Karakteristieke villa met praktijkruimte en zwembad in Blaricum

Huizerweg 57 is gelegen in het dorp Blaricum, specifiek in de wijk Blaricum-Dorp. Dit pand wordt gepresenteerd als een exclusieve gelegenheid om een zeer karakteristiek landhuis te verwerven, inclusief een praktijkruimte en diverse luxe voorzieningen. De villa dateert uit 1903 en is recentelijk gerestaureerd, waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven en gecombineerd met moderne gemakken.

Het pand biedt een ruime woonoppervlakte van 335 vierkante meter, met een extra inpandige ruimte van 23 vierkante meter en een gebouwgebonden buitenruimte van 39 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw is 1.414 kubieke meter. Het huis staat op een royaal perceel van 2.461 vierkante meter, wat ruimte biedt voor de tuinen en buitenvoorzieningen die bij deze woning horen.

Bij het betreden van het pand worden bezoekers welkom geheten in een ruime hal die is voorzien van een antieke open haard en een elegante trap. De indeling op de begane grond omvat verschillende afzonderlijke leefruimtes. De woonkeuken wordt omschreven als sfeervol en licht, uitgerust met de nodige apparatuur en verbonden met een serre. De hoofdwoonkamer heeft een open haard en een eigen serre, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Een separate eetkamer is beschikbaar voor familiemaaltijden. Daarnaast is er een studeer- of werkkamer die een rustige omgeving biedt voor werk- of studiedoeleinden.

De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers heeft een praktische inbouwkast, terwijl een andere is voorzien van een balkon dat uitkijkt over de tuin. De badkamer op de eerste verdieping is afgewerkt met marmer en beschikt over een bad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel.

De tweede verdieping, die wordt omschreven als de zolderverdieping, herbergt drie extra slaapkamers. Deze verdieping beschikt ook over een eigen badkamerfaciliteit met een douche, toilet en wastafel.

Een opvallend kenmerk van dit pand is het losstaande praktijkgebouw. Deze structuur biedt een lichte werkruimte met grote ramen, een wachtkamer en een privétoilet met douchefaciliteiten. De praktijkruimte wordt momenteel gebruikt door een tandarts, wat de geschiktheid voor professionele doeleinden aangeeft. Het gebouw kan ook dienen als gastenverblijf, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar.

De buitenruimtes van het pand zijn zorgvuldig ontworpen. De tuin is op een aantrekkelijke manier aangelegd en bevat een decoratieve vijver. De tuin is op het zuidwesten gelegen, wat een gunstige oriëntatie is voor zoninstraling gedurende de dag. Het pand beschikt ook over een verwarmd zwembad met een jetstream-functie, wat bijdraagt aan de luxe voorzieningen ter plaatse.

Privacy wordt benadrukt als een belangrijk kenmerk van de locatie. Het pand is zo gepositioneerd dat het de bewoners volledige privacy biedt. De omgeving omvat vrij uitzicht en de tuin strekt zich rondom het gehele pand uit.

Wat betreft energiezuinigheid, het pand heeft energielabel F. Het gebouw is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas. Heet water wordt geleverd door een gasketelsysteem.

Het dak is een samengestelde structuur bedekt met dakpannen, wat in lijn is met de leeftijd en stijl van het pand. Parkeren is mogelijk op zowel afgesloten terrein als het eigen terrein van het pand. Er is ook een mogelijkheid voor een garage, hoewel de huidige listing dit noteert als een potentie in plaats van een bestaand kenmerk.

Het pand is te koop aangeboden en heeft aanzienlijke interesse gegenereerd, met meer dan 1.400 weergaven en 58 opslaan op het Funda-platform op de datum van de listing. De vraagprijs is 2.500.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 7.463 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Het pand wordt aangeboden via een NVM-makelaar, en potentiële kopers wordt geadviseerd om een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor vertegenwoordiging. Het pand is op afspraak te bezichtigen, waarbij aanvullende informatie beschikbaar is tijdens de zaterdag openingstijden op het kantoor van de makelaar aan de Torenlaan in Blaricum.

De kadastrale aanduiding voor het pand is BLARICUM A 2950 en de eigendomssituatie is volledig eigendomsrecht (volle eigendom). De opleveringsvoorwaarden zijn om te bespreken (in overleg), wat enige flexibiliteit biedt in het overdrachtsproces.

Deze villa vertegenwoordigt een combinatie van historisch karakter en moderne luxe voorzieningen. De inclusie van zowel woonruimte als een afzonderlijk praktijkgebouw maakt het geschikt voor kopers die thuiswerken of professionele ruimte nodig hebben naast hun woonverblijf. De aanzienlijke perceelgrootte, het zwembad en de zorgvuldig ontworpen tuinen dragen bij aan het exclusieve karakter van dit aanbod in de Blaricumse huizenmarkt.