Gerenoveerde maisonette met terras in het historische centrum van Amsterdam

Dit pand is gelegen aan de Jonas Daniël Meijerplein 25-D in de Waterloopleinbuurt in Amsterdam. Het appartement is een maisonette, wat betekent dat het twee verdiepingen beslaat binnen het gebouw. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 58 vierkante meter, en er is een extra buitenterras van ongeveer 5 vierkante meter.

Het gebouw stamt uit 1790 en heeft een monumentale status, wat betekent dat het een beschermd erfgoedpand is. Dit historische karakter draagt bij aan de aantrekkelijkheid van wonen op deze bijzondere locatie in het hart van Amsterdam. Het pand is recentelijk gerenoveerd en wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat de nieuwe eigenaar geen aanvullend werk hoeft uit te voeren.

Het interieur is recentelijk volledig overgeschilderd, wat de ruimten een fris en goed onderhouden uiterlijk geeft. De keuken is nieuw en heeft een modern ontwerp. Deze is gesitueerd in een open indeling verbonden met de woonkamer, wat een praktische en sociale leefruimte creëert. Vanuit het keukengedeelte is er directe toegang tot het terras.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers volgens de pandbeschrijving. Eén slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand op het lagere niveau, terwijl de tweede slaapkamer is gesitueerd op de bovenverdieping aan de voorzijde van het gebouw. Deze indeling biedt een scheiding tussen de leefruimtes en slaapvertrekken, wat veel bewoners wenselijk vinden. Op de bovenverdieping is er ook extra bergruimte die kan worden gebruikt voor het geordend opbergen van persoonlijke spullen.

De badkamer is met zorg afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Er is ook een aansluiting beschikbaar voor een wasmachine en droger, wat het dagelijkse huishoudelijk beheer vergemakkelijkt.

Het terras meet ongeveer 5 vierkante meter en is gepositioneerd aan de voorzijde van het gebouw. Het biedt een privébuitenruimte midden in de stad, geschikt om buiten te zitten bij gunstig weer.

De locatie van dit pand is centraal in Amsterdam. Het Jonas Daniël Meijerplein is gelegen nabij de Nieuwmarkt en de Stopera, waar het stadhuis en de opera gevestigd zijn. De directe omgeving biedt een verscheidenheid aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en cafés. Openbaarvervoersopties zijn binnen loopafstand beschikbaar, wat het reizen naar andere delen van de stad vergemakkelijkt.

Het pand omvat een berging, die in de kop van de advertentie als een opmerkelijk kenmerk wordt vermeld. Specifieke details over de grootte of locatie van deze bergruimte worden niet verstrekt in de advertentie-informatie.

Wat betreft de technische aspecten van het pand, worden de verwarming en het warme water verzorgd door een combiketel. De ketel is een Intergas-model dat op gas werkt en in 2025 is geïnstalleerd, wat betekent dat het een recente installatie betreft. De ketel is eigendom in plaats van gehuurd, wat doorlopende huurkosten voorkomt.

Het pand beschikt over isolatie in het dak, de muren en de vloer volgens de details van de advertentie. Er is echter geen energielabel beschikbaar voor dit pand. Deze afwezigheid van een energielabel kan te maken hebben met de monumentale status van het gebouw, wat het proces van het verkrijgen van dergelijke certificeringen soms compliceert.

Het appartement is gelegen op het vierde verdiepingsniveau, verdeeld over twee verdiepingen. De toegang tot het pand verloopt vermoedelijk via een gemeenschappelijk trappenhuis, hoewel dit niet expliciet in de advertentie wordt vermeld.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 499.500 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de transactiekosten zoals de overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit komt neer op ongeveer 8.612 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Er zijn verschillende juridische clausules van toepassing op deze verkoop. De ouderdomsclausule is standaard voor oudere panden en erkent dat het gebouw uit 1790 dateert, wat betekent dat bepaalde ouderdomsgerelateerde kenmerken verwacht mogen worden. Er is ook een asbestclausule opgenomen, wat een standaard voorzorgsmaatregel is voor gebouwen van deze leeftijd. Een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, wat doorgaans betekent dat de verkoper niet garandeert het pand te zullen bewonen tot de overdrachtsdatum. De verkoop is ook onder voorbehoud van goedkeuring van de verkoper, en de notaris die de transactie afhandelt is Amson en Kolhoff Notarissen in Amsterdam.

De meting van het pand volgt de NEN 2580-norm, wat de geaccepteerde methode is voor het bepalen van de bruikbare vloeroppervlakte in Nederland. De advertentie vermeldt dat deze metingen indicatief zijn.

De informatie over de VvE, of vereniging van eigenaren, toont enkele opmerkelijke punten. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is echter geen jaarvergadering vastgelegd, geen periodieke bijdrage vermeld, geen reservefonds aanwezig en geen onderhoudsplan opgesteld. Er is wel een opstalverzekering afgesloten. De afwezigheid van regelmatige bijdragen en een reservefonds kan een aandachtspunt zijn voor potentiële kopers, aangezien dit kan duiden op een niet actief onderhouden VvE of op het ontbreken van financiële reserves voor toekomstig onderhoud. Deze situatie vereist nader onderzoek tijdens het koopproces.

Het pand is deels gemeubileerd volgens de advertentie, hoewel de omvang van deze meubelering niet wordt gespecificeerd. Kopers moeten verduidelijken welke items inbegrepen zijn in de verkoop en wat door de huidige eigenaar zal worden verwijderd.

De omliggende omgeving wordt omschreven als gelegen nabij een park, langs een rustige weg, grenzend aan water en waterwegen, en in het stadscentrum met een vrij uitzicht. Deze kenmerken dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor degenen die op zoek zijn naar een centrale maar relatief rustige woonomgeving in Amsterdam.

De advertentie geeft aan dat de aanvaarding van het pand in overleg is, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de overdrachtsdatum. De exacte timing van de overdracht bij de notaris wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper bepaald.

Voor potentiële kopers die dit pand overwegen, vertegenwoordigt het een mogelijkheid om te wonen in een historisch gebouw op een centrale locatie in Amsterdam. De recente renovaties, waaronder de nieuwe keuken en het verse schilderwerk, verminderen de onmiddellijke onderhoudsvereisten. De aanwezigheid van een privéterras voegt buitensruimte toe, wat gewaardeerd wordt in dichte stedelijke omgevingen. De monumentale status van het gebouw moet worden begrepen als mogelijkerwijs bepaalde beperkingen oplegt aan wijzigingen aan de buitenkant en soms ook aan binnenelementen van het pand.

De buurt Waterloopleinbuurt heeft een rijke geschiedenis en staat bekend om de nabijheid van culturele instellingen, het Joods Historisch Museum en de dagelijkse Waterloopleinmarkt. Het gebied heeft in de loop der jaren een aanzienlijke ontwikkeling doorgemaakt en biedt een mix van historische charme en stedelijke gemakken.