Modern appartement met zuidgeoriënteerd balkon en garage in Hoogezand

Dit aantrekkelijke appartement is gelegen op de eerste verdieping van het moderne appartementencomplex 't Hooge Sant, aan de Hoofdstraat in het centrum van Hoogezand. Gebouwd in 2006, biedt dit driekamerappartement ongeveer 114 vierkante meter woonoppervlak en is in goede staat, klaar voor directe bewoning.

Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree met een beveiligd video-intercomsysteem, zowel met de lift als met de trap. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal met een separate toilet. De ruime woonkamer heeft een schuifpui naar het zuidgerichte balkon, waar je kunt genieten van het prachtig aangelegde tuin van het complex. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de masterslaapkamer ongeveer 16,4 vierkante meter meet en de tweede slaapkamer ongeveer 9,5 vierkante meter. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast is er een interne berging en een technische ruimte met aansluitingen voor witgoed, mechanische ventilatie en de centrale verwarmingsinstallatie. De CV-ketel is een Intergas HRE 28/24 CW4 combiketel uit 2023, die eigendom is van de appartementseigenaar.

Een bijzonder kenmerk van dit pand is de ruime vrijstaande stenen garage van ongeveer 24,5 vierkante meter, gelegen op het afgesloten achterterrein, voorzien van een eigen elektriciteitsvoorziening. Dit biedt veilige parkeergelegenheid voor één auto en extra opslagruimte.

De ligging is bijzonder gunstig, met het centrum van Hoogezand op loopafstand. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod, een bioscoop, theater, medisch centrum, treinstation, sportpark, zwembad en diverse sportfaciliteiten, allemaal bereikbaar per fiets. De stad Groningen is met de auto in slechts 15 minuten te bereiken.

Energie-efficiëntie is een sterk punt van dit appartement, met een A+ energielabel. Het pand is volledig geïsoleerd en de CV-ketel is in 2023 vervangen. Het gebouw is toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners, met lifttoegang beschikbaar.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 236,17, inclusief de Gaswacht-service. Het appartement is beschikbaar voor onmiddellijke overdracht.

Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig appartement met gunstige voorzieningen en een garage op een centrale locatie in Hoogezand.