Ruime Maisonnette met Dakterras in de Buurt van Oisterwijk Centrum

Deze maisonnette bevindt zich in het appartementencomplex Lindeinde, letterlijk om de hoek van De Lind in Oisterwijk. Het pand is slechts 150 meter loopafstand van de bekende kiosk verwijderd, wat het in een zeer gunstige en gewilde locatie binnen het dorpscentrum plaatst.

Het appartementencomplex beschikt over een hoofdingang aan de voorkant met een intercomsysteem, belplaat en brievenbussen. Bewoners die parkeren in de ondergrondse parkeergarage kunnen met de lift direct naar hun appartement. Een achteringang biedt toegang voor bewoners en gasten, en er is ook een gedeelde parkeerplaats aan de achterzijde waar bezoekers hun voertuigen kunnen parkeren. Daarnaast beschikt het pand over een privé berging voor fietsenstalling.

Bij het betreden van de maisonnette wordt u verwelkomd door een lange en ruime hal. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een toiletruimte en een bergruimte. De toiletruimte is afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een wandcloset en een klein wastafel.

De woonkamer met open keuken meet circa 30 vierkante meter en is gelegen aan de westzijde van het gebouw. Grote ramen laten ruime middag- en avondzon in de ruimte. Een grote schuifpui biedt toegang tot het balkon, dat is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en omvat een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

Op ditzelfde woonniveau bevinden zich twee slaapkamers, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt indien gewenst. De hoofdslaapkamer geeft direct toegang tot een badkamer die beschikt over een hoekbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer, thuiskantoor, of zou eventueel omgevormd kunnen worden tot een inloopkast.

Een trap in de woonkamer leidt naar de derde verdieping, die verrassend ruimtelijk is. Aan de voorkant bevindt zich een grote slaapkamer of werkruimte die een open verbinding heeft met de woonkamer beneden. Daarnaast bevat dit bovenste niveau een tweede badkamer en nog een slaapkamer met inbouwkastruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Een van de bijzondere kenmerken van dit pand is het dakterras van circa 12 vierkante meter. Deze buitenruimte is bereikbaar via een schuifpui en biedt optimale privacy. Dankzij de gunstige oriëntatie is het mogelijk om de hele dag in de zon te zitten. Gecombineerd met het westgericht balkon op het lagere niveau, hebben bewoners uitstekende mogelijkheden voor buitenleven en entertainment.

Het pand beschikt over een vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, wat een groot voordeel is op een centrale dorpslocatie. De gedeelde parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw biedt extra gemak voor bezoekende familie en vrienden.

De locatie van deze maisonnette is bijzonder aantrekkelijk. De Lind, het beroemde winkel- en uitgaansgebied van Oisterwijk, ligt op zeer korte loopafstand. Het treinstation en diverse andere centrumvoorzieningen zijn ook gemakkelijk te voet bereikbaar. Bewoners kunnen lopen naar de supermarkt, talloze winkels en speciaalzaken die Oisterwijk zo'n populaire woonplaats maken. Per trein zijn Eindhoven Centraal, Tilburg, Tilburg University en Weert goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers bieden de Oisterwijkse bossen en vennen eindeloze mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en fietsen direct vanaf de drempel.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 88 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt in totaal 21 vierkante meter, bestaande uit zowel het balkon als het dakterras. Daarnaast is er 4 vierkante meter aan externe bergingsruimte. Het totale volume van het pand bedraagt 289 kubieke meter. Het gebouw is in 1995 gebouwd en heeft energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketelsysteem.

Het pand maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt 168 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren duiden op een professioneel beheerd wooncomplex.

De vraagprijs voor deze maisonnette bedraagt 389.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.420 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het pand wordt aangeboden onder de voorwaarden kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten. De opleverdatum is bespreekbaar en het pand is momenteel beschikbaar op de markt. De kadasteraanduiding toont volledig eigendom van het pand.

Samenvattend biedt deze maisonquette een zeldzame combinatie van voorzieningen: een centrale locatie nabij alle voorzieningen, drie (mogelijk vier) slaapkamers, twee volledige badkamers, zowel een balkon als een privé dakterras, een lift en een eigen parkeerplaats in een garage. Het pand is geschikt voor verschillende soorten kopers, van werkende professionals die met de trein forenzen tot gezinnen die de nabijheid van natuur en dorpsvoorzieningen waarderen.