Charmant vrijstaand jaren '30 huis nabij het centrum van Apeldoorn met privé-tuin

Jagersweg 26 in Apeldoorn betreft een vrijstaande woning die oorspronkelijk in 1927 is gebouwd en de kenmerkende architectuurstijl uit de jaren '30 belichaamt. Dit vrijstaande huis bevindt zich op een perceel van 313 vierkante meter in de wijk Brinkhorst te Apeldoorn. De woning is te koop aangeboden voor een vraagprijs van 695.000 euro, waarbij de kosten voor de overdracht voor rekening van de koper komen.

De woonoppervlakte beslaat 119 vierkante meter en is verdeeld over twee hoofdverdiepingen. Het totale binnenvolume van de woning bedraagt 474 kubieke meter. Het gebouw beschikt over een traditioneel schuin dak bedekt met kleidakpannen, in lijn met de architecturale conventies van de bouwperiode.

Bij het betreden van de woning worden bewoners begroet door een interieur dat authentieke periode-elementen behoudt en tegelijkertijd moderne voorzieningen biedt. De principale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de begane grond en profiteert van natuurlijk licht. Deze ruimte is voorzien van houten vloerdelen die bijdragen aan de warme uitstraling van het interieur. Een open haard met een ornamentale schouw vormt het middelpunt in de woonkamer en biedt zowel een visueel element als een functionele warmtebron tijdens de koudere maanden via de houtkachel.

De indeling op de begane grond omvat een extra kamer die dient als aanvullende woonruimte of thuiskantoor. Deze veelzijdige ruimte is via schuifdeuren verbonden met de hoofdwoonkamer en beschikt over eigen schuifdeuren die direct toegang geven tot het buitenterras en de tuin. Deze configuratie maakt de woning bijzonder geschikt voor mensen die thuiswerken, aangezien er een afzonderlijke werkruimte is die gescheiden is van de woonruimtes maar toch verbonden blijft met het hoofdgebouw.

De keuken is gerenoveerd en voorzien van moderne armaturen en voldoende werkruimte voor de maaltijdbereiding. De aangrenzende badkamer is eveneens recentelijk vernieuwd en omvat een badkuip met een eigentijdse uitstraling, een inloopdouche en een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel. Een separaat toilet bevindt zich op de begane grond voor praktisch gemak.

Via de trap bereikt men de bovenverdieping waar vier royale slaapkamers zijn gesitueerd. Deze kamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte ter ondersteuning van de organisatie. De huidige configuratie voorziet in één badkamer die de gehele woning bedient, hoewel de makelaardij vermeldt dat de installatie van een aanvullende badkamer op deze verdieping mogelijk is, mochten de nieuwe eigenaren hiervoor kiezen.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin van 148 vierkante meter met afmetingen van circa 12,30 meter diepte en 12,00 meter breedte. De tuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat deze 's ochtends zonlicht ontvangt. De achterzijde van de woning is bereikbaar via een zijpad. De tuin biedt privacy en ruimte die geschikt is voor diverse buitenactiviteiten, waaronder tuinieren, kinderspel of buitenentertainment.

Een vrijstaande houten berging is gesitueerd in de tuin. Dit bijgebouw meet 15 vierkante meter en is voorzien van elektrische aansluitingen. De berging profiteert tevens van wandisolatie, wat de bruikbaarheid voor opslag of als mogelijke werkplaats vergroot.

Parkeergelegenheid is beschikbaar op het perceel zelf, waardoor het niet nodig is om naar parkeerplekken in de straat te zoeken. De omgeving biedt ook mogelijkheden voor openbaar parkeren indien nodig.

De woning beschikt over een energielabel C. Er zijn maatregelen genomen om de thermische prestaties van het gebouw te verbeteren, waaronder isolatie van de dakconstructie, gedeeltelijk dubbel glas in de ramen en wandisolatie. Het primaire verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha Avanta combiketel die in 2020 is geïnstalleerd, welke op aardgas werkt en zorgt voor zowel centrale verwarming als warm tapwater. Aanvullende verwarming is beschikbaar via de houtkachel in de woonkamer.

De locatie van Jagersweg 26 plaatst bewoners in een woonwijk die wordt gekenmerkt als kindvriendelijk. Essentiële voorzieningen, waaronder winkels en onderwijsinstellingen, bevinden zich op gunstige afstand. De natuurlijke omgeving omvat bosgebieden die toegankelijk zijn voor recreatieve doeleinden. Wegverbindingen naar het bredere regionale netwerk zijn goed bereikbaar. Het centrale gebied van Apeldoorn is binnen redelijke tijd per fiets te bereiken, wat toegang biedt tot een breder scala aan stedelijke voorzieningen en diensten.

