Statige Monumentale Villa met Koninklijke Tuin in Drachten

Deze statige villa is gelegen aan de Hof van Edenlaan in Drachten, in de wijk De Swetten oost. De woning heeft de status van gemeentelijk monument en werd oorspronkelijk gebouwd in 1947 als ambtswoning van burgemeester Hopperus Buma. Het tijdloze ontwerp van het huis is van de hand van architect Auke Komter. In de loop der tijd is de woning uitgebreid met een extra woonkamer verbonden aan de keuken, evenals een vergroting van de garage en de bergruimte.

De begane grond kenmerkt zich door een entree die leidt naar een statige hal en een moderne, ruime toiletruimte voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. Zowel de hal als het toilet worden verrijkt met sfeervolle gebrandschilderde ramen. De hoofdwoonruimte is bereikbaar via dubbele deuren en beschikt over een visgraat parketvloer. Wat opvalt in deze ruime woonkamer is de plafondhoogte en de grote ramensecties langs de gehele achtergevel. Dit ontwerp zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht gedurende de hele dag, waarbij het zonlicht prachtig de woning binnenvalt dankzij de ligging van het pand. De woonkamer is verdeeld in een royaal zithoekgedeelte met een open haard en een ruimte die geschikt is voor een grote familie-eettafel. Franse balkondeuren verbinden de woonkamer met een breed terras, waardoor de leefruimte in de warmere maanden effectief wordt vergroot.

Via een gang bereikt men de keuken en de tweede woonkamer. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad op een prettige werkhoogte, een oven, een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combinatie van lades, kasten en vaste opbergruimte. Verbonden aan de keuken bevindt zich de tweede woonkamer, wat een aangename ruimte is om te verblijven. De gashaard biedt een gezellig leeshoekje, terwijl er ruim voldoende plek is voor een kinderspeelhoek, een hobbyhoek en een eettafel. Net als in de hoofdwoonkamer profiteert deze ruimte van overvloedig daglicht door grote ramen en biedt het een prettig uitzicht op de achtertuin. Een tuindeur biedt directe toegang tot de buitenlucht.

Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is de kelder, die bereikbaar is vanuit de garage. De kelder bevat meerdere bergingen en zelfs een werkplaats, allemaal voorzien van daglicht. Zowel elektriciteit als verwarming zijn in deze ruimte aanwezig.

De aangebouwde garage is breed en biedt meer dan voldoende ruimte voor twee voertuigen, met extra plek voor opslag en fietsen. Er is een separate berging beschikbaar voor tuingereedschap. De sectionaaldeur is op afstand bedienbaar en de garage heeft een betonnen vloer. Er is een deur naar de tuin en een brede oprit voor de garage biedt parkeerruimte voor twee extra voertuigen.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met ruim daglicht, een toiletruimte met een tweede wandcloset, en een tweede badkamer voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De master bedroom is een ruime dubbele slaapkamer met inbouwkasten en Franse deuren die openen naar een breed dakterras. Via een schuifdeur komt men in de moderne en-suite badkamer. Deze badkamer biedt een bad, een handdoekradiator, een brede inloopdouche met zowel een hand- als een regendouche, en een wastafelmeubel met een spiegelkast, lades en opbergruimte. In een hoek bevindt zich een wasopstelling. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

De twee extra dubbele slaapkamers zijn beide voorzien van wastafelmeubels, en een van deze slaapkamers heeft toegang tot het dakterras. Het dakterras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, is op het zuiden gelegen en biedt volledige privacy en rust, met een aangenaam uitzicht op de achtertuin.

De tuin rondom de woning geeft de indruk van wonen aan de rand van een bos in een landelijke omgeving, ondanks de ligging midden in Drachten. Dit is een werkelijk uitzonderlijke locatie. De zeer ruime tuin, met een oppervlakte van 1520 vierkante meter, is prachtig aangelegd met brede groene borders, sierbestrating, terrassen en gazons die het huis omringen. De achtertuin heeft een optimale zonligging en door de grootte van het perceel, de ligging van de woning en de afstand tot omliggende panden, genieten de bewoners van aanzienlijke privacy. Er is geen uitzicht vanuit andere woningen en tuinen. In de tuin kan gedurende het hele jaar genoten worden van zowel zon als schaduw. Volwassen struiken, een moestuin en bomen bepalen verder het aanzien van de tuin, waaronder een prachtige Magnoliaboom, een volwassen eik en een walnootboom. Vanaf het brede en verhoogde terras nabij de woning en vanuit de overdekte buitenopbouw is er een prachtig uitzicht over de hele tuin. De voortuin is eveneens aantrekkelijk ontworpen met groene borders, sierbestrating en gazon.

De woning ligt op wandel- en fietsafstand van het centrum van Drachten. Het wijkwinkelcentrum Noorderpoort is in de buurt, met twee grote supermarkten, een bakker, een slager, drogisterijen, een bloemist en een boekenkiosk. De winkels langs de Handwerkerszijde, waaronder een viswinkel en een verse markt, zijn ook in de nabije omgeving gelegen. De Hof van Edenlaan heeft eenrichtingsverkeer voor auto's, wat bijdraagt aan een rustige straatomgeving.

Wat betreft de technische aspecten, is geen energielabel vereist aangezien de woning een gemeentelijk monument is. De HR cv-ketel is uit 2023 en eigendom. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie met Drowa chips en glasisolatie. De meterkast heeft negen groepen. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar en klaar voor gebruik. Er is een bekabeld WiFi-netwerk in de woning aangelegd. Een Chubb alarmsysteem is aanwezig. Voor informatie met betrekking tot regelgeving en subsidies van toepassing op gemeentelijke monumenten kan de website van de gemeente Smallingerland worden geraadpleegd. De woning beschikt ook over een eigen website op hofvanedenlaan5.nl voor aanvullende informatie.