Levensloopbestendige vrijstaande bungalow met ruime tuin en bijgebouwen in rustige dorpsomgeving
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande bungalow is gelegen aan de Julianalaan in het dorp Nieuwlande, binnen de gemeente Hoogeveen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en biedt een woonoppervlak van 107 vierkante meter, gesitueerd op een ruime kavel van 568 vierkante meter. De woning is ontworpen als een gelijkvloerse woning, wat het bijzonder geschikt maakt voor zij die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woonsituatie waarbij alle essentiële voorzieningen op de begane grond gelegen zijn.
De woning bestaat uit een entreehal die toegang biedt tot een bergkast, een toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal zijn de woonruimtes van de woning eenvoudig bereikbaar. De woonkamer beschikt over een houtkachel, wat zorgt voor een sfeervol middelpunt en een extra warmtebron tijdens de koudere maanden. In 2020 is een airconditioningsysteem geïnstalleerd, waardoor ook in de zomerperiode comfortabele temperaturen kunnen worden gehandhaafd. De woonkamer heeft directe toegang tot de tuin via een deur naar buiten.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetruimte, die profiteert van een PVC schuifpui die openslaat naar de achtertuin, waardoor natuurlijk licht binnenvalt en een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleefruimtes. De keuken is als woonkeuken gepositioneerd, wat betekent dat deze is ontworpen als zowel een functionele kookruimte als een gebied waar het dagelijks leven zich afspeelt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, en in 2025 is een vaatwasser toegevoegd. Vanuit de keuken biedt een vlieringtrap toegang tot de bovenste bergzolder, waar de cv-ketel en het zonneboilersysteem zijn ondergebracht.
De woning beschikt over drie slaapkamers, alle gelegen op de begane grond. De badkamer is gemoderniseerd naar hedendaagse standaarden en omvat een inloopdouche, een hoekbad, een toilet en een dubbele wastafel. Een separaat toilet is eveneens beschikbaar in de entreehal voor het gemak van bewoners en gasten. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte, wat een praktische ruimte biedt voor huishoudelijke taken.
De eerste verdieping, bereikbaar via de vlieringtrap in de keuken, bestaat uit een ruime bergzolder. Dit gebied herbergt momenteel de cv-ketel en het zonnewaterverwarmingsysteem. Hoewel niet ingericht als leefruimte, biedt deze zolder aanzienlijke opslagcapaciteit voor huishoudelijke artikelen, seizoensdecoraties of andere bezittingen.
In de loop der jaren zijn progressief energiebesparende voorzieningen aan de woning toegevoegd. Het dak, de spouwmuur en gedeeltelijk de vloer zijn geïsoleerd. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. In 2014 zijn tien zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde elektriciteitskosten. Een zonneboilersysteem voorziet in aanvullende warmwaterverwarming, wat het energieverbruik verder reduceert. Het energielabel is gewaardeerd met een C, wat de verbeteringen weerspiegelt die zijn aangebracht aan de oorspronkelijke constructie uit 1960.
De centrale verwarming bestaat uit een Nefit gasgestookte combiketel uit 2014, die in eigendom is en niet gehuurd. De elektrische installatie is vernieuwd met een moderne groepenkast. De voordeur is vervangen door een nieuw exemplaar. Op geselecteerde ramen zijn elektrische screens gemonteerd, die schaduw bieden tijdens zonnige perioden zonder dat handmatige aanpassing nodig is.
De buitenruimtes van deze woning zijn bijzonder opmerkelijk. De tuin strekt zich rondom de hele woning uit en biedt meerdere oriëntaties om op verschillende momenten van de dag van zonlicht te genieten. Een aangebouwde houten garage biedt overdekte parkeergelegenheid voor één voertuig en is voorzien van een elektrische aansluiting. Afzonderlijk is een houten blokhut aanwezig op het perceel, die voorheen is gebruikt als gastenverblijf. Een vrijstaande houten bergschuur biedt extra ruimte voor tuinuitrusting, fietsen of andere zaken. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein van de woning.
Nieuwlande is een dorp dat wordt gekenmerkt door zijn landelijke en groene omgeving, gelegen binnen de gemeente Hoogeveen. De directe omgeving omvat weilanden, bossen en uitgebreide natuurgebieden, wat mogelijkheden biedt voor buitensport. De locatie biedt een goede bereikbaarheid, waarbij de plaats Hoogeveen per auto in ongeveer tien minuten bereikbaar is. De stad Emmen is in circa twintig minuten te bereiken, terwijl Zwolle op ongeveer veertig minuten afstand per auto ligt. De toegang tot de A37 snelweg is gunstig gelegen in de buurt.
Het dorp zelf behoudt een hechte gemeenschapssfeer terwijl het een scala aan lokale voorzieningen biedt. Deze omvatten een basisschool, een supermarkt, een speelplaats, diverse sportverenigingen, een kapsalon, een restaurant en snackbar, een fysiotherapiepraktijk, een sportschool en een multifunctioneel centrum dat medische voorzieningen huisvest. De omliggende omgeving kenmerkt zich door talrijke wandel- en fietsroutes die bossen, velden en veenweidegebieden doorkruisen, wat aantrekkelijk is voor liefhebbers van buitenactiviteiten.
De woning is geclassificeerd als een vrijstaande bungalow, waarbij de garage aan de hoofdstructuur is aangebouwd. Het dak is een zadeldak belegd met dakpannen. De kozijnen bestaan uit een combinatie van houten en PVC materialen. De bijgebouwen, bestaande uit de blokhut en de vrijstaande schuur, zijn van hout vervaardigd en niet geïsoleerd. De aangebouwde garage ontbeert eveneens isolatie maar beschikt wel over een elektrische aansluiting.
Deze bungalow biedt een kans voor kopers die een woning willen personaliseren naar eigen voorkeuren. De aanbieding geeft aan dat met enige modernisering de woning kan worden getransformeerd tot een gepersonaliseerde droomwoning. De combinatie van gelijkvloers wonen, een ruime tuin, extra bijgebouwen en een rustige dorpslocatie maakt deze woning uitermate geschikt voor zij die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonomgeving voor de lange termijn.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 349.500 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de aanverwante transactiekosten. De overdracht van de woning zal in onderling overleg tussen verkoper en koper worden geregeld. De kadastrale aanduiding is HOOGEVEEN R 130, en de woning is in volle eigendom.