Comfortabel 3-kamerappartement met parkeerplaats in Alkmaar

Gelegen aan de Hof van Luxemburg 238 in de wijk De Mare in Alkmaar, biedt dit driekamerappartement comfortabel wonen in het zeer gewaardeerde wooncomplex De Rekerhout. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van deze 55-plus gemeenschap, wat zorgt voor een rustige woonomgeving gecombineerd met praktische voorzieningen.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 96 vierkante meter, wat een ruimtelijk formaat is voor een appartement van dit type. Het inhoudsvolume bedraagt ongeveer 293 kubieke meter. Naast de woonruimte beschikken de bewoners over een balkon van 12 vierkante meter en een separate bergbox van 5 vierkante meter in de kelder van het gebouw.

De toegang tot het appartement verloopt via een centrale entree die voor het hele complex wordt gebruikt. Dit gemeenschappelijke gebied is goed onderhouden en uitgerust met een intercomsysteem met camera en deurbelfunctie, waardoor bewoners bezoekers kunnen zien en spreken voordat zij toegang verlenen. In de entreehal bevinden zich ook de brievenbussen voor alle bewoners. Er zijn twee liften aanwezig in het gebouw, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot alle verdiepingen, waaronder het appartement op de tweede verdieping.

Bij het betreden van het appartement zelf, wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers in de woning. Het eerste opvallende kenmerk is de eikenhouten vloer die in het gehele appartement is gelegd. Deze vloer geeft het interieur een warme en verzorgde uitstraling en zorgt voor een samenhangend geheel in alle ruimtes.

De woonkamer is opmerkelijk ruim en profiteert van een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Deze ramen laten het daglicht vrij de kamer binnenstromen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon, dat naar buiten is gericht en een vrij uitzicht biedt. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor de buitenruimte ook op zonnige dagen comfortabel kan worden gebruikt wanneer de voorkeur uitgaat naar schaduw.

De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze bestaat uit een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een compacte vaatwasser met een breedte van 45 centimeter. Een opvallend architectonisch detail is het raam tussen de keuken en de woonkamer. Dit raam creëert visueel contact tussen de twee ruimtes en laat extra licht in de keuken stromen, waardoor de kamer meer verbonden aanvoelt met de rest van het appartement.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goede afmetingen en netjes afgewerkt. Deze kamers zijn flexibel in te richten naar de wensen van de bewoner. De hoofdslaapkamer heeft het voordeel van een inbouwkast, wat extra opbergruimte biedt en helpt om de kamer netjes en geordend te houden. De tweede slaapkamer kan dienen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de persoonlijke voorkeur.

De badkamer is ruimtelijk en op een goed niveau afgewerkt. Deze beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een grote inloopdouche. Er is een separaat toilet aanwezig, wat een praktische indeling is waardoor meerdere bewoners tegelijkertijd gebruik kunnen maken van de faciliteiten. Daarnaast is er een specifieke wasruimte waar een wasmachine en droger kunnen worden geplaatst.

De technische installatieruimte, waarin de cv-ketel zich bevindt, is gelegen naast de voordeur. De ketel is een gasgestookte Remeha combiketel uit 2008 die eigendom is van de huidige eigenaar.

Het wooncomplex De Rekerhout is in 1993 gebouwd en sindsdien onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 212 euro, wat de kosten voor de parkeerplaats omvat. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds en heeft een vastgesteld onderhoudsplan. De gebouwenverzekering is eveneens via de VvE geregeld.

Een van de belangrijke praktische voordelen van dit appartement is de inclusie van een privé parkeerplaats in de gesloten garage van het complex. Dit garandeert dat bewoners altijd een gegarandeerde parkeerplek hebben die veilig en beschermd is tegen weersinvloeden. De separate bergbox in de kelder biedt extra ruimte voor spullen die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard.

De locatie van De Rekerhout in de wijk De Mare in Alkmaar biedt een combinatie van rust en gemak. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, met het winkelcentrum De Mare in de buurt voor boodschappen en andere eerste levensbehoeften. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn op korte afstand beschikbaar en de belangrijkste uitvalswegen vanuit Alkmaar zijn eenvoudig bereikbaar voor zij die met de auto reizen.

Wonen in De Rekerhout betekent deel uitmaken van een gemeenschap met een sociaal karakter. De actieve VvE handelt niet alleen het onderhoud van het gebouw af, maar organiseert ook regelmatig activiteiten voor de bewoners, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving waar de buren elkaar kennen.

Het appartement beschikt over een energielabel A, wat aangeeft dat de woning voldoet aan hoge eisen op het gebied van energiezuinigheid. Het gebouw is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en meer comfort gedurende het hele jaar.

De vraagprijs voor deze woning is 445.000 euro, koperkosten. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 4.635 euro. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de exacte verhuisdatum.