Landelijk wonen met ruim perceel en bijgebouwen in Jubbega

Gelegen in het buitengebied van Jubbega, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 2.775 vierkante meter privéterrein. De woning is ontworpen voor levensloopbestendig wonen, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning spreekt aan bij diegenen die ruimte, rust en onbelemmerd uitzicht over de omliggende agrarische velden en landschappen waarderen.

In de afgelopen jaren zijn diverse belangrijke structurele en technische onderdelen van de woning aangepakt en vernieuwd. Het elektrasysteem is volledig vernieuwd, evenals de waterleidingen en stopcontacten in de hele woning. Er is een nieuwe groepenkast geïnstalleerd die aan de huidige normen voldoet. Daarnaast zijn isolatieverbeteringen doorgevoerd, waaronder gedeeltelijke dakisolatie, vloerisolatie en de meerderheid van de ramen is nu voorzien van dubbel glas. Deze upgrades dragen bij aan verbeterd comfort en energiezuinigheid in de woning.

De entree van de woning is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en dient als het hoofdtoegangspunt. Bij het binnenkomen bevindt de badkamer zich links, die in 2016 is gerenoveerd. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een verwarmde handdoekenradiator en aansluitingen voor een wasmachine. Gescheiden van de badkamer bevindt zich een toiletruimte, eveneens vernieuwd in 2016, met een toilet en een kleine wastafel.

De keuken is gepositioneerd aan de zijkant van de woning en biedt een aangenaam uitzicht over de uitgestrekte velden. Gerenoveerd in 2016, is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken komt men in de ruime woonkamer, die dient als hoofdverblijfsruimte. Deze kamer profiteert van natuurlijk licht en beschikt over centrale verwarming alsmede een houtkachel voor extra warmte en sfeer. Een opvallend kenmerk van de woonkamer is de toegang tot een verrassend diepe kelder, die nuttige opbergruimte biedt.

Eveneens op de begane grond bevindt zich een slaapkamer die is voorzien van een airconditioningunit die zowel koel- als verwarmingsfunctie biedt, voor klimaatbeheersing door alle seizoenen.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die een praktische bergruimte bevat waar de CV-ketelinstallatie is ondergebracht. Drie extra slaapkamers zijn gelegen op deze verdieping, wat in combinatie met de begane grond slaapkamer een totaal van vier slaapvertrekken oplevert. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kunststof kozijn. De derde slaapkamer omvat een dakkapel en een inbouwkast. De vierde slaapkamer, gepositioneerd aan de achterzijde, heeft eveneens een dakkapel en een kunststof kozijn met een deur die toegang geeft tot het platte dak.

De bijgebouwen en het erf vormen een belangrijk aspect van deze woning. De totale externe bergruimte bedraagt ongeveer 99 vierkante meter. Een garage van circa 53 vierkante meter is aanwezig op het perceel, waarvan het platte dak in 2010 is vervangen. De boeidelen zijn afgewerkt met Trespa-materiaal. Daarnaast is er een houtopslag van ongeveer 13 vierkante meter en een voormalige veestal van circa 31 vierkante meter. De veestal is voorzien van een buitenkraan, wat het geschikt maakt voor diverse praktische toepassingen.

De woning is aan alle kanten omringd door tuin, wat meerdere mogelijkheden biedt voor buitenleven en recreatie. Het perceel biedt kansen voor hobbyactiviteiten, extra opslagbehoeften, het houden van dieren, of gewoon het genieten van de vrijheid van een groot privéperceel.

Wat betreft energiezaken, heeft de woning momenteel energielabel F. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasketel (combi) uit 2016, die eigendom is van de woning. Het gebouw heeft een totaal volume van 420 kubieke meter en een woonoppervlak van 102 vierkante meter.

Jubbega zelf biedt een combinatie van dorpsleven met direct toegankelijke dagelijkse voorzieningen. Het dorp omvat een supermarkt, basisschool, diverse winkels, sportvoorzieningen, een huisarts en talrijke verenigingen en clubs. Het gebied kenmerkt zich door het groene karakter, met directe toegang tot natuurgebieden met fiets- en wandelroutes door bossen, heiden, waterwegen en open Friese landschappen. Natuurgebieden zoals Katlijker Schar, Lippenhuisterheide, Beetsterzwaag en Oranjewoud zijn allen op redelijke afstand gelegen.

Ondanks het landelijke karakter profiteert Jubbega van een centrale ligging. Plaatsen zoals Gorredijk, Drachten en Heerenveen zijn goed bereikbaar, evenals de hoofdwegen die verbinding geven met Groningen, Zwolle en de Randstad. Deze positie stelt bewoners in staat landelijk wonen te combineren met een goede verbinding met werkgelegenheid en stedelijke voorzieningen.

Het dorp behoudt een actieve en hechte gemeenschap. Diverse verenigingen, evenementen en lokale initiatieven dragen bij aan een betrokken sfeer waar bewoners elkaar kennen. Dit aspect maakt Jubbega aantrekkelijk voor families, senioren en zij die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving die hechten aan sociale samenhang en ontspannen leven.

De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg wat betreft de timing. De gevraagde prijs is 445.000 euro, koperskosten voor rekening koper, wat neerkomt op ongeveer 4.363 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het gebouw dateert uit de periode tussen 1945 en 1959 en beschikt over een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. Parkeren is mogelijk op het privéterrein van de woning.