Luxe gerenoveerd appartement met panoramisch uitzicht in De Maten

Dit luxe gerenoveerde appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden portiekflat in de populaire wijk De Maten in Apeldoorn. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 87 vierkante meter en profiteert van een uitgebreide renovatie die vanaf 2023 is voltooid. Het appartement biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende groenvoorziening en eengezinswoningen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer in de hele woning.

De locatie in De Maten is zeer gunstig, met het Matenpark en de wandelroute langs het Apeldoorns kanaal op korte loopafstand. Bovendien is het appartement direct boven een winkelcentrum gepositioneerd, wat betekent dat dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Bewoners nemen eenvoudigweg de lift om het overdekte plein met de verschillende winkels en voorzieningen te bereiken.

De entree op de begane grond is beveiligd met een intercomsysteem, wat zorgt voor gecontroleerde toegang tot het gebouw. Hier bevinden zich ook de brievenbussen en een privé binnenberging van 5 vierkante meter, voorzien van elektra.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het interieur is overal van een hoge afwerkingskwaliteit, met gestucte wanden, nieuwe stopcontacten van het merk Gira en een premium visgraatvloer. De binnendeuren zijn opvallend hoog met 231,5 centimeter, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en kwaliteit. Alle deurbeslag is vervangen door nieuw beslag en de gehele elektrische installatie is vernieuwd, inclusief een zeer uitgebreide groepenkast.

De woonkamer is indrukwekkend groot en opmerkelijk helder dankzij de royaal bemeten ramen, een kenmerk dat door het hele appartement doorwerkt. Natuurlijk licht stroomt de ruimte binnen en creëert een uitnodigende en open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het eerste balkon, waar u van buiten kunt genieten en prachtige zonsondergangen kunt observeren.

De luxe inbouwkitchen is bereikbaar via de woonkamer en kenmerkt zich door een praktisch schiereiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van de gerenommeerde merken Bora en AEG. De inductiekookplaat beschikt over een innovatief afzuigsysteem dat in het kookoppervlak zelf is geïntegreerd. Extra apparatuur omvat een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de keuken en biedt nog een buitenruimte om van te genieten.

Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers die ruimte bieden voor diverse inrichtingsmogelijkheden. De slaapkamers profiteren van dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de woning, waarbij de hoge deuren en visgraatvloer doorlopen.

De badkamer is volledig gerenoveerd en beschikt over een aantrekkelijk dubbel wastafelmeubel met een verwarmde en verlichte spiegel. De ruime inloopdouche is voorzien van zowel een handdouche als een regendouche, wat zorgt voor een comfortabele en luxe doucheruimte.

Een separaat, modern toiletruimte is voorzien van een klein wastafeltje voor extra gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een grote inloopkast waarin de nieuwe boiler is geplaatst en die aansluitingen biedt voor wasapparatuur, waardoor het wassen praktisch en georganiseerd verloopt.

Het gebouw dateert uit 1974 en heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Verwarming en warm water worden verzorgd door blokverwarming, waarbij de centrale ketels zijn vernieuwd. De woning heeft deels dubbel glas voor isolatie en heeft energielabel C.

De maandelijkse servicekosten bedragen 175 euro, wat een voorschot van 200 euro voor energie omvat dat aan de VVE wordt betaald in plaats van rechtstreeks aan een energiemaatschappij. Deze regeling is gebruikelijk bij gebouwen met blokverwarmingssystemen.

De VVE is actief met jaarlijkse vergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. De VVE is niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het gebouw. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met het eerdergenoemde vrije uitzicht.

Extra kenmerken van de woning zijn onder andere buitenzonwering, een glasvezelaansluiting, een lift, mechanische ventilatie en mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt in totaal 10 vierkante meter, bestaande uit de twee balkons.

Het totale volume van het appartement bedraagt 310 kubieke meter. De vraagprijs is 319.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.667 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een kosten koper overdrachtsstructuur, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de standaard overdrachtskosten.

De oplevering van de woning is in overleg, wat flexibiliteit biedt in de verhuistijdlijn. De aanbieding is momenteel beschikbaar en geïnteresseerden wordt geadviseerd een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij het aankoopproces.