Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen in populaire Goes-buurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom aan de Jasmijnstraat 19, gelegen in de wijk Goes-Oost van de stad Goes in de provincie Zeeland. Deze woning is gesitueerd in de gewaardeerde Bloemenbuurt, een woonwijk die bekend staat om haar rustige sfeer en gezinsvriendelijke karakter. De twee-onder-een-kapwoning werd oorspronkelijk gebouwd in 1964, maar onderging tussen 2017 en 2018 een uitgebreide renovatie, waarbij de elektra evenals de gas- en wateraansluitingen in de hele woning zijn vervangen.
De begane grond van de woning is bereikbaar via een entreehal die de meterkast, een toiletruimte en de trap naar de bovenverdiepingen bevat. Via de hal komt u in de woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebreid met een ruime aanbouw die een royaal ruimtegevoel creëert. Het voorste gedeelte van de woonkamer dient als een comfortabele zithoek, terwijl het achterste gedeelte een ruime open keuken herbergt. De keuken is in 2018 geplaatst en beschikt over een groot kookeiland met een vijfpits gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, twee combi-ovens en een Quooker kokendwaterkraan. Deze indeling maakt de keuken zeer geschikt voor liefhebbers van koken en het ontvangen van gasten.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken waar de aansluitingen voor wasapparatuur zijn gesitueerd. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid om een tweede keukenopstelling te creëren of te gebruiken als thuiskantoor of praktijkruimte, aangezien deze een eigen separate ingang heeft. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een extra berging of schuur die ook direct vanuit de tuin bereikbaar is.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de entreehal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van behoorlijke afmeting, die allemaal profiteren van goed daglicht. De masterslaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een inloopkast, wat zowel comfort als praktische opbergruimte toevoegt. De badkamer is aan de voorzijde van het huis gepositioneerd en is naar een moderne standaard afgewerkt, met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet.
Via een vaste trap vanaf de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze kamer voldoet aan de volledige slaapkamernormen en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals extra slaapvertrek, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een afgescheiden ruimte waarin de cv-ketel is geplaatst en een extra berging.
De woning beschikt over diverse voorzieningen die bijdragen aan comfort en energiezuinigheid. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, die ook doorloopt in de badkamer. In 2019 zijn negen zonnepanelen op het dak geplaatst om de energiekosten te helpen verlagen. De kozijnen op de begane grond zijn vervangen door aluminium exemplaren en de woning profiteert van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en overal dubbel glas. Het huidige energielabel is geclassificeerd als C. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit gasgestookte combiketel uit 2007, die inbegrepen is bij de verkoop.
De buitenruimtes completeren de binnenruimtes. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, meet circa 85 vierkante meter met een diepte van 9,76 meter en een breedte van 10,10 meter. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat u in de warmere maanden 's middags en 's avonds ruimtelijk van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterpad. Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte op eigen terrein voor twee voertuigen, inclusief een aansluitpunt voor een laadstation voor elektrische voertuigen.
De Bloemenbuurt, waar de Jasmijnstraat in ligt, biedt een handige woonomgeving. De wijk wordt gekenmerkt door de rustige straten en de geschiktheid voor gezinnen met kinderen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar. Het historische stadscentrum van Goes met haar restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden ligt ook in de nabijheid. Voor automobilisten is de snelweg A58 snel bereikbaar, wat zorgt voor verbindingen met omliggende steden en regio's.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 146 vierkante meter, met een extra 12 vierkante meter aan overige binnenruimte. Het perceel beslaat 280 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 575 kubieke meter. Het dak is een schilddak bedekt met traditionele kleidakpannen. Ventilatie wordt verzorgd door een natuurlijk systeem.
Deze twee-onder-een-kapwoning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 485.000 euro, waarbij koperskosten van toepassing zijn. De gebruikelijke werkwijze voor de transactie omvat een bankgarantie of waarborgsom gelijk aan tien procent van de koopsom, welke door de koper via de notaris moet worden gestort. De woning is beschikbaar voor levering in onderling overleg wat betreft de exacte datum.
In de listing wordt de woning omschreven als instapklaar, gezien de uitgebreide renovaties die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd. De combinatie van de moderne keuken, vernieuwde badkamer, energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en verbeterde isolatie, en de praktische indeling met vier slaapkamers maakt dit een functioneel gezinshuis. De aanwezigheid van parkeerruimte voor twee auto's en een tuin met een gunstige zonligging voegt toe aan de algehele aantrekkelijkheid van de woning.
Geïnteresseerde kopers die de woning willen bezichtigen, kunnen telefonisch of per e-mail contact opnemen om een inspectie af te spreken. De informatie in deze listing is met zorg samengesteld, al wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden in de beschrijving.