilet on the ground floor. Since the bathroom description does not list a toilet, the second separate toilet is likely located on the first floor as a shared facility for the bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) and 'dubbel wastafelmeubel' in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing description and features do not mention a balcony. It describes a door to the backyard on the ground floor and does not mention any external access on the upper floors.
Rear Garden
The text explicitly states 'De woning heeft een voortuin op het noordwesten... en een compacte achtertuin op het zuidoosten' (The house has a front garden... and a compact backyard).
Front Garden
The text explicitly states 'De woning heeft een voortuin op het noordwesten' (The house has a front garden on the northwest).
Rooftop Terrace
The listing mentions a flat roof ('Plat dak') and a third floor guest room, but there is no mention of access to a roof terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing text or features.
Veranda
The listing does not mention a veranda.
Guest House
The listing is for a single-family home. There is a '(logeer)kamer' (guest room), but no separate guest house structure is mentioned.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Zeist, described as 'bosrijke omgeving' (wooded area), not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable patch is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential home with a small private plot; no equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
This is a residential home; no facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing makes no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing does not mention a jacuzzi, although it does mention an indoor sauna.
Private Tennis Court
The private plot is 118 m², which is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and Zeist has no mountains.
Remarkable City View
The location is described as a residential neighborhood ('wijk') and wooded area ('bosrijke omgeving'), not as having a city view.
Remarkable Garden View
The property has a private backyard and access to a large shared garden, with large windows and a vide (mezzanine) overlooking the interior and potentially the outdoor spaces.
Remarkable Sea View
Zeist is an inland town; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate residential location described.
Remarkable Landmark View
The property itself is a landmark: a converted church (1962) with a preserved municipal monument (the pulpit) inside. The views are of the interior historic architecture.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The text explicitly states: 'Beide slaapkamers hebben een karakteristieke originele wand van de voormalige kerk en zijn voorzien van airconditioning.' The features section also lists Airconditioning.
Central Heating
The property is 'gasless' and uses a heat pump and floor heating. It does not have a traditional central heating boiler (CV-ketel), which is the standard implication of this feature in real estate listings.
Fireplace
The description mentions: 'De woonkamer is uitgerust met een fraai wandmeubel met sfeerhaard.'
Hardwood Floors
The ground floor has an 'originele betonnen kerkvloer' (concrete church floor) and the first floor has 'laminaatvloer' (laminate). No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The ground floor retains the original concrete church floor. While tiles could be present, concrete is the specified material.
Laminate Flooring
The text explicitly states: 'De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.'
Carpeted Floors
The flooring is described as concrete (ground floor) and laminate (first floor). No carpeting is mentioned.
Underfloor Heating
The text states: 'De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming' and the features list 'Gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
The description of the second bedroom mentions: 'beschikt over... een ruime inloopkast.'
Home Office
The second bedroom is described as having 'een aparte werkplek' (a separate work spot), which functions as a home office space.
Skylight
The text mentions: 'Door de hoge ramen, de vide en dakramen is het een heerlijk licht geheel.' (Dakramen = skylights).
Exposed Beams
The high ceilings and church conversion are noted, but there is no specific mention of exposed beams (zichtbare balken). It mentions an original wall, but not beams.
Bay Window
The description mentions a 'glazen gevel' (glass facade) and high windows, but does not describe a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the listing.
Private Indoor Sauna
The text explicitly states: 'Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een een ingebouwde sauna.'
Ornamental Plasterwork
The interior is modern and the building is a 1960s church. There is no mention of stucco ornaments or ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions 'cozy' areas, an oak staircase, and a light-filled interior ('heerlijk licht geheel'), which aligns with Scandinavian elements, though the overall style is predominantly modern.
Modern
The property was transformed in 2024/2025 with a 'modern and atmospheric finish', featuring high-end appliances (Gaggenau, Quooker), a heat pump, and an open layout.
Industrial
The conversion of a church with a concrete floor, high ceilings, glass facade, and original walls creates a strong industrial/loft atmosphere, despite the modern finish.
Mediterranean
There are no features described that suggest a Mediterranean style (e.g., terracotta, arches, specific outdoor living spaces).
Classic
While the building is a former church (a classic structure), the interior is explicitly described as modern and the renovation is recent, minimizing classic interior elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house is a converted church ('voormalige Thomaskerk') from 1962, retaining original features like the church floor, walls, and pulpit.
Early 20th Century
The construction year is 1962, which is mid-20th century, not early 20th century (pre-1940).
Post War Functional
While built in 1962 (post-war), the description emphasizes its unique, atmospheric, and luxurious conversion ('unieke... woning', 'modern en sfeervol'), not functionalist mass-housing style.
Modernist
The renovation is modern, but the original 1962 church structure is the main feature. The listing highlights the blend of historic character and modern luxury, rather than a strict modernist architectural style.
Newly Build
The features state 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1962'. It is a renovation/transform of an existing building, not a new build.