De woning wordt aangeboden met volledige eigendom (eigen grond), zoals bevestigd door de kadasterregistratie APELDOORN U 5151. De overdrachtsvoorwaarden worden tussen partijen onderhandeld. De aanbieding wordt verzorgd door iQ Makelaars met kantoren in de regio's Apeldoorn en Deventer.

De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 5.840 euro, gebaseerd op de 119 vierkante meter woonruimte. Dit cijfer biedt een referentiepunt voor vergelijking met vergelijkbare woningen in de lokale markt, hoewel de werkelijke transactiewaarden kunnen verschillen afhankelijk van onderhandelingen en marktomstandigheden ten tijde van de verkoop.

De combinatie van karakteristieke periode-elementen, gemoderniseerde keuken- en badkamervoorzieningen, een flexibele indeling op de begane grond en de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke omgeving positioneert deze woning als een residentie die historische architecturale aantrekkingskracht verbindt met eigentijdse woonbehoeften. Het vrijstaande karakter van het gebouw garandeert privacy ten opzichte van omliggende woningen, terwijl de tuin en buitenberging de huisvestingsinfrastructuur completeren.

De wijk Brinkhorst, waar Jagersweg 26 is gelegen, maakt deel uit van de bredere stedelijke structuur van Apeldoorn, een stad in de provincie Gelderland in het midden van Nederland. Apeldoorn staat bekend om de nabijheid van de Veluwe, een gebied met natuurlijke heidevelden en bossen dat bezoekers aantrekt en recreatiemogelijkheden biedt voor lokale bewoners. De combinatie van stedelijke bereikbaarheid en natuurlijke nabijheid draagt bij aan de woonattractiviteit van deze locatie.

De architectuurstijl van woningen uit de jaren '30 in Nederland omvat doorgaans elementen zoals schuine daken, erkers en decoratieve metselwerkdetails. Woningen uit deze periode worden gewaardeerd om hun solide bouwmethoden en het karakter dat periodieke kenmerken meegeven, waardoor ze zich onderscheiden van recentere woningbouw. Het behoud en de integratie van dergelijke elementen binnen een gemoderniseerde woonomgeving vertegenwoordigt een specifieke marktsegment dat kopers aantrekt die op zoek zijn naar woningen met een historische uitstraling.

De indeling op de begane grond met de onderling verbonden woonruimtes en flexibele werkruimte weerspiegelt eigentijdse leefpatronen waarbij de grens tussen huishoudelijke en professionele activiteiten steeds vloeibaarder is geworden. De aanwezigheid van schuifdeuren tussen de hoofdwoonkamer en de aanvullende ruimte stelt bewoners in staat de indeling aan te passen aan hun onmiddellijke behoeften, of dit nu open plan entertaining of gescheiden werkomstandigheden betreft.

De renovatie van de keuken en badkamer vertegenwoordigt aanzienlijke investeringen die de directe verbeteringsvereisten voor nieuwe eigenaren verminderen. Deze ruimtes behoren doorgaans tot de meest kostbare elementen om te vernieuwen in een woning van deze leeftijd, en hun modernisering draagt bij aan de totale waardepropositie van de aanbieding. De ontwerpkeuzes in deze ruimtes, waaronder de specificatie van een design badkuip en modern wastafelmeubel, duiden op aandacht voor esthetische overwegingen naast functionele vereisten.

De verwarmingsinfrastructuur combineert traditionele en moderne elementen. De houtkachel biedt sfeervolle warmte en kan bijdragen aan de stookkosten tijdens mildere winterperioden, terwijl de relatief recente installatie van de combiketel zorgt voor betrouwbare centrale verwarming en warmwatervoorziening via gasgestookte apparatuur met eigentijdse efficiëntienormen.

De externe berging, met zijn geïsoleerde muren en elektrische aansluiting, biedt functionaliteit voorbij eenvoudige opslag. Dergelijke bijgebouwen kunnen dienen als werkplaats, hobbyruimte of aanvullende opslag voor tuinuitrusting en fietsen. De vrijstaande positie van deze constructie betekent dat deze geen inbreuk maakt op de woonruimte, terwijl deze toch vanuit de tuin bereikbaar blijft.

De oostelijke oriëntatie van de tuin betekent dat deze 's ochtends wordt blootgesteld aan zonlicht, wat voordelig kan zijn tijdens de zomermaanden wanneer de temperaturen in de middag stijgen. Tuinliefhebbers kunnen deze oriëntatie waarderen voor bepaalde plantensoorten die de voorkeur geven aan minder intens middagzon. De afmetingen van de tuin bieden voldoende ruimte voor landschapsinrichting, terrasgedeeltes en potentieel voor de teelt van groenten of sierplanten.

Potentiële kopers wordt geadviseerd een bezichtiging te plannen om de woning persoonlijk te beoordelen en te verifiëren of de accommodatie voldoet aan hun specifieke eisen en voorkeuren. De makelaar kan worden gecontacteerd om een inspectie in te plannen op een wederzijds geschikt moment.