Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers in rustige Zuidland-wijk

Deze tussenwoning is gelegen aan de Jhr. Mr. A.F. de Savornin Lohmanstraat 3 in het dorp Zuidland. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 vierkante meter. Het perceel beslaat 141 vierkante meter volgens de listinggegevens. De woning staat momenteel te koop voor een vraagprijs van 335.000 euro, wat kosten koper betreft, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.

De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen, met in totaal vijf kamers waaronder vier slaapkamers. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende slaapruimte. Het gebouw heeft een zadeldak bedekt met dakpannen, wat typerend is voor Nederlandse woningen uit deze bouwperiode.

Op de begane grond geeft de entreehal toegang tot de meterkast, een apart toiletruimte en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal komt men in de keuken die een open doorgang heeft naar de woonkamer. De woonkamer profiteert van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Er is ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een eethoek te creëren. De woning is voorzien van rolluiken en buitenzonwering, wat bijdraagt aan comfort en privacy tijdens warmere maanden of wanneer direct zonlicht ongewenst is.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en functioneel ingericht. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat handig is voor buiten dineren of simpelweg het verplaatsen tussen binnen- en buitenleefruimtes.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de begane grond. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers op deze verdieping worden omschreven als ruim van formaat en praktisch in te richten naar de voorkeuren van de nieuwe eigenaar. De badkamer is goed onderhouden en omvat de nodige voorzieningen, hoewel specifieke details over de sanitair niet worden vermeld in de listing.

Een vaste trap leidt van de eerste naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gelegen. Deze extra kamer biedt flexibiliteit en kan diverse doeleinden dienen zoals een extra slaapkamer voor gasten of groeiende kinderen, een thuiskantoor, of een hobbyruimte. Het hebben van deze extra verdieping voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning in termen van bruikbare ruimte en aanpasbaarheid aan verschillende huishoudelijke behoeften.

De buitenruimtes omvatten zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 54 vierkante meter, met afmetingen van 8,47 meter diep en 6,35 meter breed. De tuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat hij 's ochtends zonlicht ontvangt. Er is achterom toegang via een pad, wat een praktisch kenmerk is om de tuin te bereiken zonder door het huis te hoeven gaan.

Naast de hoofdwoonstee is er een vrijstaande stenen garage met elektriciteitsaansluiting. Deze garage wordt separaat aangeboden voor een prijs van 35.000 euro. De koper van het huis heeft het eerste recht van koop voor deze garage. Er is ook een apart stenen berging op het perceel, wat ideaal is voor het opslaan van tuinuitrusting, fietsen, of andere items die veilige overdekte opslag vereisen.

De woning heeft energielabel C, wat geldig is tot 25 maart 2036. De woning profiteert van diverse isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. Deze kenmerken dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en helpen het energieverbruik te verminderen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gaskachel combiketel die in 2010 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

De locatie van de woning wordt omschreven als ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met toch handige toegang tot dagelijkse benodigdheden. Het huis is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk van Zuidland. Winkels, scholen en openbaarvervoersopties zijn allemaal op loopafstand, wat dit een praktische locatie maakt voor het dagelijks leven zonder de noodzaak van een auto voor routineboodschappen.

Zuidland is een dorp gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, deel van de gemeente Nissewaard. Het biedt een relatief vredige woonomgeving terwijl het toch verbonden is met grotere stedelijke centra in de regio voor werk, winkelen of recreatieve activiteiten.

De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, en de listing vermeldt dat een snelle overdracht mogelijk is indien gewenst. Op het moment van listing werd de status aangeduid als "onder bod", wat betekent dat er een bod is gedaan en in overweging is bij de verkoper.

Wat betreft de kadastrale registratie bestaat de woning uit twee percelen. Het hoofdperceel (ZUIDLAND B 5731) beslaat 116 vierkante meter, terwijl een aanvullend perceel (ZUIDLAND B 5730) 25 vierkante meter beslaat. Beide zijn in volledig eigendom (volle eigendom). De totale perceelgrootte van 141 vierkante meter zoals vermeld in de listing samenvatting lijkt deze twee percelen te combineren, terwijl het gedetailleerde gedeelte 116 vierkante meter vermeldt. Parkeren in de buurt is beschikbaar als openbaar parkeerplekken op straat.

De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op ongeveer 3.418 euro, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van deze woning met anderen in de omgeving. Het totale volume van het huis is 346 kubieke meter, en er is 24 vierkante meter externe bergingsruimte bestaande uit de garage en berging.

Deze woning presenteert zich als een solide gezinswoning die klaar is om in te trekken, met een goede basis voor comfortabel wonen. De combinatie van vier slaapkamers, praktische indeling, energiebesparende verbeteringen en de rustige maar handige locatie maakt het een woning die de moeite waard is om te overwegen voor kopers die zoeken in de Zuidland-regio.