Ruime vrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Maasbommel

Welkom in dit prachtige vrijstaande huis, gelegen in het hart van het dorp Maasbommel, op een prachtige locatie vlakbij de rivier de Maas, de dijk en de schilderachtige uiterwaarden. Deze woning biedt een fantastische combinatie van dorpsleven en natuurlijke omgeving, en vormt een perfect thuis voor degenen die op zoek zijn naar zowel rust als bereikbaarheid. De woning beschikt over een aangebouwde verwarmde garage, een gezellige open keuken, een lichte en ruime woonkamer, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer gelegen op de eerste verdieping, evenals twee praktische bergzolders op de tweede verdieping. Het gehele perceel beslaat een ruim perceel van meer dan 500 vierkante meter eigen grond, wat zorgt voor volop buitenruimte waar het hele gezin van kan genieten. De directe omgeving staat bekend als een zeer kindvriendelijke wijk, wat het een ideale plek maakt om een gezin groot te brengen.

Bij het naderen van de woning wordt u verwelkomd door een mooie voortuin, een hoge heg die zorgt voor privacy en goed onderhouden borders die een vleugje groen en charme toevoegen aan het exterieur. De buitenkant van de woning is zeer goed onderhouden; het buitenschilderwerk is gepland om in 2026 te worden vernieuwd, zodat deze in topconditie blijft. Binnenkomst via de hoofdingang brengt u in een stijlvolle en uitnodigende ontvangsthal. Deze ruimte biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de bovenverdiepingen en beschikt over een supermoderne, wandhangende toiletpot die een hoge standaard zet voor de rest van de woning.

Verder op de begane grond betreedt u de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een prachtige tegelvloer die naadloos doorloopt en een gevoel van samenhang en ruimte creëert. Grote ramen zorgen ervoor dat de kamer wordt overspoeld met een overvloed aan natuurlijk licht, wat de fijne zithoek waar u kunt ontspannen prachtig accentueert. De woonkamer biedt een warme en uitnodigende sfeer voor gezellige samenzijn of rustige avonden thuis. Verder is de begane grond volledig voorzien van rolluiken, wat extra veiligheid, privacy en controle over het binnenklimaat biedt. De woning profiteert ook van drie moderne airconditioning units die in 2023 zijn geïnstalleerd. Deze units zorgen zowel voor verkoeling tijdens de warme zomermaanden als voor efficiënte verwarming in de winter, wat het hele jaar door voor comfort zorgt.

Aansluitend op de leefruimte bevindt zich de luxe en moderne open keuken, die in 2022 volledig is gerenoveerd. Deze keuken is een ware droom voor elke kookliefhebber en beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, een ruime koelkast, een vaatwasser en een vrieskast. De indeling van de keuken omvat een handzaam eetbar, waardoor het een perfecte plek is voor snelle maaltijden of een kop koffie in gezelschap van degene die kookt. Het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze keuken niet alleen uiterst functioneel, maar ook het centrale hart van de woning waar familie en vrienden samen kunnen komen.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot een ruime bijkeuken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als een extra speelkamer voor de kinderen, wat de veelzijdigheid aantoont. Het kan eenvoudig worden aangepast voor verschillende andere doeleinden, zoals een thuiskantoor, een hobbykamer of een wasruimte, afhankelijk van uw specifieke behoeften. De bijkeuken biedt ook interne toegang tot de opmerkelijk grote en verwarmde garage. Dit is een aanzienlijk voordeel, vooral tijdens de koudere maanden, aangezien het u in staat stelt uw auto te bereiken zonder in de kou naar buiten te hoeven. De garage zelf is volledig uitgerust met elektra, stromend water, een dubbelglas raam en muurisolatie. Hij beschikt over een loopdeur die direct naar de tuin leidt en een trap naar de eerste bergzolder, die is voorzien van een Velux-dakraam voor extra natuurlijk licht.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u aankomt op een opmerkelijk ruime overloop. Dit gebied is slim ontworpen en omvat een praktische werkplek, ideaal voor degenen die af en toe thuiswerken of een rustige plek nodig hebben om de huishoudelijke administratie te doen. De overloop biedt toegang tot drie prachtige, strakke en frisse slaapkamers. Elke kamer is goed onderhouden en biedt een comfortabele ruimte om te rusten en te ontspannen. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkast, wat een overvloed aan bergruimte voor kleding en persoonlijke spullen biedt. De kamers zijn licht en luchtig, wat bijdraagt aan de algehele uitnodigende uitstraling van de woning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de nette gezinsbadkamer. De badkamer is uitgerust met moderne sanitair, waaronder een tweede toilet, een eigentijdse wasbak en een comfortabele douche cabine, allemaal op hoog niveau afgewerkt om te voldoen aan de dagelijkse behoeften van het huishouden.