Keuken
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The text explicitly mentions a 'Gaggenau oven' in the list of built-in appliances.
Microwave
The text explicitly mentions a 'Gaggenau ... magnetron' (microwave) in the list of built-in appliances.
Refrigerator
The text lists a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination) in the kitchen equipment.
Freezer
The text lists a 'koel-vriescombinatie', which indicates the presence of a freezer compartment.
Kitchen Island
The description states that the former speaking place of the church has been converted into a 'kookeiland en eettafel' (kitchen island and dining table).
Open Plan Kitchen
The description mentions accessing the kitchen via a 'hoge taatsdeur' (high pivot door) and an 'open hal' (open hall) from the living room, indicating a structural separation rather than a completely open wall.
Pantry
No pantry is mentioned. There is a 'trapkast' (staircase cupboard) mentioned in the hall, but this is general storage, not specifically a kitchen pantry.
Stove
The text describes a 'kookeiland' (cooking island). While the specific cooktop isn't listed separately, the term implies a cooking surface.
Build In Coffee Maker
The list of appliances (oven, microwave, dishwasher, Quooker, fridge-freezer) does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
The text explicitly mentions a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'eengezinswoning' (single-family home) and the kitchen is described as part of the specific unit being sold.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxury) with a hardstone worktop, high-end Gaggenau appliances, and a unique design feature (the church's speaking place).
New Kitchen
The building was transformed into homes in 2024/2025, and the owners could determine their own layout and finishing.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states 'parkeren op eigen terrein mogelijk' (parking on own terrain possible) and lists 'Eigen parkeerplaats' (own parking spot) in the features.
Storage Room
The listing mentions a practical stair cupboard ('trapkast') on the ground floor, a laundry room ('waskamer') on the first floor, a storage room ('berging') on the second floor, and a spacious storage attic ('bergzolder').
Garage
The listing explicitly mentions an 'Eigen parkeerplaats' (own parking spot) but does not mention a garage. Given it is a converted church, a parking spot is distinct from a garage.
Attic
The listing mentions a 'Tweede verdieping' (second floor) with a storage room and a 'ruime bergzolder' (spacious storage attic) accessible via a hatch.
Cellar
The description and features do not mention a cellar ('kelder').
Underground Parking
The listing describes a converted church with ground floor parking and no mention of underground facilities.
Workshop
There is no mention of a workshop ('werkplaats').
Shed
The listing mentions indoor storage and a garden, but does not mention an external shed ('schuur').
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking spot ('Eigen parkeerplaats'), so no rental price applies.
Parkspot Sale Price
The parking spot is part of the property ('Eigen parkeerplaats') and not listed for sale separately.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states: 'Voor de gezamenlijke tuin (1/8 eigendom) is een VvE opgericht' (An Owners Association has been established for the communal garden).
Leasehold
The features section states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership: Full property), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
While not explicitly stated, Dutch law requires a VvE (Owners Association) to be registered with the Chamber of Commerce. It is a standard requirement for established associations.
Oa Annual Meeting
While not explicitly stated, Dutch law and standard VvE regulations require an annual meeting (Ledenvergadering).
Oa Fees
The listing explicitly states: 'de servicekosten voor het onderhoud bedragen €50,= p.m.' (service costs for maintenance are €50 per month).
Other Rules
No other specific rules (such as pet restrictions or satellite dishes) are mentioned in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions stairs ('trapopgang', 'prachtige eiken trappartij') connecting the three floors and makes no mention of an elevator.
Private Entrance
The description details an 'Entree' on the ground floor leading into the private living space. Although it is part of a converted church complex, the layout suggests a private entry for this specific corner unit.
Automatic Gate
Parking is available on 'eigen terrein' (own grounds), but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in a residential area ('wijk Hoge Dennen') with a shared garden, but there is no mention of a gate controlling access to the grounds.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors and is accessed via stairs. There is no mention of an elevator or ground-floor accessibility features for the bedrooms located on the upper floors.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room), which implies the presence of necessary connections for laundry appliances.
Laundry Room
The text explicitly states 'toegang tot de wasruimte' (access to the laundry room) in the description of the first floor.
High Speed Internet
The features section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which confirms high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features explicitly state 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) is available.
Ventilation System
The listing specifies that the house is equipped with a 'WTW-installatie' (Heat Recovery Ventilation system).
Cable Tv
The list of amenities ('Voorzieningen') explicitly includes 'TV kabel'.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states that the front and rear facades are equipped with HR++ glass.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glass. In the Netherlands, HR++ typically refers to double glazing, whereas HR+++ refers to triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section and mentions the house is fully insulated.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section and mentions the house is fully insulated.
Roof Insulation
The listing mentions new roof insulation ('nieuwe dakisolatie') has been applied and lists 'dakisolatie' in the features.
Heat Pump
The listing explicitly states the property is equipped with a heat pump ('voorzien van een warmtepomp').
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.