Modern en energiezuinig gezinshuis met 128m2 woonoppervlak

Dit moderne en energiezuinige gezinshuis is gelegen aan de J. van Zantenstraat 18 in het dorp Beusichem, in de gemeente Buren. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 128 vierkante meter, wat het uitermate geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabele en praktische woonruimte. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een goed afgewerkte badkamer en een prachtig aangelegde tuin met een luxe overkapping, presenteert deze tussenwoning zich als een instapklaar huis waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen.

Beusichem is een geliefd dorp dat bekend staat om zijn rustige en groene woonomgeving. Hoewel het geen groot stedelijk centrum is, biedt het een compleet aanbod van dagelijkse voorzieningen. Bewoners hebben toegang tot een supermarkt en diverse lokale winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, horecagelegenheden en andere alledaagse diensten. Voor gezinnen met kinderen biedt deze omgeving een prettige en overzichtelijke leefsituatie waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De dorpssfeer gecombineerd met de beschikbaarheid van essentiële voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor degenen die op zoek zijn naar een rustiger levensstijl zonder in te leveren op gemak.

Voor een breder scala aan voorzieningen is de nabijgelegen stad Culemborg ongeveer tien minuten rijden met de auto. Culemborg biedt voortgezet onderwijs, een groter winkelgebied inclusief het stadscentrum en meerdere supermarkten, aanvullende sportverenigingen en sportscholen, een zwembad en een treinstation met directe treinverbindingen. De bereikbaarheid van deze locatie is opmerkelijk goed. De A2 snelweg, richting Utrecht en Den Bosch, is in ongeveer tien tot vijftien minuten met de auto te bereiken. De A15 snelweg, richting Tiel en Rotterdam, ligt op ongeveer tien minuten afstand. Het NS-station in Culemborg is ongeveer vijftien minuten fietsen, vanwaar er directe treindiensten zijn naar Utrecht (ongeveer vijfentwintig minuten) en naar Den Bosch. Regionale busverbindingen zijn ook beschikbaar naar omliggende gebieden.

De begane grond van de woning beschikt over een entreehal met een meterkast, een toiletruimte en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is op de tuin georiënteerd en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht door grote ramen. De ruimte kan praktisch worden ingericht met een comfortabele zithoek en een prettige eethoek. De moderne keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en kenmerkt zich door een strak design met diverse inbouwapparatuur. Deze opzet maakt het mogelijk om te koken met uitzicht op de straat.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goede maat en kunnen praktisch worden ingericht om aan verschillende behoeften te voldoen, of het nu gaat om kinderkamers, een thuiskantoor of een gastenkamer. De badkamer is goed afgewerkt en voorzien van een bad, een wastafelmeubel en een toilet. De kwaliteit van de afwerking in de badkamer draagt bij aan de algehele moderne uitstraling van de woning.

De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping met een overloop, bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Twee extra slaapkamers bevinden zich op deze verdieping, die beide profiteren van aanzienlijk daglicht en airconditioning, wat vooral op prijs wordt gesteld tijdens warme zomerdagen. Dit maakt deze kamers ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of als thuiskantoor dat zelfs bij warmer weer comfortabel blijft.

De achtertuin is op een gebruiksvriendelijke manier onderhouden en biedt voldoende privacy. De luxe overkapping dient als een echte verlengstuk van de woonruimte, waardoor het mogelijk is om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, ongeacht de weersomstandigheden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom, wat zorgt voor toegang zonder door het huis te hoeven lopen.

Verschillende eigenschappen dragen bij aan het hoge wooncomfort van deze woning. Het energielabel A duidt op een uitstekende energiezuinigheid, wat wordt bereikt door dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De CV-combiketel is in 2024 vernieuwd en is een gasgestookte Nefit combiketel die in eigendom is (niet gehuurd). De moderne keuken dateert uit ongeveer 2020 of 2021 en verkeert in goede staat. De woning beschikt tevens over balansventilatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

De woning is in 2002 gebouwd en heeft een kap met dakpannen. Het totale inhoud van het huis is 410 kubieke meter. Het perceel beslaat 141 vierkante meter, waarvan de achtertuin 83 vierkante meter beslaat met een diepte van 13,93 meter en een breedte van 5,99 meter. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Er is ook een voortuin. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

Met in totaal zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, biedt deze woning flexibiliteit voor diverse huishoudensamenstellingen. De praktische indeling over drie niveaus zorgt ervoor dat verschillende activiteiten gescheiden kunnen worden, met leefruimtes op de begane grond, slaapvertrekken op de eerste verdieping en extra slaapkamers of werkruimte op de tweede verdieping.

De combinatie van een modern interieur, energiezuinige voorzieningen, een praktische indeling met vijf slaapkamers en een prettige tuin met een weerbestendige overkapping maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige dorpse omgeving met een goede bereikbaarheid tot stedelijke voorzieningen en belangrijke verkeersroutes.

De vraagprijs bedraagt 490.000 euro, koperskosten van toepassing. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 3.828 euro. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en de overdrachtsdatum is nader overeen te komen. De woning staat te koop aangeboden op het vastgoedplatform Funda.