Op de tweede verdieping biedt de woning verder praktische opbergoplossingen. Hier vindt u twee aparte zolderruimtes. De eerste zolder is eenvoudig bereikbaar via een vaste vlizotrap en hier bevindt zich de cv-ketel. Deze ketel is een Nefit HR-combiketel uit 2018 en is eigendom van de huiseigenaar. De tweede zolderruimte is bereikbaar via een aparte, iets steilere trap. Beide ruimtes bieden voldoende ruimte voor de opslag van seizoensgebonden items, bagage of andere huishoudelijke goederen, waardoor de belangrijkste leefruimtes vrij blijven van rommel.

De buitenruimte van deze woning is echt een verrijking. Aan de achterkant van het huis ontdekt u een heerlijk terras, dat perfect op het zuidwesten is gepositioneerd. Deze oriëntatie garandeert urenlang zonneschijn van de middag tot zonsondergang, wat het een ideale plek maakt om te zonnebaden, te ontspannen met een goed boek of zomerse barbecues te organiseren met familie en vrienden. De tuin beschikt ook over een charmant houten tuinhuis, dat kan worden gebruikt voor opslag of als extra zitruimte om van de groene omgeving te genieten. Aan de zijkant van de woning is er voldoende parkeerruimte voor minimaal één auto op eigen terrein, wat de het gemak van de woning ten goede komt. De combinatie van de mooie voortuin, de parkeerplaats aan de zijkant en het zonnige achterterras zorgt voor een complete en zeer prettige buitenbeleving.

De woning beschikt over energielabel C, wat vrij respectabel is voor een in 1979 gebouwd huis. Het beschikt over uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Deze kenmerken, gecombineerd met de moderne verwarmingssystemen en mechanische ventilatie, dragen bij aan een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Bovendien is de woning aangesloten op een glasvezelkabel, wat zorgt voor een snelle en betrouwbare internetverbinding, wat in het moderne leven steeds belangrijker wordt.

De locatie van dit huis is uitzonderlijk gunstig. Gelegen in het centrum van Maasbommel, op loopafstand van de rivier de Maas, de dijk en de uiterwaarden, biedt het eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van het schilderachtige natuurlijke landschap. Het recreatiegebied De Gouden Ham ligt centraal in de regio Maasbommel en Appeltern. Dit gebied wordt gekenmerkt door de rivieren de Maas en de Waal en beschikt over een prachtig landschap dat wordt omringd door dijken die toegang geven tot schilderachtige dorpen en uitgestrekte boomgaarden. Het is een fantastische regio voor zowel water- als landrecreatie. Ondanks de landelijke charme biedt de woning een uitstekende bereikbaarheid naar grote steden. Nijmegen, Tiel, 's-Hertogenbosch en Oss bevinden zich allemaal op korte afstand, waarbij Oss eenvoudig bereikbaar is via een veerpont. De grote nationale snelwegen, waaronder de A15, A50 en A2, zijn met de auto eenvoudig en snel bereikbaar, wat zorgt voor soepel woon-werkverkeer en reizen.

Samenvattend biedt deze vrijstaande woning een zeldzame kans om een instapklaar huis te verwerven op een zeer gewilde locatie. De combinatie van moderne voorzieningen zoals de keuken uit 2022 en de airconditioners uit 2023, royale leefruimtes, uitstekende berging en een prachtige op het zuidwesten gerichte tuin maakt deze woning een werkelijk overtuigend voorstel. De doordachte indeling en goed onderhouden staat zorgen ervoor dat er direct van genoten kan worden zonder dat er grote renovaties nodig zijn. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om de uitgebreide 51-pagina's tellende brochure online te downloaden om de woning in nog meer detail te verkennen, inclusief interactieve 3D-plattegronden waarmee u virtueel door de woning kunt lopen, meubels kunt plaatsen en de ruimtes naar uw eigen smaak kunt inrichten. De woning is in het weekend te bezichtigen, en de uitnodigende sfeer is iets dat u persoonlijk moet ervaren.