Ruime gezinswoning met tuin en dakterras in groene woonwijk

Deze gezinswoning is gelegen aan de Jacob Catslaan in de wijk Zijdelwaard in Uithoorn. De woning is een tussenwoning die oorspronkelijk in 1985 is gebouwd en heeft een totale woonoppervlakte van 105 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Het perceel meet 140 vierkante meter, wat zorgt voor een praktische buitenruimte voor de bewoners.

De begane grond van de woning beschikt over een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die wordt omschreven als ruim en licht. De woonkamer heeft een open indeling die verbonden is met de moderne keuken. De keuken is recentelijk door de huidige eigenaren geplaatst en kenmerkt zich door een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers worden omschreven als ruim. De badkamer is eveneens recentelijk gerenoveerd en is uitgerust met een bad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met een badmeubel. De sanitair op de badkamer is modern, zoals te lezen is in de beschrijving van de listing.

De tweede verdieping biedt een extra vierde slaapkamer, die ook toegang geeft tot het dakterras. De overloop op deze verdieping biedt eveneens een aparte toegang tot het dakterras. Op deze verdieping vindt u ook een praktische berging waar de cv-ketel staat en waar de aansluitingen voor een wasmachine en droger zich bevinden. Deze opzet houdt de wasvoorzieningen handig geplaatst en houdt de leefruimtes overzichtelijk.

De buitenruimtes van deze woning bestaan uit zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin heeft een diepte van ongeveer 7 meter en een breedte van 5,25 meter, wat neerkomt op 37 vierkante meter. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat er een aanzienlijk deel van de dag zonlicht is. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand stenen bouwsel dat zowel een garage als een berging combineert. De garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van elektriciteit. De berging is eveneens voorzien van elektrische aansluitingen.

Daarnaast beschikt de woning over een dakterras, wat een verhoogde buitenruimte biedt die gebruikt kan worden voor ontspanning of entertainment. De aanwezigheid van zowel een tuin op de begane grond als een dakterras geeft bewoners meerdere opties voor buitenplezier.

De woning heeft een energielabel B. De isolatiefuncties omvatten dakisolatie en dubbelglas. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasketel die eigendom is van de eigenaren. Ook het warm water wordt via de cv-ketel verzorgd. De woning is voorzien van mechanische ventilatie.

De woning is aangesloten op glasvezel en beschikt over tv-kabelaansluitingen.

Wat betreft de ligging, de woning is gesitueerd in een rustige en ruime woonwijk in Uithoorn. Het winkelcentrum Zijdelwaard is op loopafstand gelegen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot dagelijkse boodschappen en andere winkels. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid van de woning. Het oude centrum van Uithoorn, met terrassen langs de Amstel en diverse eetgelegenheden, is in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken.

De bereikbaarheid van de locatie wordt omschreven als uitstekend. Een bus- en tramhalte is op loopafstand gelegen en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen en de luchthaven Schiphol. Met de auto zijn de snelwegen A2, A4 en A9 gemakkelijk bereikbaar. Parkeren in de buurt is gratis en ruim.

De huidige eigenaren wonen al drie jaar in de woning en hebben in deze periode diverse verbeteringen aangebracht, waarvan de plaatsing van een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer de meest opvallende zijn. Volgens de listing kan de woning met minimale aanpassingen worden betrokken, wat suggereert dat de woning in goede staat verkeert en grotendeels instapklaar is.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 525.000 euro, wat neerkomt op 5.000 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de standaard overdrachtskosten die gepaard gaan met de aankoop van onroerend goed in Nederland. De acceptatietermijnen zijn bespreekbaar, wat wijst op flexibiliteit wat betreft de opleverdatum.

Het gebouw heeft een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een veelvoorkomend daktype is voor woningen uit deze bouwperiode in Nederland. Het totale volume van de woning bedraagt 418 kubieke meter. De woning telt in totaal vijf kamers, bestaande uit vier slaapkamers en een woonkamer. Er is één volledige badkamer en één separaat toilet op de begane grond.

De omgeving wordt gekenmerkt als een goed onderhouden en groene woonwijk. De woning is gelegen aan een rustige weg binnen dit wijkdeel. De combinatie van de groene omgeving, de nabijheid van voorzieningen en de goede transportverbindingen maakt dit een praktisch gelegen gezinswoning.