Gerenoveerd appartement op de 8e verdieping met panoramisch uitzicht over de stad
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen in het bekende appartementencomplex genaamd Parkflat, op een uiterst centrale locatie in Weert. De woning bevindt zich op de achtste verdieping en biedt bewoners één slaapkamer, samen met een balkon dat een schilderachtig uitzicht biedt over het centrum van Weert en de Sint-Martinuskerk. Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing en onderging in 2023 een smaakvolle renovatie, waarbij het stucwerk, het schilderwerk, de keuken, de vloerafwerking en de stopcontacten allemaal zijn vernieuwd.
De locatie van deze woning is uiterst gunstig. Het ligt op loopafstand van het onlangs gerenoveerde stadspark met Kasteel Nijenborgh, het Verliefdenlaantje en het centrum van Weert met een breed aanbod aan winkel- en dinermogelijkheden. Het NS Intercity-station is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals diverse zorg-, sport- en recreatieve voorzieningen. Vanaf de woning is er ook een uitstekende verbinding met de A2 snelweg tussen Maastricht en Eindhoven, en met belangrijke wegen naar Helmond via de N266 en Venlo via de N275. Dit betekent dat de High Tech Campus en ASML in ongeveer 35 minuten bereikbaar zijn.
De toegang tot het gebouw wordt verleend via een overdekte centrale ingang met elektrisch bedienbare schuifdeuren. Dit leidt naar de centrale ontvangsthal waar het intercompaneel en de brievenbussen zich bevinden. Vanuit deze hal kunnen bewoners het trappenhuis en de lift bereiken die leiden naar de verschillende verdiepingen. Er is ook toegang tot de bergingen die bij de appartementen behoren en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Het appartement op de achtste verdieping begint met een ruime ontvangsthal voorzien van een garderobekast, een video-intercomsysteem en een lichtsensor. Vanuit deze hal zijn de woonkamer en de wasruimte bereikbaar. Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, het toilet en de wasruimte, is in 2023 afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer in houtlook.
De woonkamer heeft dezelfde laminaatvloer in houtlook en lichte muren met recentelijk aangebracht stuc- en schilderwerk uit 2023. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, het balkon en de gang die leidt naar de slaapkamer, badkamer en het toiletgedeelte. Het raamgedeelte en de glazen deur zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten.
De keuken is in 2023 gerenoveerd en beschikt over een moderne tweedelige wandopstelling bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en twee werkbladen met een spoelbak. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser. Een decoratieve SMEG-koelkast is beschikbaar voor overname door de koper.
De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer heeft een smaakvolle wandafwerking en beschikt over een raam dat kan worden geopend voor ventilatie.
De volledig betegelde badkamer omvat een douche, een wastafel met kast uit 2023, een plank en een spiegel. De douche is voorzien van een thermostatische kraan met een douchegoot en handdouche. Een open doorgang vanuit de badkamer leidt naar de wasruimte.
Het gedeeltelijk betegelde toiletvertrek bevat een staand toilet en een klein wastafeltje.
De wasruimte is bereikbaar vanuit zowel de ontvangsthal als de badkamer. Deze ruimte biedt aanzienlijke praktische opslagcapaciteit en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en een droger.
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een gunstige zonoriëntatie. Het biedt voldoende ruimte voor een klein zitje en biedt een prachtig, wijd en onbelemmerd uitzicht op het centrum van Weert en de Sint-Martinuskerk.
Op de begane grond bevindt zich een privé berging, evenals de gemeenschappelijke fietsenberging.
Het appartementencomplex dateert uit 1974 en is geclassificeerd als een portiekflat, een type appartement met een gedeelde entreehal. De woning heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het gebouw is gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat wijst op de locatie in een historisch significant gebied.
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 62 vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte, zijnde het balkon, meet 5 vierkante meter. Daarnaast is er een externe berging van 4 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 202 kubieke meter.
De woning telt in totaal twee kamers, bestaande uit één slaapkamer. Er is één badkamer en één separaat toilet. Het appartement beslaat één woonlaag, specifiek de achtste verdieping van het gebouw.
Het energielabel is geclassificeerd als C. De woning beschikt over dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming en het warme water wordt geleverd door een centrale voorziening.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 182,21 euro. Deze bijdrage omvat een maandelijkse voorschot van 75 euro voor gas en water. Elektriciteit moet op eigen naam van de bewoner worden geregeld.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 275.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.435 euro per vierkante meter. De vraagprijs staat vermeld als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten, inclusief de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
Parkeren in de buurt geschiedt via betaald parkeren en parkeervergunningen, wat typerend is voor een centrale stadslocatie.
De Vereniging van Eigenaren is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. Er is een periodieke bijdrage van kracht, een reservefonds wordt aangehouden, er bestaat een onderhoudsplan en het gebouw is verzekerd.
De woning wordt aangeboden voor volle eigendom, wat betekent dat de koper de geregistreerde eigenaar wordt van het appartement en een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw. De kadastrale aanduiding is WEERT O 2070.
De oplevering van de woning is in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de overdrachtsdatum tussen koper en verkoper.
Het gebouw is uitgerust met een glasvezelkabel, een lift, mechanische ventilatie en TV-kabelaansluitingen, wat zorgt voor een moderne infrastructuur voor comfortabel wonen.