Vrijstaande woning met twee grote schuren op unieke locatie in Taallo
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het mooie en unieke dorp Taallo biedt deze woning een unieke woonervaring in een esdorp met vrij uitzicht op het platteland aan zowel de voor- als achterzijde. De vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 1400 vierkante meter eigen grond en omvat twee ruime vrijstaande schuren, een kas, een erf en een tuin. De woning biedt uitgebreide mogelijkheden door de aanwezigheid van de grote bijgebouwen. De totale woonoppervlakte van het huis is 166 vierkante meter, terwijl de schuren respectievelijk 109 en 97 vierkante meter aan ruimte bieden. Deze combinatie van woon- en opslagruimte creëert mogelijkheden voor verschillende toepassingen. De woning is gasvrij en duurzaam, met 28 zonnepanelen die zowel op het huis als op een van de schuren zijn geïnstalleerd, samen met zes bijna nieuwe thuisbatterijen in de woning.
Het interieur van het huis begint op de begane grond met een entreehal die toegang geeft tot de trap. De woonkamer is ingericht als een gezellige ruimte met een open haard voorzien van een pelletkachel. Verbonden met de woonkamer is een eetkamer die beschikt over openslaande deuren naar een grote serre. Vanuit deze serre heeft u uitzicht op de aangrenzende tuin en de omliggende landerijen. De keuken is ruim en bevat een keukenopstelling met een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Ook op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, wat zorgt voor flexibele woonsituaties. Een tussenhal met een vaste kast en een deur naar de serre verbindt de verschillende ruimtes. Een wasruimte met een wasbak is beschikbaar voor was- en opslagbehoeften. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De badkamer op deze verdieping bevat een combinatie van ligbad en douche, evenals een wastafel.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Hier vindt u een overloop met een vaste kast en drie extra slaapkamers. De grootste van deze slaapkamers is voorzien van een wastafel, wat extra gemak biedt op de bovenverdieping. Met in totaal vier slaapkamers biedt het huis ruime accommodatie voor een gezin of gasten.
Het exterieur van de woning wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van twee grote schuren naast en achter het hoofdgebouw. Deze schuren meten ongeveer 109 en 97 vierkante meter en bieden aanzienlijke opslagruimte of potentieel voor hobby's en werk. Beide gebouwen zijn deels geïsoleerd en hebben betonnen vloeren. De grootste schuur is uitgerust met een elektrische garagedeur en herbergt zonnepanelen. De tuin omringt het huis en biedt buitenterrein aan alle zijden. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, wat zorgt voor privacy en rust.
Gebouwd rond 1920 behoudt deze woning zijn karakter en neemt het moderne voorzieningen. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel, die elektrisch is, en de pelletkachel in de woonkamer. Een airconditioningsysteem is geïnstalleerd om het huis op warmere dagen te koelen. De woning beschikt over gedeeltelijke dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Het energielabel is G. De technische installatie omvat een TI-Green elektrische CV-ketel uit 2022, die eigendom is.
De locatie in Taallo is bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar een landelijke levensstijl. Gelegen aan de rand van het Nationaal Park Drentsche Aa, staat het gebied bekend als het best bewaarde beek- en esdorpenlandschap van West-Europa. Natuurliefhebbers vinden volop mogelijkheden om te wandelen, alleen of in het gezelschap van een hond. De omgeving biedt ook uitstekende ruiterroutes voor paardenliefhebbers. Het dorp zelf is een schilderachtig oud Drents esdorp met een authentieke brink en karakteristieke boerderijen. Ondanks de landelijke setting zijn voorzieningen binnen handbereik, aangezien de stad Assen op minder dan zes kilometer afstand ligt. Assen biedt alle denkbare faciliteiten, waaronder een treinstation. De hoofdwegen zoals de A28 en de N33 zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.
Praktische details met betrekking tot de aankoop omvatten de beschikbaarheid van een bouwkundig keuringsrapport. De verkoper heeft de woning niet persoonlijk bewoond en kent daarom de feitelijke eigenschappen van het huis niet zoals normaal van een verkoper verwacht zou worden. Als gevolg hiervan wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De levering vindt plaats bij de projectnotaris, Notariaat Zuidlaren en Aa en Hunze in Zuidlaren. De vraagprijs is 469.000 euro, kosten koper. Oplevering in overleg.